购买个人第二套房
个人第二套房子要交多少税
1. 当个人购买第二套房子时，需要缴纳契税和个人所得税。2. 对于普通住宅，如果面积在90平方米以下，首套房的契税为1%，而二套房则增加到3%。3. 对于面积在90平方米到140平方米之间的普通住宅，首套房的契税为1.5%，而二套房的契税同样为3%。4. 对于140平方米以上包括140平方米的普通住宅，无论...
一个人名下买第二套房要多交税吗
一个人名下买第二套房要多交税。购买第二套房时，面积在90平方米及以下的改善性住房，契税税率为1%；超过90平方米的，契税税率为2%。普通住宅面积不超过90平方米，税率为3%；90至140平方米的，税率为3%；超过140平方米的，契税税率为3%。此外，购买第二套房还需缴纳1%的个人所得税。出售自有住房后...
个人名下第二套房税费有哪些
1、契税：购买个人名下第二套房不管面积大小，契税税率均为3%。2、增值税：如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。3、个人所得税：购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得...
一个人名下买第二套房要多交税吗 个人名下第二套房要多交税吗
以个人名义购买第二套房不需要缴纳更多的税。购买第二套房所缴纳的税款类型与第一套房相同。但由于是第二套房，不能享受购买第一套房的优惠政策，需要按规定缴纳契税、印花税和公共维修基金。以上是以一个人的名义购买第二套房的相关内容。买二套房要注意什么？1、是否可以使用公积金贷款：如果买方在...
卖了第一套房买第二套算首套房吗
卖了第一套房买第二套是否算首套房，取决于具体的地区政策、贷款记录以及购买者名下的房产情况。首先，我们要明确“首套房”的定义通常与购房政策、贷款政策以及个人名下的房产数量有关。在多数地区，首套房通常指的是购买者在购买时名下无其他房产，且享受首套房相关的优惠政策，如首付比例较...
在北京购买第二套房新政策是怎么规定的
北京对于购买二套房的新政策是，二套房的首付比例不能低于60%，如果购买非普通自住房，首付比例是80%，贷款期限最长不能超过25年，在第1套房子的贷款还没有结清的情况下就购买第2套房的，贷款利率的上浮比例最少是10%。 一、在北京购买第二套房新政策是怎么规定的?在北京购买二套普通自住房的首付...
买卖第二套房子要交多少税?
个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90-140(140或144，各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通...
个人第二套房产税是多少?贷款购买二套房需要注意什么
1、个人第二套房的契税按购房者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的百分之三。2、对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地的规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的百分之六十左右。3、对拥有两套住宅的家庭...
个人名下买第二套房怎么收税
【法律分析】：个人买第二套房子要交契税、个人所得税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上含140平方米，首套房的契税为3％，二套房也为3％。购买二套房征的个人所得税为1％。如...
现在个人买第二套房要交多少税
二套二手房税费约为报税价的9.5%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那...
尼勒克县艾诺回答： 一、二套房契税比例的规定是什么?1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征...
旁昏18458513738问： 买第二套房税费需要交哪些,交多少 - ？
尼勒克县艾诺回答： 买二套房,买家需缴:1.契税,非一线90平以下缴1%,90平以上缴2%,北上广深均为3%;2.印花税,合同价格的0.05%.卖家需缴:1.个人所得税,房价差额的20%或总价的1%;2.增值税,总额的5.6%,2年以上的普通住宅免征.
旁昏18458513738问： 宁波市2015年购房交契税一套房和二套房区别 - ？
尼勒克县艾诺回答： 区别是:按国家规定,首套房契税是:小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%.二套房、非普通住宅性质房产或非住宅性质房产,契税都是3%.部分地区会调整上税率为2%及4%.
旁昏18458513738问： 个人买第二套房~要交多少税费? - ？
尼勒克县艾诺回答： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税. 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.
旁昏18458513738问： 买第二套房贷款条件有什么 - ？
尼勒克县艾诺回答： 1.第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议; 2.借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;借款人同意办理住房抵押和保险 3.购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息.
旁昏18458513738问： 购买第二套房首付多少 - ？
尼勒克县艾诺回答： 购买第二套房首付多少,这要看你具体是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同. 国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%. 其他城市根据自己的情况适当调整.北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》,要求严格执行《关于规...
旁昏18458513738问： 在嘉兴买二套房首付比例是多少呢? - ？
尼勒克县艾诺回答： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4.其他的情况最低首付为30%.
旁昏18458513738问： 杭州购买第二套房 - ？
尼勒克县艾诺回答： 二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.
旁昏18458513738问： 请问买二套房和买三套房,税是一样的吗?我是杭州的 - ？
尼勒克县艾诺回答： 税收上没有任何区别,若是买首套90方以下契税可以按1%征收;90-140(不含140)方可按1.5%征收;买非首套不论面积不论第几套均按3%征收. 若办理银行贷款买第二套需首付6成以上利率1.1倍起;买第三套目前银行不受理贷款. 目前的限购政策若您是杭州户口在杭州名下有两套房子的就禁购了,换句话说你在杭州现名下有两套或以上的房产不论是否贷款都不可以购房.若是外地户口在杭州现名下有一套或以上房产也不可以购房了.
旁昏18458513738问： 我杭州户口,在外地有一套住房,想在杭州买二套房,可以吗?谢谢 - ？
尼勒克县艾诺回答： 可以买,目前的政策最多只能买两套.买两套做手续总有一前一后的,第二套需提高首付比例及利率.
