融创宸光壹号退房

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庄店15159485197问： 有没有买了房,因开发商推迟交房及房屋达不到验收标准而退房的?如果想退房,应该怎么做? - ？
点军区贝分回答： 一、在购房时,这些内容都会写进合同条款,请您认真看合同.二、开发商推迟交房,你可以提出索赔,也可以退房,向开发商提交索赔书或退房书.三、验房达不到合同约定的交房标准,可以不收房,然后提出索赔.最快最好的办法就是提出仲裁.

庄店15159485197问： 退房是先解除网签吗,网签解除了万一开发商不能履行退款 - ？
点军区贝分回答： 应该是等退房程序办理完以后,网签才会显示该房产已解压.按照以下程序办理退房:首先购房人通过挂号信、传真或电话(最好是以书面的方式)向开发商发出退房通知.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将...

庄店15159485197问： 我已经与开发商签订商品房预售合同,并交纳的首付款,想退房,承担什么样的损失? - ？
点军区贝分回答： 就目前情况来看,您和银行之间还没有成立合同关系,所以,现在退房,手续还是比较简单的.假如您想退房,且希望将损失减少到最少,那么可以从以下三个方面着手:1、了解开发商取得预售证的时间,判断这套房子在当时的买卖行为是...

庄店15159485197问： 开发商延迟交房申请退房怎么办 - ？
点军区贝分回答： 退房即解除合同,通常合同中会约定迟延交房三个月,你看一下合同有没有这个条款,如果有的话且过了三个月,应该先发解除合同的函告,然后起诉解除合同.

庄店15159485197问： 开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 - ？
点军区贝分回答： 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.

庄店15159485197问： 被中介骗了,签订了购房合同以后发现房子户型不喜欢想退房,但是中介不退钱? - ？
点军区贝分回答： 你签订合同之前,你自己肯定先去看了房子才会签订合同的呀,你房子都没有看,干嘛要签订合同呢,那合同约定的房子的面积以及其他方面的你都没有看吗?就签字了吗?按合同办事吧,看看合同上是如何规定的吧,违约的话也可以退大部分吧.

庄店15159485197问： 所购房屋采光不足是否有权退房 - ？
点军区贝分回答： 根据法律规定,购房者享有一些法定的退房权利,诸如:购房合同被撤销而导致退房,套型误差而导致退房,面积误差而导致退房,规划设计变更而导致退房,房屋主体结构质量不合格而导致退房等等,当然,除此之外,购房者还可以签订约定的退房条款,以维护自己的利益.如果你未与开发公司签订约定的退房条款,而采光不足又不属于上述法定的退房理由,那么不能以此为理由退房.

庄店15159485197问： 期房首付三分之一要将近两年时间才交房不想要了想退房 - ？
点军区贝分回答： 你好,你的问题有两种情况 第一,五证齐全的商品房.你买了,签了正式的购房合同,并且已经开始还贷,这样的情况,是合理合法的 第二、小产权房,您跟建设方签订的非官方制式购房合同,也不备案.以上不论哪种情况,都不能说是霸王合同,毕竟是您自己同意自愿签的,最起码的契约精神还是要有的,至于你觉得期房要等时间太长,现在不想要了,那么可以去找开发商谈退房事宜,小产权房退房就是你和建设方的事情,谈妥就好.正规商品房,尤其是已经办了贷款,估计开发商是不会同意退的,只能做二手房买卖了.

庄店15159485197问： 已购买的经济适用房可以退么?不想要了怎么办 - ？
点军区贝分回答： 一、经济适用房退房条件 退房条件分为约定条件和法定条件.根据《商品房销售管理办法》的规定,只要具备四个条件之一,业主就有权利提出退房;而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.根据《最高人民法院关于...

庄店15159485197问： 房屋抵押登记办理结束后,由于个人原因与开发商达成协议退房,可以退房吗 - ？
点军区贝分回答： 只要和开发商及银行达成新的协议就可以的,这个还是主要看你们的合同是如何约定的,违约金的多少及合同权利义务的转让、终止.

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