经适房转商品房后悔
经济适用房转商品房可以吗
可以。 1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订 购房合同 的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为 商品房 。 2、 经济适用房 转商品房的《通知》规定，经济适用住房 购房 人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、...
最新经济适用房转商品房需要哪些手续?
经济适用房转商品房手续如下：1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年，看契税发票，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。3、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，...
经济适用房满五年转商品房可以吗
为了保护自己的最大利益，经济适用房还是转为商品房的好，更加划算。经济适用房转商品房产权年限怎么算1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外...
经济适用房可以转为商品房吗
经济适用房可以转为商品房。经济适用房转商品房住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房，可以在补交土地款后，不变更房主姓名就转为商品房。经济适用房转商品房流程是什么1、经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也...
经济适用房改商品房有无必要?
对于新房而言，满5年后可上市，但需根据原购房时的价格和出售时同地段类似商品房价差的70%补交土地收益等价款。老房满5年后上市交易的，则按上市成交价的10%补交土地收益等价款。三，由此看来，新老经适房的出售价格对比，差异还是相当大的。为保护自己的最大利益，还是转成商品房好。四，以上内容...
经济适用房转商品房房本变吗
变。根据查询房天下得知：经济适用房转商品房，需要进行一系列的手续，包括领取网签号进行网签、填写存量房买卖合同信息表、缴纳契税等，购房人将获得转商品房的过户手续，领取商品房房本。
经适房如何才能转变成商品房
经济适用房转为商品房这个问题针对相关规定明确了在2008年4月11号之后签订了购房合同的经济适用房。可以在补交过土地款之后，不变更房主姓名就可以转为商品房，根据相关通知规定，经济适用房购房人在取得完全产权以前只能自住，不可以出售，出租，闲置，出借，也不可以擅自改变住房的用途。除非经济适用房...
经适房可以转为商品房吗?
经适房是可以转为商品房的。根据规定，商品房是可以直接进行市场交易的，而经适房需要政府提供放弃回购证明、购房者缴纳土地出让金后才可进行市场交易。经济适用房和商品房是有区别的，商品房是由房地产开发商开发建设并依法进行出售或出租的房屋，而经济适用房由国家统一规划、实行区域行政划拨、对各种...
经济适用房转成商品房后与商品房有无区别
法律分析：1、经济适用房的土地是划拨而非转让，所以说经济适用房购买的时候是没有土地使用权，也就是说没有房产证；2、经济适用房的面积套型一般都是国家严格的规定；3、购买经济适用房必须满足国家相应的规定，也就是家庭人均收入和人均居住面积必须达到当地的相应标准；4、经济适用房的价格要严格执...
经济适用房转商品房如何操作
1、经济适用房转商品房首先经济适用房必须把抵押贷款还完，也就是您如果是当时贷款买的房，就去银行提前还下款。确定房子已满五年，看契税，不满五年的经济适用房是转不了商品房的。2、必须要过下户，条件是过到非本人名字下，(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人，孩子等，如果已...
长葛市韦尔回答： 经济适用房改成商品房所需条件与办理流程:(一)首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是您如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款;(二)确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了商品房的;(三)必须...
甫衫15941054103问： 经济适用房能转成商品房吗 需要什么流程和手续 - ？
长葛市韦尔回答： 从中国现行的法律,及政府对经济适用房的定义来说,经适房是不能转成商品住宅的.经适房转商品房是人们一个认知的误区:很多人错误的理解,能进入市场出售的房屋,都叫做商品房;而经济适用房不能上市交易,不算商品房.如果要买...
甫衫15941054103问： 经济适用房转商品房可以吗 - ？
长葛市韦尔回答： “经转商”(即经济适用房转商品房)可算是一个新的经济名词,经济适用房转商这个词汇在新闻报道中的上镜率是逐渐的升高.1、住建部《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》,明确了2008年4月11日之后签订购房合同的经适房,可以在补交土地款后,不变更房主姓名就转为商品房.2、经济适用房转商品房的《通知》规定,经济适用住房购房人在取得完全产权以前,只能用于自住,不得出售、出租、闲置、出借,也不得擅自改变住房用途.除非将经适房转变为商品房,条件是先住满5年,再进行更名交易,补交契税和土地出让款.
甫衫15941054103问： 经济适用房转商品房后,其房产证能看出来原来属于经济适用房吗? - ？
长葛市韦尔回答： 你好,经济适用房转为商品房过户后,房产证上直接看不到原来是经济适用房(也有可能会在备注说明),但房产档案里是有记录的.
甫衫15941054103问： 我原先的经济适用房转成商品房了,过户在我妻子的名下,是在5月1号以后,现在还想买房子可以买吗? - ？
长葛市韦尔回答： 按5月1日国家出台的新政是指以家庭为单位在之后只能再买一套房子,你5月1日过户的那套房子,落到了你的妻子身上,也就还是你们家庭已购买的一套房子了,之后就不能买了,想买的话也只能把产权人落到别人名下了. 网签是只能到最后一步才能看出能不能买,像你这种情况,要是真想买这套房子,只能做两手准备,能买最好,基本上什么事都省了,要是买不了就找个自己信得过的人把产权人落到他的名下,过户后在去公证处做买卖委托公证.能不能把钱要回来,就要前期跟房主协商好相关事宜了,要是没协商的话,基本上就会按违约走了,不给退了,这个你自己需要考虑清楚了的. 还有一种方法,钻一下空子 离婚 过户 **
甫衫15941054103问： 2手交易购买经济适用房转商品房作为购买方有甚么危害?？
长葛市韦尔回答： 到房管局查手续是不是完备,如果完备合法,则没有甚么危害.
甫衫15941054103问： 经济适用房交易后就变商品房吗？
长葛市韦尔回答： 看房产性质.虽然当时没有满五年才能上市的规定,所以有理由相信,交易后的房产性质还是经济适用房.你回家看看房产证,性质一栏是不是还是经济适用房.现在满五年的经适房,交易后确实变为商品房了.
甫衫15941054103问： 经济适用房 转 商品房 还能再买经济适用房吗 - ？
长葛市韦尔回答： 理论上,一个家庭只有一次购买经适房的机会,买过之后来就不能再买了
甫衫15941054103问： 经济适用房有房产证吗?可否转为商品房房产证 - ？
长葛市韦尔回答： 经济适用房有房产证吗?相信这是不少人的疑问.小编现在就带领大家一起来看一下.经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用.经济适用房是有房产证的,但是房产...
甫衫15941054103问： 经济适用房转商后再购买商品房,还用不用把经适房退回. - ？
长葛市韦尔回答： 1、你的经适房已经转商了,当然就不用退了.2、经适房转商后,可以再购买一套商品房,肯定是二套住房了.
