蘑菇湿地楼花福利院
作者&投稿：舒徐 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
海海19128153852问： 房子的“楼花”是指什么? ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： “楼花”一词最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25% 以上)就推向市场销售.预售商品房也称楼花、期楼.如果把开发公司已建成的房屋看成建设完...
海海19128153852问： “楼花”是什么意思? ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 是指土地、规划、建设等相应的开发手续已经办结,但是尚未开工或已开工但尚未完工的楼盘整体卖出或部分卖出,由买受人继续承担施工的楼盘,称为卖楼花.同时买受人承担投资风险并享受投资利益. 一般情况下是具有一部分资金,但财力相对较小,不具备独立开发能力的业主的一种投资行为.有借力发展的意思.
海海19128153852问： 什么是楼花? ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 楼花是地产物业市场的一个名词,是一种投资工具不动产期货,最早源自香港,是指尚未竣工的商品房在施工阶段(完工25% 以上)就推向市场销售,由霍英东创造.在香港,该地产项目如果还未有政府当局发出的入伙纸,也定义为楼花.如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花.由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等.
海海19128153852问： “炒楼花”是什么意思????谢谢!!!!!!谢谢!!!!!!!! ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 什么是楼花 如果交钱的时候,房子不是能立马入住的现房,你买的就叫“楼花”,有人说是“镜花水月”的意思,以虚代实;也有人说是因为香港期房凭据上曾有印花,因...
海海19128153852问： 在房地产界,“楼花”是指什么? ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 楼花,是指尚未建好的楼房,即所说的期房.卖楼花就是先把 这些尚未完工的楼房按较低价预售.
海海19128153852问： 现在＂卖楼花＂法律允许吗?？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： “卖楼花”即商品房预售,有法律约束的.必须取得《商品房预售许可证》方可进行预售. 建设部《城市商品房预售管理办法》规定: 第六条:“商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》. 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.” 第十三条:“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚.”
海海19128153852问： 已办理按揭的楼花能否转让? ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 正在按揭的房地产经银行、发展商及买卖双方同意后可以转让. (1)如买方愿为卖方付清银行的剩余欠款,则由银行出具注销楼花按揭证明书,按楼花转让处理;(2)如由买方分期付款,则由银行和发展商出具同意由买方分期付款的说明书,并重新签订按揭合同,产权登记部门注销原楼花按揭,按楼花转让办理后,在合同上加盖新的楼花按揭专用章.
海海19128153852问： 在房地产界,“楼花”是指? ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： “楼花”一词最早源自香港,是指未完工的物业(即在建物业).如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实,那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花.由此进一步引申出买“楼花”,卖“楼花”,炒“楼花”等.一般称卖“楼花”为预售房屋,买“楼花”为预购房屋.
海海19128153852问： 炒楼花的有关法律 - ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 商品房预售合同的转让是指在商品房预售以后,预购人将其预购的未竣工交付的预售商品房另行转让的行为,俗称“炒楼花”.这种转让是商品房预购人将原预售合同的权利、义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系,...
海海19128153852问： 楼花的注意事项 - ？
喀喇沁左翼蒙古族自治县普西回答： 楼花狭义 及 买“楼花”时注意事项:有时候,住宅楼还没有建成,住房单元就已经登广告出售了.楼房的设计和建成之后的外观示意图,也许早在楼房能够入住之前很久就已经包括在广告材料里面了.在这种情况之下买住宅单元,通常称为买...
