龙湖云颂二手房

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迪琬17526149255问： 二手房买卖是按契税发票上的日期还是房产证上的日期缴税 - ？
吴兴区金刚回答： 从房产证出证日期或契税发 票上的日期,哪个早从哪个开始算,到申请房产过户交易的时间止,看这段时间是否满二年.

迪琬17526149255问： 二手房房子没过户水电气可以过户吗 - ？
吴兴区金刚回答： 需要过户,以免后期麻烦. 二手房水电气及相关事项过户步骤: 1.水过户: 一户一表的住房,在住房所在地的自来水公司办理过户. 需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银...

迪琬17526149255问： 想要买房 求厦门 二手房 网站 - ？
吴兴区金刚回答： xmhouse,厦门房圈圈,厦门易房易....

迪琬17526149255问： 房屋买卖个税怎么算的 - ？
吴兴区金刚回答： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...

迪琬17526149255问： 二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 - ？
吴兴区金刚回答： 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...

迪琬17526149255问： 退装修押金要房产证吗? - ？
吴兴区金刚回答： 符合规定.新交付的房子需要缴纳的费用:1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证.2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费.3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还.5、测量面积大于合同面积的补缴差价.6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.

迪琬17526149255问： 投资买房子要注意哪几点? - ？
吴兴区金刚回答： 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...

迪琬17526149255问： 天顺园小区九十组有二手房出售吗 - ？
吴兴区金刚回答： 天顺园小区九十组有二手房出售,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式: 1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).

迪琬17526149255问： 二手房网签价,评估价,成交价是神马东西?有何关系 - ？
吴兴区金刚回答： 一、成交价成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.二、网签价 房产交易税费也是根据网签价来计算的.三、评估价所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价.在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右.

迪琬17526149255问： 二手房交易水电煤过户手续怎么办 - ？
吴兴区金刚回答： 二手房的水电煤过户手续可以按照以下程序办理:1、结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续.但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用.2、告知电表状况 相关部门...

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