2023年住建部新规
作者&投稿：荤须 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
匡须15951319648问： 国家房产新规定什么时候实施 - ？
察哈尔右翼中旗孚卫回答： 央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%.使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%.而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍 财政部、国家税务总局这次的新政规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
匡须15951319648问： 住建部公摊新规 - ？
察哈尔右翼中旗孚卫回答： 还没有这个新政策. 2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布了一则通知.在其中的征求意见稿中,住建部给出了“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”的建议.随后,“取消公摊面积”的消息不胫而走,社会反响热烈.然而,这可能只是一次大规模的政策误读. 据央视的跟进报道,这个规定未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位.这与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算,并无直接关系.与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也没直接关系.这份具有“技术法规”性质的文件,在未来的短期内不会影响购房者的实际成本.
匡须15951319648问： 住建部发布新规:住宅公摊新规发布 - ？
察哈尔右翼中旗孚卫回答： 再见了公摊!住宅按套内面积交易!“住宅建筑应以套内使用面积进行交易.”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“买100平米房子只得70平米”现象有望终结.
匡须15951319648问： 养老保险怎么交?如交满15年后,退休时能领取多少钱?？
察哈尔右翼中旗孚卫回答： 首先上班11年单位是否为你交了11年的保险?若交了再交4年到法定退休年龄办理完相关手续就可有退休金.但4年后你还不到退休年龄,还可继续交,一直交到法定退休年龄为止,这样退休时退休金会高些.目前,退休金是根据交社保的帐户余额/120(一般人是除以120)+退休时的社平*20%来计算,如若你只交到40岁(即2013年),而退休年龄是在2023年,则退休时只能按2013年的社平来计算养老金.2013年的社平肯定比2023年的社平低得多.
匡须15951319648问： 抖音可以认证一级建造师吗 ？
察哈尔右翼中旗孚卫回答： 建造师分为一级注册建造师和二级注册建造师.一级、二级建造师报考人员要符合有... 二级建造师执业资格考试合格者,由省、自治区、直辖市人事部门和住建部门颁发《...
匡须15951319648问： 建设部资质新标准出来了,跟老标准有什么不一样 - ？
察哈尔右翼中旗孚卫回答： 11月6日,住建部在官网发出《住房城乡建设部关于印发的通知》,与《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)对比,新资质标准中的专业承包资质由原先的60项减少为36项,与建筑工程领域有关的变化:土石方工程、混凝土预制构件...
