预售证办了多久后必须开盘
办房产预售证需要什么条件
等，并确保这些材料的原件和复印件都齐全。5、遵守预售规定：在预售过程中，应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传、哄抬房价等不当行为，确保购房者的合法权益。6、配合相关部门监管：在办理预售证后，开发商应积极配合相关部门的监管工作，如定期报送销售数据、接受现场检查等，确保预售活动的合规性。
一套二手房买卖网签多久能备案?
有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。4、面积确认及面积差异处理 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要确定交房日期 开发商常常会因为资金...
正常房产证多久下来
2、《商品房销售合同》中签订的有交房的时间的，到了交房时间，开发商啊是需要办理好《规划验收合格证》的，《竣工备案证》和实测面积，水电气、电梯等验收文件等。这个时候就可以去收房入住呢。3、交房后的90天内，开发商需要办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，这个是《商品房销售合同...
预售许可证要多久办下来
按相关法律规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房。(2、若要取得销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。怎么查到真实的期房...
不动产证办理了多久后可以交易
一般来说，房产证拿到手就可以马上进行买卖，房屋交易没有时间限制。因为房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，产权人凭房产证可以对其自住房屋进行实际控制、进行房产交易。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记...
...了要重新出售,但是商品房预售证过期了,还需要再办理吗?
这个需要再办理。预售许可证过期了，就没有效力了，就等于现在没有证了。是不允许出售的。所以要尽快去办理了。
一般楼盘售楼证下来还要办理什么证件
(2)建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。（3）建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序 (4)建设工程施工许可证：建设工程施工...
预售许可证办理的条件
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发...
新办的房产证多久可以过户
新办理的房产证在任何时间都可以进行过户操作。过户的具体流程包括以下几个步骤：首先，如果过户不经过房地产中介，合同的条款和违约条款必须清晰明确，签合同时需要房产证上的所有人都在场；其次，准备好申请材料后，需要到房产局填写相关表格和存量合同，合同的金额必须与签订合同的金额一致；然后，提交所有...
商品房要出售之前,必须要先办理好房产证吗?
私人建商品房出售如何办理房产证？你先要办土地施工证《也叫准建证》，持户口本，和身份证，去房产局服务大厅申报办理。有房产证出售价格高，也好卖。
大新县可利回答： 70
苦轰13420117039问： 新房有吗,什么时候开盘 - ？
大新县可利回答： 所谓新房开盘时间就是房子销售时间,国家规定,新房开盘应当在预售证取得后一周之内.当然,开盘的就是新楼盘,所以也基本都是期房了.但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘,这就是所谓的现房开盘.
苦轰13420117039问： 是不是拿到预售证就必须开盘 - ？
大新县可利回答： 不是的,开盘的前提是要拿到预售证,但是拿到预售证不见得就必须要立即开盘的,主要是为了迎合好的开盘时机,销售节点时才会搞活动促销的.
苦轰13420117039问： 什么是楼市开盘?? - ？
大新县可利回答： 开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样.什么是楼市开盘?开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点,是一个楼座公开销售(注意是公开)...
苦轰13420117039问： 请问房地产开发商在什么时候才可以出售房子??拿到预售许可证之后还有什么步骤 - ？
大新县可利回答： 房地产开发商在拿到房屋预售证就可以出售房子. 拿到预售证后就可是开盘对外发售楼盘,付首付,签约,备案,等待发证. 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件.其主管机...
苦轰13420117039问： 拿到预售许可证了么??到底什么时候开盘??？
大新县可利回答： 肯定没有,不是说预售证一下来就接着开盘嘛~~~不是说6-7月份嘛等吧~~~
苦轰13420117039问： 房产开盘时间,具体指什么时候 - ？
大新县可利回答： 开盘时间一般是指该项目销售许可证发放,具备签署房地产销售合同能力,可以进行房屋买卖.说白了,就是开发商能收钱的时候就是开盘的时候
苦轰13420117039问： 成都预售许可证下来好久必须开盘 - ？
大新县可利回答： 根据最新《关于进一步规范商品房销售管理有关意见的通知》 2011.2.6版本,房地产开发企业取得商品房销售许可证并办理商品房预售登记后【【10日内】】,应当按照《新建商品房销售方案》中填报的内容,在销售现场显著位置一次性公开全部房源信息及每套房屋的销售单价上限.市国土房管局同时将每套房屋的销售单价上限在天津市房地产综合信息网上公布.房地产开发企业对外销售时,不得高于公布的销售单价.所以是10日内哈,另外,新政也规定在取得预售许可之前不得发布预售广告哈
苦轰13420117039问： 我想问下,开盘和拿到预售许可证有关系吗,预售许可证是等到楼房封顶才能办理吗? - ？
大新县可利回答： 1、只有开发商通过审批,拿到了预售许可证,才允许开盘卖房,这是必须条件! 2、签房屋买卖合同必须本人与你爱人携带身份证到场签订!要按手印的,当然开发商同意,你可以把合同带回去印好手印再拿回来. 3、你可以先交定金,最好不要交给代理,而是直接交给开发商. 4、房管局目前对预售证的处理是,房屋主体结构如果已经露出地面了,那就可以办理预售证了.你说的封顶那个是按揭有关系. 5、你需要去开发商那里直接查看房屋预售许可证. 6、目前也存在有些开发商是没领预售证直接内部订房,这个挺麻烦,建议不要考虑. 还有问题可追问.
苦轰13420117039问： 一期和二期开盘一般会隔多久 - ？
大新县可利回答： 上海的开发商一般都是分几期开发楼盘,时间间隔不固定的,要看前期的销售情况及大环境影响.最短的话几天的都有.
