车库没有证只有合同敢买吗
车库没有证只有合同敢买吗
法律分析：不可以。通常没有房产证不可以买卖的,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。车位一般情况下开发商给您签个协议,给个收据。车位不是卖,因为车位没有产权,没有产权就称不上卖,是长期的使用权力转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登...
没有产权证车库怎么办
没有产权证的车库一般是人防车库或地面公摊车库，其产权归属国家人防部或业主共有，不可进行交易买卖。车库没有产权证的，可以签署租赁合同、通过更换租赁方的方式转让车库的使用权，租赁的时间最长为20年，20年后可以续租，可以终止使用关系。
无房产证的车库,双方签订买卖协议受法律保护吗?
不受法律保护；在无房产证的情况下双方签订买卖协议属于私下协议，不会受法律实际保护。法律分析产权是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权利，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个...
我最近看好一套车库 有真实发票和购房合同,但是没有产权证 是否能买...
可以考虑购买。但要查清楚该车库所属楼盘的开发商是否拥有房屋所有权证（即通常所说的大产权证）、国有土地使用证（即通常所说的大土地证），这两证是办理自家产权证、土地使用证的必须条件，若看不到则不能买。你问的这种情况可能只是卖方没有办理产权证，你可以凭借真实发票、购房合同及你们签订的转...
...只有一个购买合同你们说这样的车库买了安全不?请待回答
会发现都是同一种情况。3、因为这种情况是政府的管理政策下的正常现象，你可以放心购买，开发商会保证你的使用权的。而且，没有房产证的车位在交易手续上更方便，买卖双方可自行交易，只需物业公司进行交接就可以了。而有房产证的车位，要到房管局进行交易，还需要缴纳各种税费。房产人阿斌为你解答。
车库买卖只有协议没有收据,是否能做证据
只能表明双方对车库买卖的意思达成一致，这个协议只具有合同法上的效力，是可以作为证据使用。
在小区买车库没有房产证,只有房地产公司的买卖协议,这个属于有效的吗...
有效 车库属于全体居民所有，好多都没有产权的 买卖协议具有法律效率，是你对车库使用权的法律凭证
车位没有产权证只有跟开发商的购买合同
法律分析：车位没有产权证是不可以进行买卖的，车位没有产权证有两种情况，一是国家用于人防的人防车位，只能够通过出租的方式进行使用，不能买卖，产权属于国家。另一种是占用业主共用的地方建造的车位属于业主共有，不能进行出售。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划...
想买一个车库,没有房产证,就是签一份协议合同。请问可以买吗?谢谢...
合同没有什么保证，甚至你都不知道谁才是真正的主人。
买的车库签的是买卖合同,没有房产证,是不是只有使用权。有效吗,如果以...
一般来说是有效的，具有法律效力，因为在大部分地区车库、仓库、阁楼都是没有产权的，只是有开发商的购买协议，但是涉及动迁补偿时也会一样的
资中县阿加回答： 按照《物权法》的相关规定,没有产权证不能买,如果买了存在在法律上不属于你的财产的问题.一旦发生产权纠纷你的权益无法得到法律保障.
山虞17793317829问： 想买一个车库,没有房产证,就是签一份协议合同.请问可以买吗?谢谢! - ？
资中县阿加回答： 地下室,车位,车库都是签合同没有证的.国家规定这些是只能租赁的,所以买了等于有了终身租赁合同.中国所有车位的都是这样.
山虞17793317829问： 只有合同,无房产证土地证的车库门面能买吗?有什么风险 - ？
资中县阿加回答： 无房产证和土地证的车库门面属于房产的附属物,不能单独买卖,不受法律保护.
山虞17793317829问： 单独购买商务楼的地下车库时~没有产权证~只有合同协议~是否还会有风险? - ？
资中县阿加回答： 没有相关产权证,只有协议合同,当然是会有风险的. 像这类车库类的产权纠纷,一般都会是在若干年后,所在的原房产发生变更的时候,就更加明显的.没有产权证,没有没更合理的维护手段.建议不要购买.租用即可.
山虞17793317829问： 无房产证的车库,双方签订买卖协议受法律保护吗? - ？
资中县阿加回答： 车库都没有产权证明,属于房屋的从物,,协议有合同效力,受法律保护.采纳谢谢
山虞17793317829问： 车库没有房产证可以买吗 - ？
资中县阿加回答： 分两种:一是和房屋建筑面积算在一起的,在附在《房屋所有权证》最后一页上契税完税凭证上载明车库面积的;另一种是单独出售的,没有《房屋所有权证》的.前一种在购买房屋的时候,车库随房屋同时转移所有权,可以卖.二,如果是直接向开发商购买的,有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据;如果是买的二手车库,可以由出卖方开出收条,注明车库的具体位置,并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您,这样的买卖也是安全的.谢谢阅读!
山虞17793317829问： 单买个车库,是不是无产权证?仅签一合同,有用没? - ？
资中县阿加回答： 是的,许多车库都是由开发商在基建时挤占小区公用地建筑的,无法办理产权证.但由于是在小区内,城管部门也不去管,一般来说用着没事.但若是业主与物业公司或开发商发生纠纷时,你可能会被夹在中间.从长远说,将来拆迁时,得不到补偿.
山虞17793317829问： 不办理房照的车库能不能买?急急急!! - ？
资中县阿加回答： 这种不办证件的车库,只有开发商的买卖合同,这情况较复杂,很不好说. 看看这车库是不是共同部分,如果是共同的,会有麻烦的;如果不是就较好,但一直在开发商权属名下,这开发商靠得住吗?!如果这些车库是开发商的,为什么不能办证呢?!房产的东西,没有产权证有保障吗?所以从法律权属的角度来看,就是较麻烦的. 但从实际情况来看,这类车库一般不贵,很多人也是这样买的,一样有收益,目前也没有什么问题…… 投资的东西,往往是风险与收益并存,每个人对风险承受能力不同,投资的偏好就不同;没有成不成,只有自己能否承担,收益能否达到自己要求. 所以很不好说!唯有靠自己掂量.
山虞17793317829问： 车位只有使用权能买吗 - ？
资中县阿加回答： 不能买. 1. 车位车库是否可销售,买卖的唯一标准是能否办理产权证或有无预售许可证,如果没有车位产权证,那么,这个车位不允许出售. 2. 如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主,那么,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是权...
山虞17793317829问： 购买无产权车库,只能签协议和收据 - ？
资中县阿加回答： 回答可以买的.根据我国法律法规相关规定,高层小区需要配备人防工程,而地下车库就是人防工程的一部分.人防工程不能买卖,所以大多数小区的车库无法出产权证.不过,小区的车库只是人防工程的一部分,它的主要功能还是存放车辆的功能,所以,单就后面的功能而言,是可以买卖的.在买卖时,只要签订好合同,明确双方权利义务,就可以购买.亲不必为车库没有证,而不敢买担心哦❤️请问您还有其他问题需要咨询吗?我会一一为您解答哦.如果暂时没有,您也可以关注李律师,方便下次有问题时直接找到我呢.更多5条
