花都40万左右二手房
价值40万二手房过户费多少
40万二手房过户费通常是2到3万，按照房屋价值的5%到8%缴纳税费。二手房过户需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。如果这个房子现已销售后5年才上市交易，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税。一、40万二手房过户费多少?已经满2年的普...
40万的二手房过户费多少?
二手房过户费用通常涉及多个方面，对于总价值为40万元的房产，这些费用可能在二到三万元之间。具体来说，过户税费包括：1. 个人所得税：当房产所有权转移不超过5年时，卖方通常需要缴纳个人所得税。2. 营业税及附加：对于房产价值，需要支付营业税，税率为5.55%，这涵盖了出售房产的营业税、城市维护建...
40万二手房过户费多少
(5)测绘费:1.36元\/平米，总额=1.36元\/平米乘以实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)二手房交易手续费总额：住宅6元\/平米乘以实际测绘面积，非住宅10元\/平米 (7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
40万的二手房可以贷款吗
办理二手房贷款流程：1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同：借款人与...
我想买一套二手房,40万的房子,要交多少税?
1. 契税：对于个人首套购买的普通住宅，如果面积在90平米以下，需要支付1%的契税；如果面积在90至140平米之间，则需支付1.5%的契税。对于购买二套房或面积超过140平米的住宅，契税为3%。2. 营业税：如果所购二手房不满五年，需要支付房屋交易总额的5.5%作为营业税；如果已满五年，则可以免征营业税。3...
40万的二手房过户费多少?
40万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。1、5年内的房子过户，需由卖方交纳个人所得税，经营税5.55%，满5年大于140平方米的收差额经营税。(经营税5.55%，包含了出售经营税、城市保护建造税、教育费附加三个税种)2、第1次过户要交纳契税，小于等于140平方米是2%，...
40万二手房过户费2万够吗
40万的二手房过户费2万一般是不够的。按40万算，过户税费大约为3.5万，具体如下：二手房税费约为报税价的8%。房产证过五年也不用交个人所得税及增值税，只需交契税1.5%，其他过户税费约数百，即总共1.8%左右。根据相关税法规定，在二手房交易过程中，需要缴纳以下税费：1. 契税：按照房屋实际...
武汉40万左右二手房
武汉40万左右二手房很多人买二手房都想要买一个价格稍低的二手房，那下面我们就一起去看一看武汉40万左右二手房。就武汉目前的房价来说40万想要在武汉买房已经非常困难了，除非是40万的首付，即使是40w的首付在武汉买房，可供选择的余地也不是很多。武汉每个地区的房价差别还是有点大的，低的大概是9000...
40万二手房过户费多少
法律分析：要看房子的年限，如果交易五年后选购的，那么就没有营业税，只需要交纳百分之三的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的百分之十，也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
40万二手房可以贷款吗
房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。 通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。 通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的可以找一家中介公司或贷款公司代办贷款就可以了。 一般有按揭贷款和公积金贷款这两种方式。 (一...
华安县鲜竹回答：4000元封顶,买下100平不成什么大问题,
轩轻18857531772问： 我有40万现金,想买个拎包入住的,不知道是二手房好些还是新房好. - ？
华安县鲜竹回答： 当然是新房好啊,我给你推荐个,长沙的,40万,可以直接买一精装房,是河西的新城-国际·花都
轩轻18857531772问： 买40万的二手房过户费多少 - ？
华安县鲜竹回答： 按四十万算,过户税费约为3.5万元,具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通...
轩轻18857531772问： 总价40万的二手房 40多平 税费大概多少 - ？
华安县鲜竹回答： 二手房,性质是公寓还是住宅? 公寓,因为是商业地产,总税费大概在成交价14.7%左右,包括契税,个税,增值税以及其他附加税. 住宅,成交价1%个税,1%契税. 具体以过户当天地税局核税价为准.
轩轻18857531772问： 我想买个二手房,大概40万左右,要交多钱的税 - ？
华安县鲜竹回答： 作为买房者,需要缴纳1.5%契税、0.05%印花税,以及少量其他手续工本费,应在6000左右. 如果你是买第二套房,契税会高一些. 比如有些当地方是首套 90平米以下只要1%契税,90-144平米是1.5%,面积再大是3%,二套可能无法享受1%,只能1.5%起.新政是针对卖方的,而过时2套房需要缴纳个人所得税和营业税,对房子成交价格会有浮动上升的影响以上个人意见,希望有帮助
轩轻18857531772问： 40万的二手房,税费买家全部承担,要多少钱的税费? - ？
华安县鲜竹回答： 40万X 1% (契税)X 5.4% (营业税)X1%(个税) 不一定是40万,你可以问下当地的地区指导价每平米是多少钱可以 地区指导价X面积 这个总价来缴税
轩轻18857531772问： 想买一套在40万以内的二手房最多能贷款多少钱 - ？
华安县鲜竹回答： 40万的房子 首付一般要总房款40%~50% 要不银行是不会贷款给你的. 要是中介给你找的房子 就要中介带你去 其他费用嘛 就是要交一个3000左右的手续费 要是公积金贷款 要交一个手续费外 还要交一个评估费:评估价的0.3%收取.月还款的多少是要看你贷款贷多长的时间,一般都是看你的还款能力给你个最低贷款年限,银行是会告诉你月还款的.买方和卖方是可以直接交易的,但是有的房子你要是买了可能有风险,有的房主不是自己.有的房子有纠纷都说不准, 要是没有把握的话 还是找个中介比较保险点.我就是干这行的,在有不懂的,可以给我打电话(87022615)010北京.
轩轻18857531772问： 在广州30 - 40万能买什么房 - ？
华安县鲜竹回答： 郊区的一手也可以.但是不会很大几十平的,郊区的二手房好一点的也要30-40万,建议你去开发区看看或番禺,南沙等
轩轻18857531772问： 买一套40万的二手房过户需要多少 - ？
华安县鲜竹回答： 卖方满二唯一,买方首套,交1%的契税4000元,及85块钱房本工本费.
轩轻18857531772问： 现在买110平米总价40多万的二手房要交多少费用(已满两年) - ？
华安县鲜竹回答： 您是首套房的话 契税1.5 个税2 税费 一万四 二套房的话 契税3 个税2 税费两万 维修基金 多层的话51乘以110 5610 高层的话133乘以110 14630 根据自己情况加起来就行了
