2022年买期房风险大吗
作者&投稿：轩天 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
晨耍13020935854问： 买期房风险性大吗? - ？
合浦县消渴回答： 期房的风险挺大,主要有: 一是,开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房.消费者付了房款之后有可能无法取得预定的房屋,最后还有可能财物两失.二是,虚假宣传误导消费.购买期房的消费者大多只能通过广告去了解商品房的有关信息,购房后却发现自己陷入了虚假广告的误区.三是,合同条款单方面的重大改变.在期房开发期间,开发商出于各种利益需求,单方面改变合同条款,购房者发现后要求开发商依照原约定履约时,一般则难以做到.四是,丧失定金风险.几乎所有的购房者都经历过签《房产认购协议》,交定金、签合同,再交首期款的过程.而这个过程中,纠纷可能随时出现. 对期房风险,雷鸟网上的介绍比较详细
晨耍13020935854问： 买二手期房有风险吗 ？
合浦县消渴回答： 有风险.具体的风险使:购买二手期房,出卖人并不是开发商,根据合同的相对性,购买二手期房的合同不能对抗开发商,同时损害了开发商和办理贷款银行的利益,在实践中大多会认定为无效合同.
晨耍13020935854问： 买现房好还是买期房好? - ？
合浦县消渴回答： 很多刚需购房者在买房子的时候,都会遇到期房和现房这两个概念,其实,事物都有它的两面性,无论是期房还是现房,都有其独特的优缺点,这就要求购房者在置业选择时根据自身的独特因素,选择最适合自己的最佳住房.一、购买现房的优...
晨耍13020935854问： 购买期房有什么风险 - ？
合浦县消渴回答： 期房交易市场存在以下风险:一是某些房地产商没有开发资格,却以集资联建的名义进行变相开发,在没有建设工程规划许可证和商品房预售许可的条件下,违规进行商品房预售,仅凭一纸合同进行房屋交易,而这种合同事实上没有法律效力,...
晨耍13020935854问： 买期房好吗 - ？
合浦县消渴回答： 呵呵 相对来说,期房要比现房价钱要少点,以为开发商在销售的时候总是在做价格上涨的假象,如果你买的是第一期的房子,那么在政策稳定的前提下,后期的房价会比第一期的要涨到1000元左右.当然你刚开始买的房子在本项目的位置应该是差一点的 还有买期房要考虑到开发商的实力和信誉、建房的建筑商的实力及后期物业的情况,这都要综合考虑的 防患于未然嘛
晨耍13020935854问： 买期房与买现房的利弊有哪些 - ？
合浦县消渴回答： 期房的优点 1、先期订购,户型、位置利于选择.由于订的是未竣工的房子,销售工作刚刚展开,开发商所能提供的所有房屋都有,朝向好的户型也在其中,购房者有大量的选择余地. 2、价格能给予较大的优惠,一般为10%左右,或者更多....
晨耍13020935854问： 现在买期房安全吗,有保障吗 - ？
合浦县消渴回答： 首先要知道人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房.即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同.一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约. 期房制度由于有各种利弊,目前在中国有取消的趋势.不知道你是哪里的,我们这里的期房开发商10个有8个都跑了,所以我认为期房虽然便宜但是风险更大!希望能帮助你!
晨耍13020935854问： 买期房风险大吗 - ？
合浦县消渴回答： 期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同. 期房的优势分析 (1)先期预购,户型、位置利于选择.由于订的是未竣工的房屋,...
晨耍13020935854问： 买期房好还是现房好? - ？
合浦县消渴回答： 对于购房者来说,购买期房风险大,购买现房资金压力大.商品房有现房和期房两种 已竣工的房屋,并已获得《商品房出售许可证》,只要办妥一切购房手续,付清购房款后即可入住的住宅称为现房 正在规划或正在建造中的房屋,并已获得《...
晨耍13020935854问： 买期房一次性付款有什么风险? - ？
合浦县消渴回答： 在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但购房者必须以足够的资金做后盾,这种方式操作比较简单,就武汉市目前一次性付款的折扣上来看,一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠.另外,对于购买期房的人来说,一次性付款还有可能加大你的购房风险,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么你就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂.因此,一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下.即使是在这种情况下,也建议您**好付全款的90%,以备不测.
