进出小区唯一道路权属
开发商把房子卖完了后还有土地权利吗?
开发商把房子卖完了后还有土地权利，这个问题要看开发商一共征地面积是多少，然后再看已经卖完的房子中含有的土地面积是多少，如果两者相减还有差额，那差额就是开发商的未使用的土地面积，看卖完的房子中含有的土地面积是多少要看房产证的占地面积或购房者的土地使用证都行。
人车分流的小区内权属属于居民
请问你是想问“人车分流的小区内权属属于居民吗？”关于该权属不一定属于居民。人车分流的小区内权属需要对地上临时车位的具体权属进行一个判断，才能得出相对确切的结论，地面上的车位究竟归属于谁，地上车位可能有两个归属，一是在房地产售卖时，由房地产商售卖给业主，成为私人车位，归属私人所有。二...
我的私人住宅外墙成了小区道路的围墙,开发商是否侵占我的墻基?我能维 ...
你能够证明这道围墙坐落在你的住宅所在的四至之内吗？如果能够证明，你可以，不让开发商使用你的围墙。你可以维权。
车库门前所有权,我的车库门前被物业划的停车位租售,影响自家车进出,这 ...
首先要明确一点 小区内公共部位，包括道路、绿地（当然也包含你车位前的空地）的权属，是属于整个小区的所有业主的，不管是谁，都不可以私自停放车辆。但是由于小区车位紧张，所以经常会出现车辆停放在道路一侧的情况（我们小区就是，几乎所有的道路单边都停满了车辆，不拉手刹，车位上的车子要出来，就推开...
个人的车位有过户需要登记吗
车库所有权是不需要登记的。车库所有权的唯一合法凭证就是房屋权属证书。而且根据小区道路规划，车位所有权也是属于业主共有的；人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内...
指导性道路是什么意思
这个是用来指示车辆行驶方向、路线的道路。指导性道路是指在交通指引牌、标志、交通灯等交通设施的引导下，用来指示和引导车辆行驶方向、路线的道路。这种道路通常是主要的城市道路、高速公路、国道等，具有一定的宽度和容量，车流量较大。指导性道路的设置可以帮助驾驶员准确选择行驶方向，确保交通流畅和安全...
绿化和道路代征用地可以超出红线(用地红线或建筑红线)吗
不可以超出。绿化和小区道路是必须在用地红线内。红线一般是指各种用地的边界线。有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线，即建筑红线。它可与道路红线重合，也可退于道路红线之后，但绝不许超越道路红线，在建筑红线以外不允许建任何建筑物。城市道路系统规划确定的道路红线是道路用地和两侧建筑用地...
小区一楼业主私自占用公共绿地搭建堡坎是否违法?
一、小区绿地的权属首先需要核实肯定。按你描述，一楼私自圈占公共绿地，情况属实的话，那肯定属于违建。《物权法》第七十三条 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。只要你说的这个情况中，该绿地没有被“明示属于个人的”，就是说，属于该一楼业主的，那么就属于...
房屋配套设施包括哪些?
配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。第一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、...
如何分析小区各类停车位的权属问题
要分析小区各类停车位的权属问题，应结合各类停车位的不同情况、特点进行分类分析。一、小区地面停车位地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式表明界限的停车设施，可分为规划地面停车位和占用业主共有道路或其他共有场地的停车位。1、规划的地面停车位。该类车位是指经规划部门批准，小区开发商...
荷塘区丽思回答： 建筑红线内属于整个小区的,红线外属于市政的.
匡叛15284832236问： 小区楼房房门口唯一通道可以做消防通道吗? - ？
荷塘区丽思回答： 防通道是消防人员实施营救和被困人员疏散的通道,比如楼梯口、过道和小区出口处等.住宅小区来说的话,从室内到地面的楼梯,小区内到外面公路的道路都属于消防通道.《中华人民共和国消防法》第六十条 单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(三)占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;
匡叛15284832236问： 建筑区划内的公共设施应属何人? ？
荷塘区丽思回答： 物权法第73条规定:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外...
匡叛15284832236问： 公用通道的归属权属于谁? - ？
荷塘区丽思回答： 就已出售的商品楼房而言,以一个单元为单位,其公用通道的产权归单元内底楼到顶楼所有业主共同所有.因为,在购房时售房方已经将公用通道所占的面积,分配到每套住房户的头上,在房产证上,则包含在公摊面积里面了.
匡叛15284832236问： 到底是业主共有的还是开发商的 - ？
荷塘区丽思回答： 《物权》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.也就是说,小区路面的停车位开发商无权,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费.
匡叛15284832236问： 小区地面土地使用权归属 - ？
荷塘区丽思回答： 根据《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.第七十四条第3款 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.
匡叛15284832236问： 车库门口使用权不属于业主,属物业合理吗 - ？
荷塘区丽思回答： 你好,不合理.小区内公共部位,包括道路、绿地(当然也包含你车位前的空地)的权属,是属于整个小区的所有业主的,不管是谁,都不可以私自停放车辆.
匡叛15284832236问： <<物权法>>对小区车位是怎样规定的? - ？
荷塘区丽思回答： 《中华人民共和国物权法》第七十四条规定对小区的车位做出了明确规定.具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售...
匡叛15284832236问： 商品房小区架空层杂物间是否有产权 - ？
荷塘区丽思回答： 《中华人民共和国物权法》第七十条:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 第七十三条:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区...
匡叛15284832236问： 购房合同与物业管理条例相冲突,本人购买了商品房,房屋购买合同中附加条款说明:小区内规划停车位权属 - ？
荷塘区丽思回答： 小区内停车位所在地方是否小区公共区域,如果是公共区域,那建设单位是办不出产权的,如他有产权那确实建设方.如果没有产权证,确属公共区域那么业委会说了算,可以取消路面停车收费.但你们考虑过,停止收费后,对没有停车或无车的业主利益造成伤害么?最好的是仍照常收费,而这些费用属于公共收益,可用于小区设施设备改造更新,补充维修金不足,还有多,甚至可以为业主交纳部分物业管费.这样更能体现公共区域的公共利益.
