销售卖房入门基本知识
个人如何卖房子才能快速成交
一、价格定位 卖房子首先就是为自己的房子定位，为其设定一个销售价格，这样不管是通过中介还是个人售卖才能挂牌开始销售。基本的技巧就是让你房子的价格直观看起来更低。当你打算卖10000元每平米的时候，你不妨标价的时候写成9999元。一般买家印象是九千多，但如果您直接标一个10000元，买家就会一下子把...
你不知道的房产小知识
5、销控表的套路 很多人在购房过程中经常遇到这样一种情况，就是喜欢的楼层或者朝向没有房源了，进而被置业顾问介绍到另一种房源进行销售。其实不然，开发商在销售过程中都会有销控，把有些好的房子销控了，对外说是这房子卖掉了，进而先销售不太容易售卖的房源。这个时候，如果你真的喜欢，可以跟销售沟...
销售房产需要什么经验
一、要对房产销售这个职业有足够的兴趣，热情以及你对这个职业的具体规划。假如你没多大兴趣或不够热情，相信干不了多久就撒手不管了的。这可不像学业，培养不了这种兴趣或热情的，那也需要太长的时间。二、要学会观言查色，掌握一定的心理学知识。1、对于顾客 主要分两类人：第一类，刚性需求人员。...
怎样在网上出售房子 售卖房子有六步
出售房子最关心的问题就是房屋的价格，所以在出售之前一定要做好市场调查。你可以以购房者的身份向中介机构打听周边房屋的价格，或者通过网络等渠道查询周边房屋以往的成交记录，看看房屋的成交价格，以此来确定自己的出售价格。需要注意的是，价格不宜定得太高，如果太高就没有人购买了，所以以均价为基础来...
有房贷的房子如何卖才不亏
下面将介绍一些有关房贷房子如何卖才不亏的建议。一、彻底理清房产所有权首先，卖房前需要彻底理清房产所有权，包括主贷人的姓名、他人共同产权、购房合同、购房发票、房产证等。如果有其他人与你共同购买房产，则需要协商并签署书面协议，明确售卖房产的责任及分配比例。二、了解房贷情况其次，了解房贷情况是...
卖房子要交哪些税 要交很多吗
1、如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。2、建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑...
按揭房如何售卖
1、转按揭。如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续，转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人，从而申请办理贷款的相关变更。但是这种办法的局限性在于很少有银行受理这种业务，大多数银行并没有开通这一业务，户主可以向相关贷款银行咨询以...
怎样才能售卖商品房 商品房买卖管理办法
“一房多售”如何规范 答：有的房地产开发企业将商品房重复销售，“一女多嫁，导致了购房者掏了钱，却得不到所购房屋。在《办法》中的处罚条款中为此还规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的...
售卖房子如何增值 做好这五件事必不可少
提升房子自身的价值，是卖出理想价格的重要前提，做好了以下几件可以让房子升值的事情，可以瞬间提高房子的整体售卖优势。一、清理玄关 现在大部分人的房子都会设有玄关，它作为大门与客厅的缓冲，既有着装饰作用，又是使用频率较高的空间之一，而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象，所以一定不能忘了...
房地产售卖第一天销量最高吗?
第一天销量最高，房地产售卖第一天销量最高。房地产售卖第一天看房的人很多，客户到访量和销量会爆满，大多数人不再观望，最近新政比较多，很多人想再等等后面会不会再出政策。
五原县亚洁回答： 营销专业是基础,客户管理是你必须熟练运用的;还需掌握与房地产相关的政策、法规、营业和所得税率,了解一点建筑、绿化方面知识,懂合同法、物权法和银行按揭程序;略懂风水常识,(不是迷信所讲的风水),如南、北向房给居住人带来的利弊,厨、卫的空间大小带给人的舒适度等;要非常熟悉你销售的楼盘(房产)所处的地理位置以及与房产相关的配套及所能提供的服务细节,找出卖点.
习兔13552543223问： 售楼的基本知识? - ？
五原县亚洁回答： 做售楼员需要进行相关系统培训 房地产知识(熟悉行业术语) 法律法规 营销知识及技巧 营销心理学 工程相关知识 当然房地产销售不是为卖房而卖房,还要求你有一定的亲和力和社会实践
习兔13552543223问： 房产销售基础知识有哪些? - ？
五原县亚洁回答： 房产经纪人怎样从工作中脱颖而出?http://www.360fdc.com/news/4700.html
习兔13552543223问： 做售楼人员,首先最基本的要知道些什么? - ？
五原县亚洁回答： 做好一个售楼人员,我觉的以下要素都要具备.1.楼盘:作为房地产销售人员,你必须了解你要销售的产品——房子,必须深信,你要销售的房子能够满足你潜在客户的基本要求,甚至可能还会带来超值.作为销售人员要热爱你的产品,要知道...
习兔13552543223问： 作为一名房产销售的新人,应该学习和掌握哪些知识 - ？
五原县亚洁回答： 我刚做的时候只要有不懂的就问人,别怕丑任何人都是这样过来的,专业知识都是靠自己慢慢累积.和客户们说话时尽量避免:嗯~~啊~~一些语气词,要用肯定的语气回答对方.我刚开始做的时候有个同事和我说的,后来我发现这点很重要哦,...
习兔13552543223问： 房地产销售基础知识 - ？
五原县亚洁回答： 1、建筑方面的基础知识,这个你们企业会有统一的答客词;2、房产政策方面的知识,销售流程方面,银行财务知识等;3、营销学的知识,销售心理学方面;4、你的耐心和诚恳.我觉得说的几点虽少,但是涵盖内容很多啊.另外还要注意关注房产营销的一些新动态.不能埋头干自己的,偶尔要抬头研究学习下同行和别人.
习兔13552543223问： 房产销售的基础知识 - ？
五原县亚洁回答： 首先楼盘地理位置的优越性不用说了吧,必须知道.然后基本房地产法律.比如,商用,住宅用地的年限,开发一个楼盘需要的证件.你这个楼盘的性质,是生地还是熟地.一些房屋建造的专业术语,比如山墙,横墙,承重墙.还有对于建筑面...
习兔13552543223问： 房产销售知识 - 我应聘一手楼盘销售的工作,但不知道自己应该掌握那些知识请问我应? ？
五原县亚洁回答： 现在最应该了解的是基础知识和行业资讯. 1、基础知识: 房地产销售人员涉猎的知识比较广,大体分为:房地产权属知识、法律法规知识、市场分析知识、金融信贷知识...
习兔13552543223问： 做一个房地产销售人员应该掌握那些基础知识? - ？
五原县亚洁回答： 做为房地产销售,给你几个建议:1、了解你所销售的项目的一切数据资料(如:答客问等项目资料)2、掌握地产行业内“术语”、“专业用词”的各种含义(如:什么是容积率、...
习兔13552543223问： 求售楼知识,本人售楼新手!!需要具备什么知识? - ？
五原县亚洁回答： 亲爱的知友很高兴为你解答:先从专业知识培训开始 这是实现从“售楼员”到“置业顾问”转变的关键.是培训的重点所在,又可分为四个部分:一是房地产基本知识包括基本概念、 法律法规、按揭付款率等;二是楼盘详细情况(包括规模、...
