车位只售不租合法吗
车位只卖不租合法吗
1、车位只卖不租违法。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。相关法律规定 《民法典》
民法典规定车位只卖不租
车位只卖不租是违法的，这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买，剥夺了业主使用停车位的需求。因此，车位只卖不租是违法的。按一般的法理模式分析，“归属”于开发商的车位、车库，愿意租还是愿意出售，都属于开发商的权利，...
小区车位只卖不租合法吗
车位只卖不租是违法的。这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买，剥夺了业主使用停车位的需求。车位只卖不租是违法的。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售...
车位只售不租是否违法
一、车位只售不租是否违法1、车位只售不租是违法的。对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容...
民法典规定车位只卖不租
法律主观：车位只卖不租违法。产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。根据法律规定，车位的归属应当由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过...
小区地库车位只卖不租合法吗
小区地库车位只卖不租不合法。对于小区地库车位的销售与租赁问题，需要根据当地的相关法律法规进行具体分析。一般来说，如果小区地库车位属于开发商所有，他们有权决定销售或租赁，但如果这些车位属于小区业主共有，那么只卖不租的做法是不合法的。根据物权法相关规定，共有车位的合理使用应当由业主共同决定...
小区地下车位只卖不租是否合法
一、小区地下车位只卖不租是否合法1、小区地下车位只卖不租是合法的。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产，所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力，并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉，所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权，既可...
车位可以单独卖掉吗
现在很多小区都是只出售不出租的，这对于业主来说十分不方便，而车位本身也是可以卖掉的，所以是属于合法的，只是二手车位不像房子那么简单，需要考虑很多因素才会有人愿意去接手。车位可以单独卖掉吗 通常情况下，车位可以单独卖掉。不过具体是否可以单独卖掉，还需考虑车位所在的小区或楼盘的规定。一些小区或...
小区车位只卖不租合法吗
小区车位只卖不租是符合我国法律法规的。根据《物权法》的规定，车位属于不动产的一种，物权所有人对其享有所有权。因此，车位的产权归属于车位的所有者，他们有权选择出售车位。此外，《中华人民共和国物权法实施条例》中也明确规定“车位可以单独出售”的规定。车位的出售方式可以确保车位的所有权不会随着...
小区车位只卖不租合法吗
合法。根据《物权法》的规定，车位属于不动产的一种，物权所有人对其享有所有权。此外，《中华人民共和国物权法实施条例》中也明确规定“车位可以单独出售”，所以当车位没有出售给他人时，作为车位的物权所有人开发商是可以选择使用只卖不租的方式对其进行处理的。
岑溪市丽智回答： 不合法. 以山东省为例,山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示:《山东省物业管理条例》第五十条规定,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要.业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝. 第十五条规定,...
邹习15792176600问： 小区车位“只售不租” 是合法还是霸王条款 - ？
岑溪市丽智回答： 合法,没有规定说明车位必须卖.相反,强制捆绑车位买卖才是霸王条款.
邹习15792176600问： 小区的车库只卖不租合法吗 - ？
岑溪市丽智回答： 市司法局:《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者...
邹习15792176600问： 小区车位只卖不租这样合法吗,是否应该保障一定比例的 - ？
岑溪市丽智回答： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
邹习15792176600问： 新物业法规定车位只售不租合法吗 - ？
岑溪市丽智回答： 合法
邹习15792176600问： 小区停车场,车位只卖、不租?!合法吗? - ？
岑溪市丽智回答： 标准答案如下:1、你是否确定没有产权证?现在所有的开放商都把车库办上自己的产权证出租或出售.如果你不知道,希望你联系你们的业主委员会或者带着物业要出售车位的通知(...
邹习15792176600问： 小区的车位包括人防车位只卖不租合理吗 - ？
岑溪市丽智回答： 人防和地上车位都是属于共用设施,拿去抵押房管局都不会接招,当然也不能卖了, 除非整体交易. 而地下车位是租还是售,这个是开发商或物业自己的经营策略了,通常他们会偏向于卖,可快速回笼资金,而且不必在租用车位的管理中投入更多的管理成本. 对于业主来说,当然因人而已,但主要是看小区的定位和品质;只售不租会提高购房者的经济压力,让有车且有更高经济实力的人才会到这个小区入住
邹习15792176600问： 小区地下车库只卖不租合规合法吗 - ？
岑溪市丽智回答： 小区地下车库,应当首先满足业主的需要.如果开发商违反了规定,可以通过诉讼解决
邹习15792176600问： 买楼了 楼下车位只卖不租 合理么 - ？
岑溪市丽智回答： :《物权法》第七十四条规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.”也就是说,小区的车位是建筑规划内的,在出售、附赠或出租前,一般属于开发商所有,由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属,但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位,则属于业主共有,其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定.
邹习15792176600问： 天津地区 小区的地下车位只卖不租,合法吗? - ？
岑溪市丽智回答： 合法呀.人家开发商给地下车位做了规划了,就是也有五证两书,当然只卖不租了.卖不出去才考虑出租呢.
