空地率+概念
土地增值税部分。。项目金额是什么??怎么计算?
地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。土地增值税实行的是四级超串累进税率，计算起来比较麻烦，特别是房地产企业，计算尤为复杂。笔者认为，应从以下几点着手，才能更好的把握其计算。一、把握两个概念 （1）增值额...
高中地理商品率的概念
商品率高低取决于所生产的产品,主要指农产品用于自己或者本地消费的比例,如果自己或者本地消费的比例高,商品率就低比如亚洲水稻种植业,虽然单产高,但因为人口稠密,很大一部分被自己或者本地消费掉,所有商品率低.如果自己或者本地消费的比例低,商品率就高,如美国的商品谷物农业,因为地广人稀,自己或者本...
经济法中土地的需求和供给的相互作用是如何决定均衡的地租率的
唔，坦白说我没有学过经济法，但是我学过土地经济，所以可以简单的从供需关系上来解释地租的问题。首先，所谓地租是指土地所有者凭借对土地的占有而取得的超额利润，而所谓的地租率是指产生地租的那部分剩余价值占预付资本的比例。这里提到“产生地租的那部分剩余价值”是马克思老爷爷提出来的地租概念，理解...
地球半径是如何测得的
事实上，这颗星在洛迪处在地平线上时，它的光线则以7.5º的斜角照到亚历山大。在事隔900年后，阿拉伯人开始尝试再一次测量地球半径。他们也是在天文观测的基础进行的，不过任务更艰巨。他们在地上，准确地说就在巴格达附近的平原上，选取了两个参照点竖起木竿。他们得到的结果更加精确，只有3.6%...
楼盘容积率是什么意思?
其中,总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小,意味着小区容纳的建筑总量越小,居住生活质量就会越高。上海一般小区3.0左右 问题八:楼盘容积率和绿化率是怎么计算的 天津首创装饰提醒,这个绿化率现在国家是管理的比较严格,因为绿化率没有达到国家的标准是不会允许房地产开发新的项目的。这个住宅小区绿化率的...
地板含水率地板含水率
在地板的世界中，"地板含水率"是一个至关重要的概念。它指的是木地板，无论是实木地板还是强化地板，这些由天然材料制成的产品，不可避免地含有一定量的水分。这些木材在加工制作成形后，其形状和材质便基本固定，而决定地板内在品质的关键因素之一，正是地板的含水率和干燥应力。含水率在木制品的使用...
关于太阳与地球的知识,多一点的
地球,太阳系九大行星之一,按离太阳由近及远的次序为第三颗.它有一个天然卫星——月球,二者组成一个天体系统——地月系统.地球大约有46亿年的历史. 形状和大小 地球是球形这个概念的出现,可上溯到公元前五、六世纪.当时,希腊的毕达哥拉斯学派的哲学家只是从球形最美的观念出发产生这一概念的.亚里士多德根据月食...
首套房的利率是5.88%,高吗?
采纳率:98% 帮助的人:53.9万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 2019年6月,全国首套房贷款平均利率为5.423%,题主首套房的利率为5.88%,目前五年以上商贷利率为4.9%,上浮20%,从比率上看,确实高,但是实际是不是高呢,我个人认为还是要看题主所在地利率政策,全国首套房贷平均利率只代表全国平均值,举一个...
水利建设基金税率是多少?
《财政部国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》第五条纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳...
现房销售”写入多地土拍文件,商品房预售制会取消吗?
现在各地出让的地块中再次提及现房销售,是在保交楼,防范烂尾背景下,重新提起现房销售的概念。”严跃进说。 业内人士认为,房地产市场进入调整周期,现房销售的试点地块成交率会有所下降,目前,各地的房地产相关政策正在不断完善中。 从此轮设置“现房销售”环节的城市来看,北京今年第二批集中供地中17宗地块中有12宗涉及...
贡觉县阿米回答： 1、建筑密度是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度.建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积2、建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比.附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外.3、容积率:是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.
穆肢19723978198问： 什么是技术经济指标?名词解释下? - ？
贡觉县阿米回答： 11.0.1 技术经济指标是从量的方面衡量和评价规划质量和综合效益的重要依据,有现状和规划之分.目前居住区的技术经济指标一般由两部分组成:土地平衡及主要技术经济指标,但各地现行的技术经济指标的表格不统一,项目有多有少,有...
穆肢19723978198问： 合适的建筑密度和容积率是多少? - ？
贡觉县阿米回答： 合适的建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%.建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等. 合适的容积率是:独立别墅为0.2~0.5,联排...
穆肢19723978198问： 房屋建筑密度是什么意思,建筑密度多少比较合适 - ？
贡觉县阿米回答： 建筑密度,指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%).是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 . ...
穆肢19723978198问： 买房别只看得房率 一定要看公摊面积大小 - ？
贡觉县阿米回答： 购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性. 正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的...
穆肢19723978198问： 简述控制性详细规的控制体系与要素有哪些 - ？
贡觉县阿米回答： 控制性详细规划中首要的内容,就是控制体系的确定.控制体系是影响控制性详细规划控制功能发挥的最主要的内部性因素,包括控制内容和控制方法两个层面.控制内容层面是指控制性详细规划所控制的要素,它对控制性详细规划功能作用的...
穆肢19723978198问： 容积率和建筑密度的定义是什么? - ？
贡觉县阿米回答： 建筑密度是指建筑物的覆盖率,指项目用地范围内总建筑占地面积与建筑用地面积的比值,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 .计算公式:建筑密度=总建筑占地面积/总用地面积 容积率:项目用地范围内总建筑面积与建筑...
穆肢19723978198问： 住宅建筑密度如何计算 - ？
贡觉县阿米回答： 是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 .
穆肢19723978198问： 建筑设计术语 - ？
贡觉县阿米回答： 1、建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和.建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等.2、使用面积...
穆肢19723978198问： 污染系数,建筑系数,土地利用系数各表示什么含义,有何区别 - ？
贡觉县阿米回答： “建筑占地系数”的简称,指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比,以百分率计.用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率.合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求,并保证足够的道路、绿化和户外活动场地. 建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度. 建筑系数 建筑系数=(建筑物占地面积+露天堆场占地面积 )÷厂区占地面积*100%
