赠予+买卖+继承哪个方式好
子女购买父母房产哪种方式最好
一.继承成本最低，但手续繁多按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。法定继承意味房屋产权人只有一个子女，那么产权人去世后房产自然继承给下一代。但如果房屋产权人有两个或以上子女，那就需要立遗嘱明确房产由哪个子女来继承，或者其他兄弟姐妹放弃自己的继承权，才能由其中一个...
房产的过户,赠与,继承,这3种方式哪个交税和手续费
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者...
遗产继承官司判了房屋可以买卖吗
要想完成交易需要分两步走，第一步，依据*的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;第二步，再将房屋从继承人名下过户至买受人名下，这样才算完成了交易。这里，我要提醒各位朋友，无论是房屋买卖的哪一方，如果交易房屋仍未完成继承过户的，也就是第一次过户的，...
直系亲属房产过户:买卖,赠与哪个划算
如果走赠与的话会产生3%的契税和千分之一印花税。如果走买卖的话，房子满五年，契税首套1.5%，二套3%，免征增值税，公房个税能查到原值征收差额20%，无原值全额个税1%。希望能帮到您，望采纳。
房产赠与遗嘱继承哪个好?
房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比...
房屋买卖合同中,一方当事人去世,可否要求他的财产继承人履行合同...
房屋买卖合同中，一方当事人去世，不能要求财产继承人履行合同。法律分析在房屋买卖交易过程中，过户之前买家去世，此时房屋不是买家的遗产。买家的继承人可以选择是否概括继承买卖合同项下的权利义务，其继承的合同权利为要求卖家按约交付房屋并协助办理房屋的产权登记手续，继承的合同义务为继续给付卖家购房款...
遗产继承官司判了房屋可以买卖吗
要想完成交易需要分两步走，第一步，依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;第二步，再将房屋从继承人名下过户至买受人名下，这样才算完成了交易。这里，我要提醒各位朋友，无论是房屋买卖的哪一方，如果交易房屋仍未完成继承过户的，也就是第一次过户的...
遗产继承官司判了房屋可以买卖吗
要想完成交易需要分两步走，第一步，依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;第二步，再将房屋从继承人名下过户至买受人名下，这样才算完成了交易。这里，我要提醒各位朋友，无论是房屋买卖的哪一方，如果交易房屋仍未完成继承过户的，也就是第一次过户的...
父母名下的房子过户给子女要交多少钱
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？一、赠与房产流程：(1) 直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方...
快看!父母房产过户给子女需交哪些费用
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。那么，这三种过户方式各需要交哪些费用呢？有哪些流程？一、赠与房产流程：(1) 直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核 第二步：双方签订赠与协议 第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方...
梁子湖区纳科回答： 以拿到房产证未满两年总价为100万左右的房产为例,继承最划算,其次是赠予,最后是买卖 继承过户:280元登记费;赠与过户:280元登记费、3万元契税(3%)(二套购房)、4000元公证费(千分之3至千分之4公证费),总计交费:...
房依18927729496问： 房产过户买卖赠与继承哪个划算 - ？
梁子湖区纳科回答： 房产过户继承更划算. 如果将一套经评估105平方150万元的房子过户给子女,通过不同过户方式发生差距较大的费用,三种方式过户房产费用分别为: 1.采用“继承”方式过户房产费用:150万*2%+80元=30080元; 2.采用“赠予”方式过户房产费用:150万*(3%+1%)+5元=60005元; 3.采用“买卖”方式过户房产费用:150万*(1.5%+1%)+80元+80元=37660元; 经过继承、赠予、买卖三种方式对比可以发现,费用差距不小.子女以“继承“方式接收父母房产所缴纳费用最少,其次是“买卖”方式过户,“赠予”方式过户费用最高.但对于不少人来说,支付此笔费用也有一定压力.
房依18927729496问： 房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖 - ？
梁子湖区纳科回答： 对于大多数家庭来说,房子都是一个很重要的资产,父母老了就想把自己的房子转到孩子名下.这种过户有赠与继承和买卖三种方式,什么样的房产用哪种方式更划算呢?快来了解一下吧.赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女,赠与房产需要...
房依18927729496问： 继承,赠与,买卖,哪种过户方式最划算? - ？
梁子湖区纳科回答： 一般都是买卖的方式合适,如果你走继承或者赠予的话有4%的税要交,而且以后这个房子在进行买卖的话会有20%的继承税,所以一般情况下买卖的过户方式适合最合适最省事的.
房依18927729496问： 爷爷给孙子房产,请问是赠予,买卖,继承哪种方式最省钱? - ？
梁子湖区纳科回答： 由于爷爷与孙子是直系亲属,爷爷房产赠予孙子采用继承的方式过户是更为便宜的. 因为爷爷与孙子是直系亲属,直系亲属过户是可以免除税费的,不过想要通过继承的方式过户,则需要等到赠予人过世之后才能办理.法律依据:《继承法》...
房依18927729496问： 买卖,赠与,继承哪个划算 - ？
梁子湖区纳科回答： 1、在当事人是指房屋过户,并且本人属于该房屋的法定第一序位继承人(被继承人的父母、配偶、子女之一)的前提下,是继承最“划算”(免征契税);2、否则办理房屋产权过户登记时,三者都是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等其他税费的(无差别).法律依据:《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号) 一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税.
房依18927729496问： 房屋过户:买卖,赠与,继承,哪种最划算 - ？
梁子湖区纳科回答： 办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...
房依18927729496问： 房屋赠予,买卖,继承哪个合适 - ？
梁子湖区纳科回答： 如果你是父母想将房子给孩子的,那我可以给你将这三种的情况都罗列一下的.yuqiancyh 以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,当父母想要把房子给子女的时候,通过三种不同方式,各自产生的费用是: 继承过户: 280元...
房依18927729496问： 买卖继承赠与哪种方式接受父母房产合算? - ？
梁子湖区纳科回答： 现在我们国家 还没出遗产税,所以继承最合算;赠与不动产是要公证和交税的,排名第2;最后是买卖,还要公证、交易税、增值税一大堆费用是最不划算的.
房依18927729496问： 房子留给子女,继承,赠与,买卖哪种方式最合算 - ？
梁子湖区纳科回答： 二手房交易流程中,除了常规的房屋买卖,其实还有很多种房屋交易方式.尤其是市民在办理房屋过户手续的时候,都希望能把过户费用尽可能的减少.目前房屋过户主要有三种方式:房屋继承、房屋赠与以及最常见的房屋买卖.不过这三种过...
