高房价背后的深层次矛盾
房价洼地什么意思
“洼地”顾名思义即中间低四周高的自然地形，对于“洼地效应”最直观的解释是，当房地产围合一个湖泊中心发展之时，便形成了自湖心向四周土地递减的级差地租，大致出现“近贵远贱”的圈层分布，这其实就围合出湖心的价值洼地。一旦因某种特殊原因填湖开发，那么，湖心洼地的地价和房价就会突然井喷，创...
雄安新区就业者将实行积分制是真的吗?
但是,以房地产主导的城市发展模式也存在明显弊端,带来了一些深层次矛盾和问题。比如,政府以较低的占地补偿从老百姓手中“拿地”,又通过招拍挂以较高的价格出让给开发商,这里面存在与民争利的问题。而且,当占地补偿与百姓期望值差距较大的时候,征地拆迁就容易出现问题,引发社会矛盾。 “更大的问题在于,这种纯资本...
七个怎么看政策对症
以发展不平衡为例，"七个怎么看"指出其背后有自然、历史、政策和体制等多种因素的交织影响。对于就业难，它揭示了信息不对称导致的"招工难"现象，进一步揭示了就业结构的深层次矛盾。教育不公问题，"七个怎么看"指出除了投入不足，还涉及经济社会发展、资源配置、政策制度以及公众教育需求的增长等多方面...
专家:央行可能下调存贷款基准利率
党超对证券时报记者表示,近两年汇率市场的起起伏伏,其背后逻辑主线始终是中美贸易冲突的不断演变。也就是说,未来的经济不确定性和政策不确定性一旦叠加,就可能令市场预期在短时间内出现“恶化”。目前贸易冲突只是有所缓和,深层次矛盾的解决必然是一个长期复杂而曲折的过程,因此人民币汇率在此期间必然还有...
金融危机是怎么引起的?
金融危机是由于美国房地产市场价格跳水导致的全球范围的金融市场的剧烈动荡。在2007年及之前，美国的房地产市场都欣欣向荣，以致于银行都不顾个人购房贷款者的个人信用就随意发放贷款。这时美国政府看到经济有些过热了就实行宏观调控——提高利率和存款准备金率。这两者提高了，银行就要提高购房贷款的利率。本来...
港人“买爆”深圳背后,是中央对香港的刮骨疗毒
港人潮涌深圳购物的背后，显现了中央对香港问题的深层次整治。去年以来，每逢周末和假期，深圳口岸周边总是能看到大批港人携家带口的热闹景象。然而，这一消费趋势对本地服务业带来了冲击，小商家和普通市民的收入大幅下滑。这种转变之所以突然，是因为深圳早有潜力，且性价比曾优于香港。但为何以前未大...
我爱我家澄清:没有操纵租金,房租上涨的原因有哪些?
前段时间吃午饭时和公司今年7月入职的应届毕业生坐一起，问起房租，这位毕业生吐槽，不过是住了一个隔断，一个月1500元，算上水费电费煤气费网费一个月要花费将近2000元。房租上涨的太凶了！！！其实北上广这样的大城市，房租上涨的原因主要有两点：第一、房价涨了，房租自然也是水涨船高。北上广深的...
中国经济改革的得与失
得：1、从宏观层面看，经济总体稳中向好。2、从中观层面看，产业结构优化升级。3、从微观层面看，企业利润显著改善。失：1、地产去库存导致核心城市房价暴涨，资产泡沫化风险加大。2、行政去产能叠加环保常态化，推动中上游产品价格上行，侵蚀下游利润。3、国有企业受益于去产能垄断溢价明显，对民营企业有...
请教:我国采取的消费政策、效果、原因和建议
然而,深层次的原因却在于我国城市化发展的滞后。从国际经验看,轻纺工业高速发展时期是吸纳农村人口和城市化快速发展的时期。但当年,我国轻纺工业呈现蓬勃发展态势之时,政府却在“离土不离乡”的错误思想指导下,大搞乡镇企业,错过了城市发展的大好时机。由于农村始终保持了巨大的人口规模,使得我国工业反哺农业的机制无法...
东亚国家,为何从“奇迹”沦为“诅咒”?
东亚国家的经济模式在飞速发展的同时，也面临着一系列挑战。从“明治维新”的模仿，到半军事化的血汗工厂，再到对权力的极度追求，这些现象揭示了东亚社会深层次的矛盾与问题。东亚国家在经济奇迹的背后，不得不面对资源的匮乏、灾难的频发、社会关系的扭曲以及对权力的盲目追求。在这样的背景下，东亚国家...
隰县川贝回答： 首先,房价高最主要的就是供求之间的矛盾,需要房子的人太多了,以至于房价过高. 其次,政府高价拍卖土地使用权.政府以此获取巨额的财政收入. 再次,地产开发商汲取暴利.抄房者哄抬价格 大部分钱被政府赚走了 其次是地产商
宗樊17783746414问： 房价过快上涨的原因,详细点 - ？
隰县川贝回答： 城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾,是房价上涨的主要原因.目前我国的城市化水平只有46%左右,农村人口占54.3%,城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势.按目前年均1.12%的城市化速度估算,每年平均有...
宗樊17783746414问： 房价为什么会那么高呢?？
隰县川贝回答： 因为我们现在经济快速发展,市场环境稳定,外资大量涌入,闲散资金大量积累,城市化进程推进,城市人口不断增加,导致需求大增,土地供应控制,建设速度有限,开发周期较长,导致供应量增长缓慢. 供求矛盾趋于严重,房价没有下跌空间,并会不断被推向新高. 中央房地产新政是为了抑制房价的过快上涨,但是涨已经成为一个趋势了.
宗樊17783746414问： 现在房子为什么这么贵?？
隰县川贝回答： 一是经济规律的必然趋势,物价都在上涨; 二是因为需求大,水涨船高; 三是因为人为的操控,例如炒房团之类的,把房价炒高了. 2006年1月10日,中国社会科学院经济研究所“宏观经济增长与稳定课题组”发布的《“十一五”期间中国经...
宗樊17783746414问： 如何解决房价过快上涨 - ？
隰县川贝回答： 我有一个办法:1、一手房可以自由买卖;2、二手房只能卖给国家,不能卖给私人,国家按原价格-折旧进行付款,比如100万买来的,70年产权,如果已经过了10年,则卖给国家的价格为(100/70)*60=86万.3、国家对二手房只能进行公开拍卖,这样,国家也能赚一笔.当买来的房屋不能增值时,反而会贬值时,就不会有人炒房了,买房的人会大量减少,房价就不会涨那么快了.
宗樊17783746414问： 房价一直高下去结果会怎么样?? - ？
隰县川贝回答： 我觉得房价高,是有更深层次的原因的,从表面看来,这个恶性循环是这样的:政府成本价买地——拍卖给开发商形成该地土地、房屋的市场价——该地的房价带动周围的房价上涨——周围的房价上涨带动政府土地征收价格上扬,土地价格上扬...
宗樊17783746414问： 为什么现在的房价那么高？
隰县川贝回答： 房价高原因并不是单一的.首先我国对房子的庞大需求给高房价提供了基本要求,国家对房价暴涨采取默认的态度还提高地价.炒房者炒作.再有建筑材料和建筑工人工资增加也促使房价增加.
宗樊17783746414问： 中国房价暴涨的原因是? - ？
隰县川贝回答： 1、土地制度,大量房企拿地价格年年增高,价格传导至房价 2、房子附带的教育、生活、工作便利,特别是一线城市核心区域的房子往往周围有大量产业支撑或者服务业支撑,好学校对应的房子价格只会高不会低. 3、供给不足,房价暴涨是一个传导式过程,一线北上广深商品房供给很少,需求总是不足,然而本轮三四线房价是政府主导的货币化棚改,当棚改结束时就是资金重回一线时. 4、人口持续流入大城市 可以上房产大象网页链接多了解学习.
宗樊17783746414问： 房价过高的问题在哪里?房价高涨的原动力是什么?？
隰县川贝回答： 需求问题,房价过高,因为房少,买的人多,再加上炒楼现像,拆迁工程,全都导致房价过快升高.
宗樊17783746414问： 中国房价为什么那么高?哪个当官的能把房价降下来? - ？
隰县川贝回答： 房子建成要成本,钢筋水泥,砖瓦石块,人工费用,配套设施等,中国现在的房价远远超成本的比例.房价所以这样高,背后是利益集团的争夺结果.需要房子的群体希望房价低下来...
