深圳市福田区房价多钱？请尽快在线等

深圳福田区现在的房价多少钱一平米.~

小区公寓的房价一般都是一万九到两万二每平方，最低的是一万三，最高的是三万多！！！

这个当然要看不同的地段和其他因素的，例如交通方不方便，附近又没有公园，日常购物方不方便。福田区现在基本没什么新房了，因为都开发得7788了。好像就只有新洲那边有一两个新盘。价格似乎在1万5到1万8左右。二手房的话，最低的差不多是8000左右，高的话还是要1万5左右。我也很想买房，想有个自己的窝，奈何现在房价还是普遍比较高。祝你早日选到自己心仪的房子。

从2006年9000元，到2007年7月深圳中心区的房屋均价已突破每平方米20000元，两年的时间，深圳房价增长率与GDP增长率之比已经达到2.68，超过了2.0的泡沫预警线。深圳半年内房价暴涨超七成，高档的楼盘已超过九成，房价直逼香港，已引起各界争议。

疯涨创新的深圳速度

国家发改委、国家统计局公布的最新统计数字显示，截至6月21日，深圳楼市均价为15487元／平方米，比5月份上涨1264元，涨幅为14.6%，再次成为全国之冠。与2006年全年平均房价每平方米9384元相比，上涨竟然超过七成。

其中，南山区新房成交均价如今已达每平方米近22000元。其飙升原因主要是受深圳湾大桥于7月1日通车、新口岸通关刺激，这条深港西部通道连接起深圳南山区和香港元朗区，而南山区楼价则因“深港融合”概念全面发酵。据香港地产业界人士介绍，香港新界西区的一些普通住宅，楼价折人民币也不过每平方米两万多元。当前，楼盘环境则逊于深圳。

而另一方面，深圳地税局最新统计显示，今年头5个月，深圳房地产市场交易活跃，多数交易楼盘为5年期以内的新楼，税收合计高达49.84亿元(未含契税)，占全市总税收的19.6%，预计全年此项税收将超过100亿元。

深圳楼价直逼香港

专业机构资料，把香港房价折合成平方米计算，位置偏僻、最便宜的低价房约每平方米1.5万港元；普通香港市民居住的50至80平方米的小户型，每平方米约2万至3万港元。位置较好的高档住宅或公寓每平方米约5万至7万港元不等；较豪华的太平山半山豪宅与山顶别墅，每平方米约10万至20万港元以上。

而一桥之隔的深圳，总面积只有2020平方公里，人口过千万。2007年，建设商品住房13.4万套，建筑面积1197万平方米；建设政策性住房4.76万套，建筑面积248万平方米。政策性住房仅高于商品住房的1／3。预计2008年，建设商品住房11.8万套，建筑面积1054万平方米；建设政策性住房3.88万套，建筑面积204万平方米。政策性住房不到商品住房的1／3。据深圳市政府“效益深圳”统计指标统计结果，2006年深圳人均可支配收入22567元，月均1881元。香港人均收入是深圳的5倍多。

数字显示，目前，深圳特区内新盘均价已突破2万元／平方米，高档一点的楼盘近4万元／平方米。在罗湖区，最高5万元／平方米的房价直逼香港的郊区元朗。而借着楼市大利好的基本面，布吉区正在一举改变价格低的传统观念，开盘均价从4月的7000多元／平方米，一路攀高至7月的1.4万元／平方米，在这短短的90天里，价格上涨近九成，这一数字正在创造出新的深圳速度。

香港人买不起深圳的房子了

6月底，深圳福田区欢乐谷附近一个叫“纯水岸”的楼盘到达了它的巅峰，这里卖出了一套单价7300多万的别墅，每平方米价格高达14万元。“那栋别墅光佣金就挣了100万。”中介公司小姐指着“纯水岸”人工湖边掩映在绿树丛中的别墅群说，那片别墅基本上都卖完了。

据置业国际统计数据显示，今年1-5月份，港人在深圳购置物业大约5000套，成交金额估算有34亿元。不少业内人士在接受记者采访时表示，港人在深圳置业出于投资目的的越来越多，目前大约占到四成，用于自住的比例有所减少，而随着深圳房价的上涨，价格对港人买房的动力已经越来越小。

根据最新的统计数据，今年1-5月份，港人在深圳购房的成交单位大约是5000套，成交金额约有34亿元。从今年首季度深圳多家楼盘去香港推售就可以看出，港人在深圳购房已有所减少。有港人称，已买不起深圳的房子了，今后会将投资转向到珠江三角洲的其它城市置业。

个税新政能否吓倒炒家

深圳调控楼市的个税新政即将出台，届时能否吓倒炒家还有待时日。记者从深圳国土局了解到，以评估价格为基准征收20%所得税的政策大约9月份正式出台，评估机构将由国土局和地税局共同组成，评估价格按片区、朝向、新旧程度等多个指标确定。

据中介人员称，他们最担忧的就是8月1日后出台的以评估价格为基准的征收税的政策，如果政策执行到位，那么打击力度会非常明显。据透露，面对“以评估价格收取20%所得税”这一新政，最后一个接棒者将面对历史遗留问题，不仅仅是差价的20%，而是多年的“宿债”的“突然死亡”。有市场分析家称，“对投资者来说，如今加入炒楼将会面对非常大的风险。
好象又下降了好像

200万左右！14楼刚好是属于灰尘停留层次，每平方应该是7200左右这价吧！

9000左右,要是7200卖给我吧

严重的金融危机，带来的就是经济危机。经济危机是会带来通货膨胀，钱会越来越不值钱。一直以来，在我国把钱存在银行，表面上看到把钱存在银行有利息，实质上都是贬值的。这样算，CPI就是通货膨胀率，CPI一般正常维持在4%左右，CPI最高的时候到9%左右，而银行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。银行利率减去通货膨胀率是负的，说明货币的贬值。从股票市场，例如：大小非，分红机制等问题如不解决，市场不会健康。你对资本市场不了解的人就不要进入这个市场。不要去买银行的基金，适当的可以买一些国债。
美元和黄金就像翘翘板，美元的贬值，黄金就会增值。虽然美国通过了救市计划，可效果不大。在布什闪电签署7000亿的救市计划的当天，道指冲高回落。
房地产虽是国家支柱行业说回来中央还是不希望房价上涨的但也不希望房价暴跌因为现在不是时候。但是年底到了开发商要回拢资金交各种费用的时候了比如：农民工的工资不给农民工要跳楼，各项工程款不给小工头们要闹事还有各种灰色开销广告啊等等。。。。。。所以开发商会用各种手段打折促销，未来的两三年楼市会跌去50%不过他们还会抱着希望挺着，大城市房价涨得快跌的也快小中城市房价侧反之，市场会回归理性的不过不是现在他们会做出让步的因为90%的购房者都是理性的，市场不是当地政府和开发商所能左右的他们最多只能制造一些“秀；前一段时间央视就披露了很多开发商门组织的所谓万人购房团的”秀；还邀请了国内外很多的专家来解析国内的方式未来2至3年的走向专家们纷纷预测国内房价在未来3年内会跌去50%年底是个拐点明年才会下跌房市会一路下滑至理性的起点那是你想买房的话可乘机进入所以说现在这个时点还不亦买房，房价还会再跌去很多。

---

杂多县18345077497： 深圳福田区现在的房价多少钱一平米. - ？
大紫海康： 小区公寓的房价一般都是一万九到两万二每平方,最低的是一万三,最高的是三万多!!!

杂多县18345077497： 深圳福田区房价现在是多少? - ？
大紫海康： 这个当然要看不同的地段和其他因素的,例如交通方不方便,附近又没有公园,日常购物方不方便.福田区现在基本没什么新房了,因为都开发得7788了.好像就只有新洲那边有一两个新盘.价格似乎在1万5到1万8左右.二手房的话,最低的差不多是8000左右,高的话还是要1万5左右.我也很想买房,想有个自己的窝,奈何现在房价还是普遍比较高.祝你早日选到自己心仪的房子.

杂多县18345077497： 深圳福田区的一手房和二手房的房价多少钱?南山区呢? - ？
大紫海康： 福田现在的均价为15000元/平方米---16000元/平方米,面积的两房比较实惠,大面积的物业更贵,中心区地段均价达到20000元/平,华强北周边达18000元/平,华强南16000元/平,上步一带16000元/平.

杂多县18345077497： 深圳福田的房价最低多少 - ？
大紫海康： 深圳福田的房间最低的都要16万一套啊!!

杂多县18345077497： 深圳市区现在房价多少? - ？
大紫海康： 行政区 平均售价 盐田 ￥38001.39 龙岗 ￥14757.03 南山 ￥29643.3 福田 ￥31263.79宝安 ￥21737.74罗湖 ￥22385.9

杂多县18345077497： 深圳福田保税区一带的住房价格怎么样? - ？
大紫海康： 据悉,6月28日下午,受深圳市保税区管理局的委托,深圳市土地房产交易中心采取挂牌方式,公开出让编号为B105-100宗地的土地使用权,挂牌底价为6000万.出让条件十分“苛刻” 该地块位于福田保税区桂花路和槟榔道交汇处,土地用途...

杂多县18345077497： 2008年3月深圳福田区新楼房价是多少? - ？
大紫海康： 12000

杂多县18345077497： 深圳福田区150平方电梯套房需要约多少钱? - ？
大紫海康： 现在福田区差一点的地方150平方米也要700-800万了,一般的就是900万吧,当然还有更贵的.

杂多县18345077497： 深圳市福田区现在50平米左右的小户型的房子多少钱一平米? - ？
大紫海康： 15000-20000 现在深圳均价 都过20000了

杂多县18345077497： 在深圳福田区买一套150平方左右的公寓房子,现要多少钱,才能买到呢? - ？
大紫海康： 如果是新房的话,不少于300万,二手就价格灵活些,从150---300万之间