阳城二手房房东急卖
买二手房怎么和房东谈呢?
房东有意思要卖可以谈，从年限，面积，金额，手续，有没贷款，这些方面谈起。1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有...
二手房给房东压价技巧
二手房给房东压价技巧：1、了解房主卖房的原因 在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。还有些是因为要买新房所以要把旧房子卖掉，这里又分是先买新房再...
已经看上了一个二手房,业主说还有另外一个人也看上了他家的房子,不停...
涨价应该应该和你找的那个中介无关，很可能是另一个中介也有一个客户也看了这个房子，所以另一个中介的客户也相中了房子，导致房主感觉价格低了，房主想尽可能买个高价。
为什么现在的二手房房东等了很久都卖不掉房子?
二手房不容易卖出去，这与中介费高低没有必然关系。主要由供求关系决定，市中心的学区房还是很俏，其它房源就很难说了。笔者有过四次置换房子的经历，特分析如下。一、价格 二手房成交价格“很水”。实际成交价格，与市面上以及网络上的标价来去很大。二手房房东假如卖房的期望值很高，恐怕要失望的。二...
买二手房如何砍价?这些方法中介永远不会说
由于二手房可直接拎包入住，免去了装修麻烦，且价格比新房更便宜，所以备受广大购房者青睐。买二手房时，买卖双方常常会进行议价，如果购房者不会砍价，那么很可能要多花十几万！那么买二手房如何砍价？了解房主为啥卖房 了解房主是因为什么原因而卖房，是否急卖。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国...
二手房房东不降价怎么谈
在知道房东的底价之后，我们还可以去问 不同的付款方式还有没有其他优惠 比如首付比较高是多少钱，如果全款还能不能优惠 要不断去试探，看看还有没有更大的可能 如果你最近要买二手房的话 一定要多注意这几点，一定要多看几遍 因为如果你跟中介搞不定房东的话 那反过来，房东就会跟中介来搞你 让你...
二手房砍价能砍十万吗
具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。买二手房砍价一般都是砍报价的多少 看房子总价了砍价，就像上面说的，不同的价格砍价也就不一样，可以多砍一点，后面不行再慢慢加。这个没有定论，中介是根据房东的要求挂的，有的急卖，挂的低，有的不着急的挂的高些，所以需要跟中介去聊最近成交价是...
为何买二手房时,要通过中介而不直接找房东呢?
如果是直接找房东的话就要费一番时间了，毕竟自己也不知道哪里的房子在售卖，这样耽搁的都是自己的时间，所以买二手房才会找中介。第二个原因：签订合同。其实很多人在购买房子的时候要办理的手续是很麻烦的，如果让自己单独和房东去交涉的话很容易引发其他的问题，再加上两个人都不是很了解合同里的内容...
中介买二手房如何砍价
这样会白白损失许多钱，下面我们就来了解一下中介买二手房如何砍价?一、要敢于还低价很多人都不敢还价，另一方报了400万，下很大决心只能还价到390万，房东的心理价格可能是380万。所以讨价还价第一次要有原则，也就是第一次要狠，要让房东产生不想谈得感觉，这只是意味着你还得价格已经超过了他得...
一般找中介买房,要多少中介费
中介在二手房交易以后，会收取房屋总房款百分之二的中介费。50万正常中介费会收一万块钱。九千相当于买方跟中介讨价还价便宜了一千。相对于总房款，其实这个标准的中介费挺贵的。所以大家都想双方单独交易。全国一般情况下中介费是总价的2%左右，双方各出一半。当然，也会出现房东有事需要急卖房的特殊情况...
奈曼旗络活回答： 你好,如果房东卖房,要求你提前搬家的话,你可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给你足够的找房、搬家的时间;如果房东及买家不要求你提前搬家,你可以继续租住至合同期满,只是变更一下出租方的名字,房租交给新房东而已.还有一点,买卖不破租赁,你就是不搬家,就是要求居住到合同期满,买卖双方也不能把你怎么样,打官司你都不用怕,你肯定赢.望采纳,谢谢.
智胃13324114609问： 着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 - ？
奈曼旗络活回答： 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
智胃13324114609问： 私人购房合同需注意什么 ？
奈曼旗络活回答： 1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证... 也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷.5、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意...
智胃13324114609问： 二手房房产证暂时没办下来,但房主急着要卖,那做为买主应当注意些什么 - ？
奈曼旗络活回答： 再着急卖也不能给他付全款,最好是只付房款的20%的定金,其他房款等房产证下来过户的当天再支付.如果买了,最好不要着急入住,等过户完了再交接,如果你花钱把房子装修了或者在房子里花了很多钱,到时候房子买不成这钱是要不回来的.
智胃13324114609问： 二手房卖不掉,房主着急,主动降价,你会买吗 - ？
奈曼旗络活回答： 如果房屋产权没有问题且室内未有重大缺陷和问题,就可以购买的.
智胃13324114609问： 小产权房该怎样货款 ？
奈曼旗络活回答： 小产权房无法进行抵押贷款.在我们进行房屋交易过程中,房产证是必须要有的证件,如果没有房产证,那么该房主就对该房子只有居住权,而并没有使用权,自然也就不能将该房子进行交易或者抵押.由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此小产权无法办理抵押贷款.
智胃13324114609问： 二手房会降价吗?为什么要说急售? - ？
奈曼旗络活回答： 即使二手房降价也只是一个周期性而已,况且现在的消息真假难辨,有些是策划炒作来达到目的的. 急售是指,急着出售的意思, 但有些也是为了盈利而吸引购买者,
智胃13324114609问： 济南小产权房要如何处置 ？
奈曼旗络活回答： 一、小产权的房子无房产证,只有合同,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护.1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上...
智胃13324114609问： 房子怎么卖最快 - ？
奈曼旗络活回答： 1: 通街放盘2:自己在网上也放盘3:和中介公司搞好关系,让他们知道你急卖,同时你告诉他们你配合他们任何手续!4:配合中介公司看房5:体现你热情的一面,不让要他们觉得你不好沟通!
智胃13324114609问： 什么是假房源?如何快速判断房源的真假? - ？
奈曼旗络活回答： 现在年轻人在准备买二手房的时候会提前上网找房源,在看中房源之后就会打电话给房东或中介,但是经常会发现真实情况与网上描述大相径庭.虽然国家出台了相关法律对二手房源信息进行管制,但是二手房“假房源”依然是令购房者最烦心...
