遇到烂尾楼+政府有责任吗
为什么政府不接手烂尾楼
因为政府并没有和购房者签订合同，也没有直接参与项目建设。烂尾是一个复杂的社会问题，涉及多方面的利益和责任。购房者应该依法维权，开发商应该承担责任，政府应该履行监管职责，并在必要时提供救济措施。只有这样，才能保障购房者的合法权益，维护社会公平和稳定，促进房地产市场的健康发展。烂尾楼的原因有...
烂尾楼怎样维护自己的权益
由于烂尾楼涉及到的住户比较多,不利于社会稳定和城市的面貌,政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任; (2)、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序,各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。这种做法有利于追究行政责任,提起行政诉讼。司法...
中央有烂尾楼新政策吗
像有的地方的烂尾楼会重新找一些新的开发商，只要开发商的资金条件允许，那就可以重新进行开发，这样也是可以保障购房者的利益。中央对烂尾楼确实发布了相关的政策，如果烂尾楼涉及到的资金金额比较大，那么有关烂尾后期处理的问题是由政府负责的。或者重新找一些开发商接手，只要开发商的经济条件允许就可以...
有预售证的烂尾楼谁负责
法律分析：有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责，政府负有监管的职责。法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金...
开发商烂尾行政诉讼怎么赔偿
违约责任赔偿根据约定，或者具体损失确定。如果开发商与购房者在购房合同中，有违约责任承担的约定，按照购房合同承担相应的违约责任。开发商不愿意承担违约责任的，购房者通过诉讼方式，要求开发商承担相应的违约责任。1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门...
烂尾楼最后都是怎么处理的
尽量选择大品牌、口碑较好的开发商，售后和房屋质量都比较有保障。烂尾楼政府没有责任吗？政府是有责任的。政府是存在监管责任的，毕竟开发商从政府相关部门拿到地块，然后缴纳一定数额的保证金，才可以开始建造房屋，房子建好一部分以后，会拿到销售许可证，这样才开始对外出售，这个时候的房屋就叫做期房，在...
为什么政府不接手烂尾楼
政府不接手烂尾楼是因为政府没有义务。政府只是作为监管部门，负责对房地产市场进行规范和管理。如果政府没有履行好监管职责，导致了烂尾楼的出现，那么政府应该受到相应的惩处和问责。但是这并不意味着政府就要用公共财政来补偿购房者的损失。从法律角度来说，政府并没有直接承担赔偿责任的义务。因为政府并没...
中央对烂尾楼的政策
对于因各种因素导致的烂尾项目，政府部门采取了不同的方式进行分类：一是政府推动，市场运作。如夏湾农贸批发市场通过市场运作、企业收购等方式向市场注入新资本，让“烂尾楼”活起来。二是债务单一，政府给予政策支持。对债务单一、有独立解决债务纠纷能力的企业，香洲区政府引导企业在土地产权办理、...
有预售证的商品房烂尾了,政府是否有责任?
负责本行政区域内城市商品房预售管理。预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。
烂尾楼一般多久可以解决
烂尾楼一般多久可以解决是不能确定的。一般来说，烂尾楼是由开发商承担责任，并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房。并且对于超过定时间的烂尾楼，国家有权利收回土地。而且烂尾楼的情况一旦发生，政府就会介入调查，或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目，建成后继续销售。买房遇到烂尾...
湘东区迪先回答： 招商引进的项目产生烂尾,政府有不可推卸的责任.首先政府需要明确招商过程是否真实,是否是骗子的诈骗行为.如果本质上属于诈骗行为,那政府就没有尽到深入审查的作用,盲目引进投资企业,导致国家利益受到损失.其次,政府要反思招商项目烂尾的原因是否有行政干预的因素,有的话就需要承担责任.最后,地方政府也要反思招商引资政策是否合理,是否存在盲目行为.
线言13578216396问： 购买期房时遇到烂尾楼怎么办? ？
湘东区迪先回答： 如果是因为市场变化,开发商主动烂尾的,除了打官司以外,政府很难插手干预;而第二种情况,会有政府出面处理,缺乏资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造等等.
线言13578216396问： 烂尾楼多长时间国家会收回土地 ？
湘东区迪先回答： (1)烂尾楼是由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同中的相关规定进行退房.并且对于超过一定时间的烂尾楼,国家有权利收回土地.(2)通常情况下,烂尾楼会由政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.(3)常见的对烂尾楼处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清业主与银行的债权债务关系要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾,要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业属主自筹资金收尾.
线言13578216396问： 如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了怎么办.政府会买单吗 - ？
湘东区迪先回答： 真是那样,全中国的开发商都收跑路美国了.要相信自己.买现房准现房,期房的不要.
线言13578216396问： 买到了烂尾楼该怎么办? - ？
湘东区迪先回答： 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
线言13578216396问： 政府如何保护烂尾楼购房者权益 ？
湘东区迪先回答： 如果烂尾楼开发商有资金能力,政府可以尽最大努力保护购房者权益,如果开发商企业倒闭政府就没有能力,开发商没有资金能力政府可以协助购房者.
线言13578216396问： 当购房者遭遇无良地产商 面对烂尾楼又能怎么办 - ？
湘东区迪先回答： 首先要去公安机关报案 做好债权申报工作 其次,一般情况下,政府会重新组织开发商接盘烂尾楼 或者是企业破产或者重组
线言13578216396问： 烂尾楼政府接盘会让业主加钱吗,当时全款买的房,是在开发商没钱时低价买的,手续合同已签,契税己交. - ？
湘东区迪先回答： 你好,1、开发商破产是商业风险的问题,与是否是政府的招商引资项目无关,政府不承担责任. 2、业主购买房屋,也是一种市场行为,既然是市场行为,就是有一定风险的.对开发商破产的风险要自己承担. 所以,既然开发商已经无法经营,购买者需要及时到法院起诉,依法主张自己的权利,或许可以从破产财产中收回部分购房款,减少自己的损失. 望采纳,谢谢.
线言13578216396问： 烂尾楼保建性住房没建成国家怎么处理 - ？
湘东区迪先回答： 通常情况是开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规等原因导致的.对于以上情况烂尾,如果不是市场问题,会有政府来找你的,各地政府采取的手段不一,缺资金的,政府会限期三至六个月由企业筹措资金或引进合作伙伴联合开发建设,逾期仍无法实施的,由政府依法收回项目,并向社会公开招标,重新确定实施单位等;涉及经济纠纷的,要打官司,政府也会插手;违法违规的,政府会要求在指定日期内改造;对于开发商破产、或开发商经过努力改正依然无法继续项目施工的,政府将依法收回项目对外招标,或者开发商自己找到接盘侠,一般这种情况下,项目的价格会便宜很多,市场要是没问题,必会吸引大量逐利的开发商接盘.不过保障性住房是国家出资建设,很少出现烂尾情况.
线言13578216396问： 城市中心的烂尾工程该由谁负责?？
湘东区迪先回答： 政府的城建单位!
