赵长鹏卖掉上海的房子

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豫玲14739958915问： 要求算式和过程我们可以利用房屋的平屋顶安装太阳能发电装置来发电,如果以上海有2亿平方米的屋顶的1.5%用作并网发电,那么每年能发电4.3亿度,求每... - ？
井陉县法思回答：[答案] 假设每平方米屋顶发电x度; 则有:2*0.015*x=4.3; x=4.3/0.03=143.333 即每年每平方米屋顶发电143度;

豫玲14739958915问： 去年买了套单身公寓今年我想把它卖了再买3房1厅但是卖的货就会亏怎么办? - ？
井陉县法思回答： 一、先不谈你这个公寓是否属于bai住宅,就说你卖的话会亏三万这个事情,如果排除你急于变现低于市场价卖的话,那么现在市场价你其实已经亏了三万,卖与不卖你都du已经亏了三万,因此亏了三万不能作为你是否要卖这套单身公寓的理由; 二、是否要卖,要zhi看你首付是否已经筹备到了,如果要用卖掉的价款支付首付款,这个三房一厅又是必须dao要买的(不考虑经济是否景气之类的房价预测只谈刚需),那还有啥好犹豫的; 三、如果首付款不是问题,那就看你对该单身公寓未来的预专期,地段啊房租啊之类的,你觉得跌价是暂时的未来肯属定会增值就继续拿着,觉得不看好就出掉,可以少贷点款减少压力.

豫玲14739958915问： 我在上海买的房子想卖掉需要多久后能卖 - ？
井陉县法思回答： 有房产证,没有抵押,随时可以卖. 只是房产证或契税票不满两年,交易时会有营业税及个人所得税.

豫玲14739958915问： 现在上海使用权转产权是时候吗? - ？
井陉县法思回答： 没有所谓的是不是时候 我觉得买下来当然好 貌似产权交的物业费比你每个月的租金还要少 而且产权就确定到你头上了,不是更安心一点吗?而且万一你突然要卖没产权还卖不了 转产权最起码等一个多月呢.

豫玲14739958915问： 民国时上海的一套房子,要多少大洋呢 ？
井陉县法思回答： 提供一个实例吧 ... 民国政府立法院院长孙科的二姨太蓝妮在上海法租界白赛仲路(现在的复兴西路)一带的玫瑰别墅(一共7幢风格各异的三层洋楼).按当时(1940年)的地产行情,市值达35万元 ...

豫玲14739958915问： 本人想把刚买的房子卖了,买的时候报税好像7000多,要是卖掉的话这个钱是不是就泡汤了,买方需要不需 - ？
井陉县法思回答： 要是卖掉的话这个钱一般是不能回来 的,这是契税.有些地方比如上海,卖出这一套后一年内 再买入一套,如果卖出的价钱高,买进的价钱低就按照低的,契税可以退回来.买方需要另外交纳契税.

豫玲14739958915问： 新疆的房子卖掉在上海公证需要多少费用 - ？
井陉县法思回答： 公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与: 接受益人收金额总数收费 (1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元; (2)1万元以上的,按2%收费.

豫玲14739958915问： 外地人在外地买的房子,有贷款记录,但是全部还清了,房子也卖掉了,现在想在上海买房,算首套还是二套? - ？
井陉县法思回答： 算首套,因为你没房子.

豫玲14739958915问： 上海卖房两年内买房可退税 - ？
井陉县法思回答： 上海资深房产经纪人裴如亮＂13391056849＂答复:首先要知道的是退税的税种仅限:“个人所得税”,俗称“个税”;如果你要卖掉的这套别墅是名下唯一的一套房屋(限上海),并已满2年(产证的发证日期),则可不用缴纳个税,也就无税可退了;如果你要卖掉的这套别墅不是唯一的一套房子,或者说是还不满2年,那就要缴纳个税了,在一年之内,不管是先买还是先卖,都可以按照比例进行退税的.如果回答采纳的话,请送点分吧.

豫玲14739958915问： 我现在在上海名下有二套房,外地也有一套,如果我上海卖掉一套,还能再买一套 - ？
井陉县法思回答： 外地的房子有没有贷款?如果没有贷款的话现在是不计入上海的房产数的.如果你上海的卖掉,可以再买一套上海的

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