集体土地买卖怎样才能合法
刑法非法买卖土地使用罪构成要件有哪些
处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。集体土地或国有城镇土地允许依法转让，但在买卖土地使用权的过程中，不能违反国家法律规定，比如把集体土地卖给城镇居民的行为就是违法的，若构成了非法买卖土地使用权罪，会被判处3~7年左右有期徒刑。
国有土地可以买卖吗
如果没有相关证件就属于非法买卖土地罪。非法转让、倒卖土地使用权罪，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。【法律分析】非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以...
农村个人土地能否进行买卖
确实如此，农村土地的所有权归属无疑已经明确，即归属于作为全体村民利益代表的所在村庄集体所有。而承包者所获得的仅仅是该片土地的使用权与收益权，绝非其所有权。因此，他们无权任意处置自己的承包地来进行所谓的“买卖”。为了合法有效地流转承包地，当事人可尝试选择转包途径，但双方需时刻关注，转包...
农村集体土地可以买卖吗?
农村集体土地不可以买卖。由于集团土地是集团经济组织的资产，像其他商品一样可在市场上流通，即土地流转，但在市场上流通的不是集体土地的实体本身，而是集体土地权利。 由于土地位置固定性、不可移动性，集体土地流转重要的不是土地本身的流转，而是占有和利用他的各种土地权利的流转。故集体土地流转必须有...
土地买卖合法吗
私自进行土地买卖是违法的，法律规定土地可以买卖交易的只有使用权，土地所有权不能买卖。《中华人民共和国土地管理法》第二条，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据《...
非法买卖土地使用罪的犯罪构成是怎样规定的?
(一)客体 该罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。土地使用权的享有和转让是由国家法律、行政法规明确规定的，不能作为一种商品，随意买卖。非法转让、倒卖土地使用权的行为显然违反了国家土地管理制度。(二)客观方面 1、实施了违反土地管理法的有关行为;2、实施了非法转让、倒卖土地使用权的行为;3、必须...
集体土地买卖合同范本3篇
1. 集体土地买卖合同范本1 甲方（出让方）姓名：___身份证号码：___居住地址：___乙方（受让方）姓名：___身份证号码：___居住地址：___经甲、乙双方充分协商，自愿订立本合同，共同遵守。第一条 买卖集体土地使用权情况 甲方将位于___的集体土地使用权面积___平方米转让给乙方。第二条 买卖...
请问个人可以在农村买卖土地吗?
在中国，法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这...
地皮可以买卖吗
1、 “十七届三中全会后土地可以在农户之间相互转让吗?转让也就是可以买卖了。土地是我们家以前就承包的,也不是集体土地。所有权应该是我们的,想怎么办都行吧?” 根据我国法律的规定,我们国家是禁止土地买卖的。土地使用权可以依法流转。 《中华人民共和国宪法》规定: 第十条 城市的土地属于国家所有。 农村...
集体产权证可以买卖吗,有风险吗?
1、不小心买了集体土地证的房也不用过于担心，因为集体房产证的房子可以买，没有太大的风险。2、集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事，如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖，只是价格要低于独立产权房。因此如果不小心买了集体土地证的房，后期...
平江县缩合回答： 可以.只要是村民大会超过2/3以上的村民同意,村集体就可以作出决定.具体的规定你要去查阅各省(自治区、直辖市)出台的《村民委员会组织法实施办法》,那里应该有详细的规定.村集体决定但必须要符合国家关于土地管理的相关法律、法规、规章和政策性规范文件的规定,否则就是无效的.未经批准擅自买卖土地等行为都是违法的.
周肤13591491977问： 农村自建房买卖怎样才合法 ？
平江县缩合回答： 1、买方具有合法资格,由于农村房子所占用的宅基地属于农村集体所有,因此只有村集体成员才有资格购买农村房屋,城市居民不具备资格.2、卖方具有合法资格,卖房...
周肤13591491977问： 农村集体土地买卖可以合法化吗 - ？
平江县缩合回答： ?集体土地买卖怎么样才能合法化?集体土地买卖案例分析. 案例: 现在土地买卖确实合法了么?想购置本村几户村民的一些土地(非租用,而是永久性直接买下)自己耕种,需要经过怎样的手续,如何写买卖合同,合同出买卖双方认同外,...
周肤13591491977问： 农村承包地怎样转让才能算合法? ？
平江县缩合回答： 《农村土地承包法》规定,农村土地承包经营权流转的主体是承包 方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式. 但农村土地承包经营权流转必须...
周肤13591491977问： 农村集体土地使用权转让怎样才能合法有效 - ？
平江县缩合回答： 现行农村土地使用权的流转是在坚持家庭承包经营制度的前提下,由承包方将其拥有的土地使用权,按照依法、自愿、有偿的原则,通过转包、转让、互换、入股等形式,流转给发包方或其他单位及个人.
周肤13591491977问： 如何购买农村集体土地? - ？
平江县缩合回答： 1、首先你是非农业户口的话,你是没有资格购买农村集体土地建宅基地的.即使签了协议,进行买卖,也是不合法,应认定为无效合同. 2、如果你是该集体组织成员,依然是农业户口的,可以向当地政府国土部门申请宅基地.我提供以下...
周肤13591491977问： 请问我想从一个村级政府买一块集体土地应该经过哪些程序才能合法？
平江县缩合回答： 主要取决于你“买”地之后的用途.如果仍用于农业,则可以通过土地承包经营权流转的方式取得,这相对容易得多,只要和农户签订流转合同就可以了,当然,如果是“转让”方式,则要经过村委会(发包方)同意;如果用于非农业建设,就要经过土地征收,或者农用地转用审批(程序基本相当于征收),这个难度是相当大的.
周肤13591491977问： 集体土地使用权如何转让 - ？
平江县缩合回答： 依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让.《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企...
周肤13591491977问： 买集体土地房子要注意什么 - ？
平江县缩合回答： 首先要注意以下几点:1、合同的定立需要注意;合法的承租土地的使用权;2、房屋的土地权归谁所有,需要在合同订立时注意的;3、需要到房产公证处做公证;4、合法有据的取得.扩展资料:集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳...
周肤13591491977问： 农村集体所有权土地转让给个人或者公司名下,怎么操作? - ？
平江县缩合回答： 在看中了一块地,大概15亩左右·现在地上是有个学校·土地使用权是集体所有权的性质,现在跟土地所在的村已经谈妥价格想把这块地买过来.现在想咨询一下首先按国家法律规定,农村集体所有权的土地土地权证能否过户给个人或者公司?...
