租金回报率003
作者&投稿：终涛 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
怎么提高说服力?
我当时没有直斥其非,只是平静地问他:「李先生,您认为现时物业的租金回报率该是多少才合理?」-「10%!」- 「李先生,我没计算机在手,您有吗?」- 「有!」- 「麻烦您代我按算一下。每月租金$20,000,一年十二个月租金是$240,000,物业价格是160万,租金回报率是多少?」- 「嗯,是15%!」- 「李先生,时...
安全生产指标怎么写
资本金利润率是税后利润总额与资本金总额的比值,反映了企业的出资者向企业投入的全部资本金的获利能力。成本费用利润率是税后利润总额与成本费用总额的比值,即企业所得与所耗的比率,综合反映了企业在一定时期内的投入产出关系。三个指标,分别说明了企业的资源配置效率、投资者回报状况及投入产出水平,结合在一起比较...
谁能告诉我青年旅舍和经济型酒店的不同?
青年酒店更加便宜，有大通铺，管理人员少。经济型酒店是相对大酒店而言价格稍微便宜一点。如青年酒店可以有几十元的住宿床位费，经济酒店最少100多元。
盐源县德纳回答： 回报率=租金X12个月/总售价 例如:一商铺总售价50万,出租后月租金3千元 回报率=3,000X12/500,000=0.072 回报率就是7.2厘 但是往往现实中有其他因素影响回报率,如中介佣金、免租期等. 上述例子,如业主委托中介出租商铺,付中介佣金(半个月租金),再给租客半个月免租装修期 则回报率=3,000X11/500,000=0.66 回报率就是6.6厘了
淡剑15066668091问： 广州租金回报率仅3% 高回报楼盘何处寻？
盐源县德纳回答： 房租价小幅上升,也无法撼动广州租金回报率的跌势.昨日,中原地产发布最新住宅报告,指出广州最新平均租金回报率持续跌低,仅险高于3%,而其他三大城市的租金回报率均不足3%.目前,广州市区租金回报率可达4%~4.5%之间的已经难...
淡剑15066668091问： 房产投资回报率多少才为合理? 详细�0�3 - ？
盐源县德纳回答： 投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报.投资回报率=(年利润或年均利润/投资总额)*100%.从公式可以看出,在投资总额不变的情况下,投资回报率与企业利润是成正比的,因此可以简单的理解为投资回报率越高,企业盈利能力就越强,如果投资回报率为0,说明企业没有利润.不同行业的投资回报率是不相同的,大都在5%-20%之间.通常来说,投资回报率是越高越好的,但实际上投资回报率跟投资时间也有一定关系,相同投资金额,投资时间越长,投资回报率应该要越高.
淡剑15066668091问： 商铺投资回报率怎么计算? - ？
盐源县德纳回答： 下面小编为您介绍几种商铺投资回报率计算的方法. 一、商铺投资回报率计算的方法: 1、租金回报率法 公式:(税后月租金-按揭月供款)*12/(首期房款+期房时间内的按揭款). 优点:考虑了租金、价格和前期主要投入,比租金回报率分...
淡剑15066668091问： 如何计算自己房子的出租回报率 - ？
盐源县德纳回答： 投资房产可以分为两种情况,一种是现金买房,第二种是贷款买房. 一、现金买房的租金回报率 租金回报率=每年净房租收入/购房总价% 每年净房租收入=年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出 购房总价,就是房屋买家支付给卖家的金...
淡剑15066668091问： 如何投资公寓,前景如何 - ？
盐源县德纳回答： 看一个项目到底值不值得投资,还得看看其收益如何.一般来说,公寓投资的回报主要来源于租金和房价的不断上涨.单方面按租金计算,比如一套精装公寓每套价格约30万,保守每月租金为1800元,那根据粗略的计算,租金回报率...
淡剑15066668091问： 门面房的租金回报率是多少? ？
盐源县德纳回答： 一般在租金的年化回报率一般能达到6%以上就划算.
淡剑15066668091问： 租赁回报率 - ？
盐源县德纳回答： 租赁的收益来自两部分:第一部分,每个月的租金收入.第二部分,房价上涨的资本利得.其次你说的投资回报率有很多公式可以用,如果你全款购房:(税后每个月租金-每个月物业费)X12/购买房屋全款价. 或者你贷款买房:(税后每个月租金-每个月物业费)X12/购买房屋首付价格+总贷款金额.注意这两个公式都是计算的一年的投资回报率.但是大部分商铺或者可租赁的房产都需要8年左右的时间用来收回购房成本.也就是说,你想获得收益,得等到第九年甚至更远的时间才行.
淡剑15066668091问： 房子回报率怎么计算呢? - ？
盐源县德纳回答： 投资回报率=年租金/总房款*100%,一般来说,住宅的投资 回报率在4%—6%之间,商铺的正常投资回报率在6%—8%之间,如 果你买的房或铺高于这个数,那么说明你颇具投资眼光,找到了一棵 “摇钱树”,但你也要小心,你买的这套房的...
淡剑15066668091问： 投资房产,如何计算租金回报率? - ？
盐源县德纳回答： 这里有介绍房地产投资分析的三种方法,可以比较科学地计算出投资买房的收益率,消费者不妨试试.方法一:租金回报率分析法公式:(税后月租金-每月物业管理费)*12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大,就表明越值得投资.优点...
