什么是房改？

什么是房改房？~

什么是房改房，你了解了吗

住房制度改革是我国经济体制改革的重要组成部分，是对城镇居民住房保障体制的改革。住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化;各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统。
住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配；建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系；同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业并存的住房信贷系统。
国务院于2015年5月18日正式转发《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》，提出一系列涉及经济、民生、能源重要领域的改革“日程表”，其中研究提出综合与分类相结合个人所得税改革方案，启动国有企事业单位公务用车制度改革。出台深化出租汽车行业改革指导意见。
改革内容
1. 改革住房建设投资体制。由原来国家或单位统包的投资体制转变为国家、单位、个人三者合理负担的投资体制。
2. 改革住房建设、分配、维修、管理体制。由原来单位统包职工住房建设、分配、维修、管理一体化的单位所有制，转变为住房的生产、建设专业化，维修、管理社会化的体制。
3. 改革住房分配体制。由原来的行政手段、福利性质、实物分配制度，转变为按劳分配为主的货币分配制度。职工根据自己的经济承受能力，通过向市场购买或租赁住房解决住房问题，满足住房需求。
4. 建立双轨制的住房供应体系。即以中低收入家庭为对象的、具有社会保障性质的经济适用住房及廉租住房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系。
5. 建立住房公积金制度。由职工个人和所在单位分别交缴占职工工资一定比例的资金，作为职工个人住房基金，以增强职工住房消费能力。
6. 建立政策性和商业性并存的住房信贷体系，发展住房金融和住房保险。
7. 建立规范化的房地产交易市场，规范交易行为，发展社会化的房屋维修、管理市场，逐步实现住房资金投入产出的良性循环，促进房地产业和相关产业的发展。

扩展资料：我国从1980年提出住房制度改革，经十多年的酝酿和准备，1992年启动实质性改革，历时25年，主要经历以下几项改革:提租补贴、建立租赁关系;建立了住房公积金制度;公有住房按成本价向职工出售，盘活存量住房资产;开放二手房市场。
提前允许房改房上市交易，为职工进入市场卖旧房、买新房创造了条件;实施住房分配货币化;建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系。
经过多年努力，目前全国基本实现了停止实物分房、逐步实行了以建立住房公积金制度、发放一次性住房补贴或按月发放住房公积金补贴等形式的住房货币化补贴制度，初步建立了收入高的家庭购买或租赁市场价商品房、中低收入家庭购买经济适用住房或普通商品住房、最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房的住房供应体系。
参考资料来源：百度百科-住房制度改革

大家看看--什么叫房改？
以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住
着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房
子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主
很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途
了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房
子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不
够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！

http://www.baidu.com/s?tn=sitehao123&ie=gb2312&bs=%CA%B2%C3%B4%CA%C7%B7%BF%B8%C4&sr=&z=&cl=3&f=8&wd=%B7%BF%B8%C4&ct=0

住房制度改革目标是建立与社会主义市场相适应的新的城镇住房制度经济系统，实现住房商品化和社会化;各单位建设，分配，维修和管理的房屋系统改变的社会，专业的运行系统;住房利益的一种分布的变化根据一个人的工作为基础的货币工资分配；建立针对中低收入家庭的社会保障性质的公共租赁住房供应体系和高收入家庭的住房供应体系；同时，建立住房公积金制度，建立政策性和商业并存的住房信贷系统。
中文名
住房制度改革
地 位
我国经济体制改革的重要组成部分
含 义
对城镇居民住房保障体制的改革
对 策
进一步完善住房公积金制度等
详见http://baike.baidu.com/link?url=kkZktuzqgMCQBmfQrvySbSgVyYgaytUYGld1C6tJCXRSHAD1d6xGiTRsSuxNpiszFILwX7JZFmQtsZ--p55p9k_6vSZ-ZoBOSLvoXnGQNd1MD_K7xGf6cXmZsFR3lBkw1ZYaALz-O1yDwiTYihD2BH2I6GEg2Dikg2aUAmzVhji

看了这个故事真的好让人感慨万分！！！！！！
我都快要哭啦！ 呜呜呜呜呜呜呜呜～～～～～～

写的好 与现实化等号

很惨的故事

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石楼县18717537633： 住房制度改革(中国经济体制改革的重要组成部分) - 搜狗百科？
大叔叛淋清： 房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅.即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房.房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同.属于部分产权.

石楼县18717537633： 房改房是什么意思 - ？
大叔叛淋清： 1、房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房.已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关...

石楼县18717537633： 什么是住房改革?？
大叔叛淋清： 房屋改革是1998年住房产权集体所有制向个人私有制的转变,国家将大部分的单位集体建房分给单位的职工职工通过自己的工龄来核算购买房屋的 成本 按照成本或优惠价向产权单位缴纳房款产权就是个人的产权了.房改对老百姓的影响就是房改前房子是国家的单位的产权,不能随便买卖,房改后产权可以自由买卖了也就是说房子是自己的了

石楼县18717537633： 请问房改是什么意思啊?？
大叔叛淋清： 由职工单位福利分房改成个人出资买房,再由国家给予一定补贴

石楼县18717537633： 房产证上直房改是指什么 ？
大叔叛淋清： 房改房又可以叫做已购公房.已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.

石楼县18717537633： 什么是房改购房 - ？
大叔叛淋清： 房改购房是指: 已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.

石楼县18717537633： 什么是房改房?可以继承吗 - ？
大叔叛淋清： 1、房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房.房改房可以继承.2、一般在1995年以前实行房改的,所购房改房基本上是用标准价购买的,增值额的80%归个人所有,其余20%交回原产权单位.一般在1995年以后房改的,所购房改房基本上是以成本价购买的,其增值部分全部归个人所有.在1995年以前已经按标准价房改的,在1995年以后,办理了补成本价的手续,视为以成本价购买,增值部分全部归个人所有.

石楼县18717537633： 什么是房改房?买卖是有什么要求? - ？
大叔叛淋清： 房改房就是房屋改革初期,为了实行住房商品化,国家出台优惠政策,企事业单位根据政策,将分配给职工的公房以成本价或优惠价卖给个人,从而成为部分产权的私有房屋的一种改革.以优惠价购买的出售时应缴纳土地收益金.以成本价购买的取得产权五年内不得出售,满五年后可以上市交易.

石楼县18717537633： 什么是房改房?购买房改房,产权是全部归我个人所有吗? - ？
大叔叛淋清： 1. 单位的福利房属于房改房,一旦私有化,产权就属于个人.2. 房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房.已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房.按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有.