重庆物业与业主互殴
作者&投稿：杜妮 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
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答:是指物业管理企业按照委托合同的约定对物业所进行的养护、维修管理和位业主、房屋使用人提供的服务。 3、 什么要实行物业管理? 答:是为了适应社会主义市场经济和住房制度改革的要求,建立业主自治与与物业管理相结合的物业管理新体制,规范物业管理行为,提高城市住宅区物业管理水平,为小区居民创造和保持政界、文明、...
上海市蒙脱回答： 业主与物业管理公司纠纷属于民事纠纷,民事纠纷的解决途径有以下几种:1、协商.双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷.该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容.2、调解.由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾.当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择.3、仲裁.将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制.仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行.4、诉讼.一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度.诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障.
斐钧18564682815问： 到重庆房地产学院坐地铁在哪里下站,那个出口出去好 - ？
上海市蒙脱回答： 在重庆市沙坪坝大学城,从朝天门坐地铁到大学城终点站即可.
斐钧18564682815问： 小区物业保安与业主客人打架,双方都有轻微伤,物业管理公司老板要求我们给他的保安负全责. - ？
上海市蒙脱回答： 扣车原因很主要的啊~要是保安无故扣你车哪是保安责任,要是你们的责任,那至少要负大半了.这事具体还要靠协商.
斐钧18564682815问： 拖欠物业管理费怎样处理 ？
上海市蒙脱回答： 由于各种各样的原因,业主拒绝缴纳物业费的现象时有发生,有些理由是正当的,有些是不正当的,那么拒绝缴纳物业费会带来什么后果?接下来详细分析.如果是出于正当理由拒交物业费,当然是维护自身权利的表现,但如果没有正当理由拒绝缴纳物业费就可能会引发一系列风险.首先,无正当理由拒绝缴纳构成违约,直接的后果就是需要承担违约责任.具体需要承担何种违约责任、是否需要承担违约金,需要根据《物业服务合同》的具体规定而定.其次,可能面临诉讼风险,不交物业费构成违约,物业管理单位有权利向法院提起诉讼.最后,欠缴物业管理费可能会影响你的居住体验.因此,建议在无正当理由的情况,及时缴纳物业费.
斐钧18564682815问： 很多业主更换物业一般出于哪些原因呢? ？
上海市蒙脱回答： 1、因为物业公司本身原因造成解约 这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业. 2、因为业主的投诉造成解约 业主向业主委员会提出投诉,业主委员会进行一系列运作,结束与物业公司的合同.然后按照相关规定重新选聘新的物业. 3、因为合同的约定内容造成解约 因为合同内容需要解约的情况下,业主委员可以根据合同约定进行处理,然后通过招标的方式重新选择物业公司.
斐钧18564682815问： 物业监控坏怎么样处理 ？
上海市蒙脱回答： 开放式小区物业费标准是多少物业费计算和小区开放不开放没任何关系一般物业费测算分为两种:酬金制和包干制住宅使用酬金制的比较多,年底您可以查物业公司张,多...
斐钧18564682815问： 重庆大学城市科技学院和重庆房地产职业学校哪个好? - ？
上海市蒙脱回答： 科院还是要好些. 专业多,学校也大.环境也还不错. 房院还正在发展阶段.而且房院学费也比较贵.
斐钧18564682815问： 物业行业能怎么处理 ？
上海市蒙脱回答： 在现实生活中,一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理,业主需要支付一定的物业费,双方之间形成物业服务合同关系,正是因为双方这一种特殊的法...
斐钧18564682815问： 物业如何处理业主矛盾 ？
上海市蒙脱回答： 依据我国相关法律的规定,物业管理公司转让的,业主对物业公司产生的债权债务,由转让后的公司继承,变更后的企业向业主主张权利和承担义务.《中华人民共和国民法通则》第四十四条【企业法人的变更】企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向登记机关办理登记并公告.企业法人分立、合并,它的权利和义务由变更后的法人享有和承担.
斐钧18564682815问： 针对小区的花园,建设单位能擅自处置吗? ？
上海市蒙脱回答： 建设单位不能擅自处置.根据我国《物业管理条例》第二十七条的规定,业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分.案例中小区的建设单位擅自将花园修建为两层商铺,进行出售,违反了法律规定,将受到行政处罚.根据我国《物业管理条例》第五十八条的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任.因此,共有建筑面积一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能.已纳入分摊面积的共用部位的产权,属业主共有,房地产开发企业不得擅自出租、出售,否则将受到法律的制裁.
