租村里地建的房子怎么补偿
在村里有宅基地,但一家人户口已迁出了,村里的房子该咋办?
不要让房子因年久失修而倒塌，这样宅基地还是你的。户口已经迁到城市里，就意味以后不能再回到村里建房子，也就不能再审批宅基地。所以现在岀卖也是可以的。如果不趁早岀卖，等现有房屋倒塌了，就有可能由集体收回。因为宅基地是随房屋存在的，宅基地只有使用权，没有所有权，有房屋存在，宅基地就随...
买村里的土地建房属于违建吗
法律主观：如果建设人办理了相关审批手续后在农村建设用地建厂房，则不属于违建。根据法律规定，个人不得擅自改变土地用途，集体建设用地一般不能用来建造厂房，但经过批准后可以建厂。法律客观：《土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为...
农村集体土地建设房产归属问题
这房子与你叔公还有关系的，虽然是你爷爷名字，但从房子继承关系来说，属于你曾祖父留下来未分配的财产，你爷爷对叔公尽了事实上的抚养义务，你们对房子多年投入维护，叔公可以少分而已。既然你叔叔已经放弃，其他人也不参与分配，那么你可以与你叔公协商让他放弃继承，叔公不愿意的话你可以适度给点补偿，...
农民买了商品房,自己建的房子该怎么办?
因为商品房和村里的自建房性质是不同的，简单来说商品房可以买卖，而自建房归根结底是属于村集体的，村民只是拥有使用权，既不能买卖也不能继承。所以如果具备村子里农业户口并且符合一户一宅条件的村民，就可以申请宅基地建房，如果有经济能力也可以同时在城里买商品房。但是如果买了商品房之后，想要把...
农民买了商品房,自己建的房子怎么办?原来的宅基地还能用多久?_百度...
就能免费长期性有着这宅基地的所有权。这个是我国给农户的一份褔利，这和农户买不买商住楼没关系。购买了商品房的农户，在农村建的房子除能够自己住外，还能够租赁，还可以运转买给一个村合乎一户一宅标准的村民，还可以有偿服务撤出。近期，中央深改委大会已通过农村住宅体制改革试点工作方案，探寻...
关于集体土地修的房子怎么转国有土地。
在集体土地上建的房子，可以说是宅基地，宅基地只允许农村村民办理。目前集体土地还不可以入市，虽然有些人在私下自行交易，但办不了土地使用证。如果政府把该土地征收成为国有土地，那就可以出让（口头上所说的买卖），但征收时一般都是边同地上建筑一起征收，征收是各地方政府有统一的征收标准。如果你...
农民在基本农田建房子会怎么处理
法律分析：在基本农田盖房是危害国家法律的，轻则行政处罚拆房罚款，重则会追究建房人的刑事责任，要建房走正规程序去村里批的宅基地建房。基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。永久基本农田既不是在原有基本农田中挑选的一定比例的...
村里是集体土地使用证,个人的房屋能办房产证吗?
集体土地不可以办理房产证。分析如下：1、根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。2、农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋...
农村分下来的土地建的房子!什么证明都没!如果要卖,要办理什么证?怎么办 ...
先到国土局办理土地证，再凭土地证到房管局办理房产证。
农业农村部出台的宅基地规定,你怎么看?农村老家的房子怎么处置?
不论是整体规划建房子，或是房屋修缮，都是会牵涉到农村宅基地的审核难题。之前乡村宅基地审批相对性非常容易，许多村里人要想盖房子，只需符合规定提交申请，大部分都没什么问题。可是，以前的审核形式，也给如今埋下了难题，多占常用、农村宅基地超标准、农村宅基地汇总耗光等难题经常，本来是做为乡村...
临颍县柏力回答： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
尹承19563449847问： 租用农村土地如何补偿 - ？
临颍县柏力回答： 尝试回答:分析以下事实一、请问你说该“土地为润扬大桥预制构件场所,已无法复耕”,具体怎么讲?指的是该土地原因为建设大桥需要建造混凝土块、水泥板等临时使用么?你说无法复耕----这个根据从哪儿来?荒山荒滩都能开垦,原来是耕...
尹承19563449847问： 农村集体土地租用建房拆迁赔偿事宜 - ？
临颍县柏力回答： 1、村里给你们多少赔偿,关键是看是否能达到因拆迁所造成的损失,或者是否够你们当初建仓库时所花的费用,如果够当时所花的费用,加上搬迁费用就行了.2、与村里签的合同不管是否有法律依据,一方如果要解除合同,如果约定了毁约赔偿金,按约定进行赔偿,如果没有约定毁约赔偿金的,按实际损失赔偿.
尹承19563449847问： 我家在村租了块地建房子做生意,现在合同期满,村里要回土地,请问我家的有什么补偿吗?当时又没签合同. - ？
临颍县柏力回答： 没有的...如果当时没签什么,那你能带走什么就带什么...
尹承19563449847问： 我租用村里集体土地自己盖房子做买卖,合同签了50年,还有40多年到期,目前被拆迁,请问赔偿这块怎么解决 - ？
临颍县柏力回答： 土地的补偿款应该还归集体所有,地上物是你建的补偿归你所有,原来建的归集体所有..如果你注册过公司缴纳过地税的话,按照每年纳税额补偿点钱..然后别的补偿就是合同有没有提到了,遇到拆迁怎么补偿之类的,,没写的话,跟集体商量吧...
尹承19563449847问： 租地建厂房被征收怎么赔偿 ？
临颍县柏力回答： 租地建厂房被征收的赔偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等....
尹承19563449847问： 我跟村里租的土地自己建的店面房,没有房产证,拆迁时能赔多少钱一平米 - ？
临颍县柏力回答： (1)看你的门面修建的结构、时间地理位置等因素,按照重置成本法来评估取价;在农村的话估计不会太高. (2)是的,有营业执照会高点. (3)就是说你没有房产证,只有土地租赁协议. 总的说来,近期修的房屋,根据上述方法,在农村的话成本价在1500左右,当然还要考虑其他因素.还要看你们当地的行情,几百块的也有
尹承19563449847问： 2020年农村宅基地补偿标准 - ？
临颍县柏力回答： 2020年农村宅基地补偿标准:1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分...
尹承19563449847问： 如果在农村租用的土地,盖房拆迁能得到赔偿吗 - ？
临颍县柏力回答： 根本不够你盖房的钱,如果有也是很小金额的补助、奖励,拆迁的时候是没得赔偿的一般情况下,没有合法批建手续的农村住宅属于违法搭建了
尹承19563449847问： 租赁农村耕地修建的厂房政府要拆迁该如何赔偿 - ？
临颍县柏力回答： 你好,如果拟租赁的是建设用地,政府就要给你赔偿,如果是耕地,那就要去和当地政府协商,因为严格的讲,《土地管理法规定》耕地是不准建设的,这是国法.就是政府一分不给你,也是合法的.所以你要去找他们协商
