被中介套路签下了购房合同
在找中介购房的时候,需要注意哪些套路?
在正常情况下，中介公司人员会游说买卖双方，以允许卖方降低市场期望，提高买方价格底线，拉近两者之间的心理交易价格，最后完成交易。 在这种情况下，中介公司可以按一定百分比获得中介费，通常为房屋总交易价格的1-3％。 因此，在许多情况下，我们只能听取中介的意见，询问更多原因，获得我们所需的信息，并...
房产中介都有哪些套路?一定要擦亮眼睛!
随着房地产市场的不断发展，越来越多的房产中介公司出现，这使很多购房者眼花缭乱，不知道选哪家好了！其实，不管选择哪家中介公司，大家一定要先了解下房产中介常用的一些套路才行！一、虚假房源虚假房源是最为常见的套路。无论网上挂的信息描述房产价格有多低、面积有多大以及装修有多好，看到这些信息不...
买房注意中介套路有哪些
1、不真实房源。有很多的中介展示的房源和看的房源是不一样的，有很多购房的朋友们可能遭遇过，网上挂牌的价格相对来说比较低，但是要求看房的时候往往会用房子没有了、暂时拿不到钥匙、房东不方便看房等理由糊弄。利用假房源套取联系方式，然后再介绍其他的房源。2、乱收中介费。大部分的中介监管不够...
中介签独家协议是什么套路
1、签定了协议后，你的房子只能挂在这个中介公司出售，不能再委托给其他中介。一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。2、在房产交易中，简答来讲*协议就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。一、...
卖房中介的套路有哪些?影响房价的因素有哪些?
即使它们不一定直接增加房产的价值。6. 户型设计、空间大小、采光效果等也是购房者关注的重点，良好的户型可能会使房产价格高于其他类似房产。要卖出高价的房子，卖家需要克服房屋的缺点，尽可能展示其优点。除了上述中介的常见套路，还有其他中介的策略可能尚未被提及。
购买二手房需要注意哪些问题
如果和房主还有中介已经达成协议了，但是不要忙着签协议购房，可以要求房主带着房产证、身份证到房管局查看一下，看看房子有没有被抵押了，除了到房管局核实之外，还可以查看房产证里面的附记，如果被抵押的话会出现“有抵押”这几个字样。小编总结：以上就是今天小编为大家分享的购买二手房需要注意哪些...
房产中介常见的套路有哪些?
然而，事实是房产中介市场乱象横生，鱼目混珠，参差不齐，如果一旦你遇到了黑心中介，那就会被满满的套路所诱惑，最终蒙受巨大的损失。正所谓“自古真情留不住，唯有套路得人心”，购房者不得不防！所以从个人的经验角度来分享一些中介常见的套路，也算是对于那些购房者们的一些购房建议吧，希望对你们有...
中介套路深,该怎么办?
北京购房交流群 在“微信”中打开加入群聊 加入群聊 02 BAC法则 还有一种套路是利用客户的心理落差抬价，在业内叫什么BAC法则，什么叫BAC法则呢？给大家解释一下，比如中介想把A房子卖给你，但他不会直接带你去看A房子，而是先带你去看很一般的B房子，然后带你去看符合要求的A房子，再带你去看很...
房产中介有哪些骗钱的伎俩必须要注意?
就这样，签完合同我问同事来着，地产公司和租房的公司名字怎么又不一样了，我记得那时候她还笑称那是这公司的“大小名”！好吧！等我们弄清楚的时候，作为我同事的她基本已经住进去了，那到底是什么名称又怎么换了公司的，想必她也懒得去看了。差不多就是这满不在乎的态度，让中介公司更开心了，...
房产中介所的套路
多少人买完房子才知道这个评估费，更有甚者，不知道，评估费有的中介收0.3%，有的中介收0.5%。8.银行审批好处费。一切资料都提交上去了，就等着银行批贷款了，很多人都会想，贷款怎么还不下来啊，越着急的人，中介越能钻了空子。中国的国情就是这样。针对这段时间，不少朋友咨询买房的问题，我...
淳安县心纳回答： 中介诱骗我们签署购房买卖合同. 如果有被诱骗下签定的合同证据. 直接去法院起诉就可以了.
薛眨13617827163问： 中介忽悠没有购房资格的人签订买房合同,该合同有效吗? - ？
淳安县心纳回答： 确实有证据证明是被误导签订合同的,可以提出异议.但是,如果本身是成年人,也没有相应的证据,中介只是品的不端,合同还是有效的.
薛眨13617827163问： 中介联合骗人,付了定金,签了合同,我发现被骗了,不想买了怎么办 - ？
淳安县心纳回答： 你不能拿出证据证明你说的被欺骗或者存在重大误解的事实,合同就不能解除.建议求助于当地律师.
薛眨13617827163问： 被一个中介坑了定金还能要回来吗? - ？
淳安县心纳回答： 全国所有中介几乎都这样··租房的人几乎都被坑过N次·你要回可能不大··算了吧中介他们都跟黑社会一样··惹不起·报警都没用··
薛眨13617827163问： 和中介签了买房合同,但还没付任何钱,现在不想买了要陪中介钱吗? - ？
淳安县心纳回答： 呵呵,完全不用.我在中介公司干了5年最清楚不过了.如果你没有缴纳任何费用,中介没用什么能约束你的.中介公司100%的会小事化无.他们不可能拿着那份合同去打官司,成本太高. 你胡乱编个能说的过去的理由就是了,或者干脆不接中介的电话.
薛眨13617827163问： 买房子和中介签了协议 ,后来发现中介不诚信 不想买了,定金能要回来吗 - ？
淳安县心纳回答： 只要你和房东签订的协议有效,那么定金生效,就不可能无理由退还.依据定金法则,若支付方不履行合同,定金没收,若收取方不能履行合同则需要双倍返还定金.再者,网络广告一般都是为了吸引客户的,没有几个是真实的价格,你可以找几个试试看,如果真的能以你在网络上看到得价格买到的话,那么这个定金不退的话你也不会亏多少的!建议你理性一点,以现实为主!
薛眨13617827163问： 和中介签的购房合同是否有法律效率 - ？
淳安县心纳回答： 只要购房人和中介都具有主体资格,合同内容不违反法律规定也不存在欺诈胁迫等情形,合同就是有效的.但是合同有效不代表合同能够实现.比如合同中的房屋不存在,那么合同就不能实现,这时可以按照合同中规定的违约金等,要求中介进行赔偿.
薛眨13617827163问： 被中介骗了怎么办买房子? - ？
淳安县心纳回答： 正规中介公司都是在房管局备案的,所以要保留好证据,比如电话录音、微信沟通记录、证人等,然后到房管局投诉即可. 当然,也有的中介公司未正规备案,可选择媒体报告、网络舆论等手段.
薛眨13617827163问： 在房屋买卖过程中遇到了中介的欺诈行为,合同有效吗 - ？
淳安县心纳回答： 1、因买方违约,导致买卖合同目的不能实现,应当认定买方违约,买方应当承担违约责任.2、待该份合同处理完毕后,你仍可以出售此房产,且该房产不受影响.3、中介方如果在买卖过程中没有过错,就不能要求中介承担责任.4、土地出让金,要看双方约定;如果没有约定,应该由卖方给.
薛眨13617827163问： 二手房和中介签了合同不想卖了怎么办 - ？
淳安县心纳回答： 1、签的是居间合同 如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费. 2、房屋买卖合同 如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约,可能需要赔偿买方,同时可能也还要给中介支付劳务费.
