租客有业委会投票权吗
物权法第几条规定成立业主委员会要现场唱票_百度问一问
业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。【回答】您好！小区成立业委会，原来公示的投票方式是记名投票的方式进行，最后改变投票方式是以打电话的行式征求业主的意，是否合法有较？2、开箱验票没有唱票的环节，当场也没有宣布得多少票！这样是否违规？谢谢！【提问】是的 他采用打电话的...
业主大会投票权的规定
但是，由于业主在物业管理区域内拥有的产权份额不尽一致，有的相差还比较大，简单的采用一户一票的方式确定业主的投票权，不能充分保障业主权利的公平。因此，必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况，合理、公平的确定业主的投票权数。法律依据：《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时...
小区要成立业主委员会,租房户有投票权吗
业主委员会，顾名思义，只有业主才有参与的权利。租户没有投票权。
小区商铺是否有业委会投票权
小区商铺有业委会投票权。业主在物业管理活动中，拥有选举业主委员会成员的权力，并享有被选举权。另外，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物...
什么是业主委员会?如何成立业主委员会?
1. 什么是业主委员会？所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2. 业主委员会的产生方式 一般业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主...
开发商可以参与业委会选举吗
第六条 房屋的所有权人为业主。（一）按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会委员，并享有被选举权；（六）...
业委会成员必须是业主么
必须由社区的业主选择。1、业主委员成员是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2、业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。3、业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
业委会候补委员有表决权吗
法律分析：业委会委员是已经成为业委会有发言权、投票权的人。候补委员只有发言权没有投票权，没有表决权。有关法律规定，业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。法律依据...
业主委员会换届选举需要有多少业主参与投票表决?
1、安排客服人员逐户采集业主的意见。最少要走访600户以上（超过业主总数2\/3）2、在走访中，了解哪些业主真心愿意为住户服务，真心付出还不计报酬，不辞辛苦，可以发动业主自荐 3、公告业委会自荐人名单和自荐人材料，以及参选业主委员的宣言 4、再次入户统计投票 5、投票结果上报街道和房管部门 为了避免...
业委会主任有否决权吗
没有否决权。业委会主任是由全体业委会委员投票决定的，每位业委会委员拥有同等的投票权，决策通常需要遵循法律法规和小区业主大会明确授权的范围，业委会主任只有提案权，没有否决权。
溆浦县小儿回答： 业主委员会,顾名思义,只有业主才有参与的权利.租户没有投票权.
中叔壮19571242250问： 租赁商铺有权利参加业主委员会吗 - ？
溆浦县小儿回答： 依照物权法的有关规定,业委会是可以管理业主范围内的有关事项的,假如你的铺面经营范围涉及到集体的利益或者有关管理上的问题,业主会的做法是允许的,只要2/3业主同意是可以决策的. 但是假如业委会的决策侵害了你的合法权益,你也是可以诉至法院,请求撤销决定以及赔偿损失的.
中叔壮19571242250问： 小区租户是否能够行驶小区业主权力,是否有权参加小 - ？
溆浦县小儿回答： 租房户当然不可能行使业主权力,更无权参加业委会.按照法律法规,业主的直系亲属都无权代表业主行使权利,就别提租户了
中叔壮19571242250问： 业委会选举可以投自己的票吗 - ？
溆浦县小儿回答： 要先报名成为候选人,候选人资格是没有欠或拖物业费记录,有一定的时间,没有亲人在所在物业上班等条件.候选人也可以投票,候选人投自己是可以的.
中叔壮19571242250问： 房产证是妻子名字,丈夫有没有参加小区里的业委会成立选举权? - ？
溆浦县小儿回答： 我认为:出于管理目的,理论上应该以房产证名字界定是否有资格.该资格也可由房主委托,也就是妻子委托丈夫参加选举也委会.否则,出租屋的承租户也可以参加业委会了.就跟国籍是选举总统的必要条件一样.仅代表个人观点,我认为业委会是大家小区大家的事情,主要还是看业主大家的意见,大家多数认可的东西也就无可厚非了.
中叔壮19571242250问： 业主委员会与承租人 - ？
溆浦县小儿回答： 没有权利,因为所属房屋不属于承租人,她(他)只有短期的使用权力.
中叔壮19571242250问： 租客是否享有和业主一样的权力 - ？
溆浦县小儿回答： 没有嘛 比如业主有出售权 租客怎么会有
中叔壮19571242250问： 小区业主享有自治权吗? ？
溆浦县小儿回答： 一、小区业主有权享有自治权吗?小区业主享有自治权.小区的业主要成立业主委员... 业主委员会对小区进行自治是可以的,业委会有自治的权利,但是小区的业主委员会...
中叔壮19571242250问： 楼上漏水业主和租客都不配合,该找哪个解决 ？
溆浦县小儿回答： 首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈.要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿.最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失.《民法总则》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年.法律另有规定的,依照其规定.诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律另有规定的,依照其规定.但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长.
中叔壮19571242250问： 业主的表决权应以什么为依据? - ？
溆浦县小儿回答： 业主的表决权既有人数上的规定,也有其拥有的房屋专有面积上的规定,两者需要同时具备一定的条件
