私自隔断房屋出租
隔断的房屋出租合同无效吗
法律分析：一般情况下是无效的，但双方约定好的除外。根据我国法律的规定，每人租住的最小面积不得小于政府规定的最低面积标准，也不能对卫生间和阳台进行隔断，如果进行隔断是不符合法律规定的，也是不能出租的。但是如果在符合法律规定的条件下进行隔断，不属于是违法建筑，是可以对房屋进行隔断的，这样...
房子做隔断出租都是违法的吗
部分省市规定不允许隔断出租。例如北京市出台通知要求，不得改变房屋内部结构分割出租。违者将被有关部门处理。《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》一、本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、...
关于出租房私自隔断的禁止规定
法律分析：房屋出租新规定出租屋不可以隔断出租。各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在房屋租赁管理方面，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。登记备案工作由当地...
北京房屋打隔断出租违法么
比如杭州规定，每人不得低于4平米，也就是说，如果客厅小于4平米，打隔断出租也是违法的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
出租房子要打隔断吗
但是打隔断必须要符合相关的建设标准，并且厨房、卫生间等都不能用来出租，且隔断后的空间必须符合当地最低出租单位。房子出租要交什么税1、房产税：以租金收入的4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税额乘以城建税率(按纳税人所在地不...
关于房屋出租隔断房的相关规定
隔断房是属于违规的。隔断房违反《商品房屋租赁管理办法》的规定。《商品房屋租赁管理办法》第八条：出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。第十条：承租人应当按照合同约定的租赁用途和...
自住商品房装修可以加隔断当宿舍吗?不出租自己公司员工宿舍
可以。根据查询《商品房屋租赁管理办法》相关规定，自住商品房作为非居住空间加隔断出租是不被允许的，包括隔断后出租。使用隔墙将房屋隔开后出租也是违建，不符合建设安全。不出租则不违法违规。
隔断间出租违法怎么举报
没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不大的。 三、房屋出租押金的作用 1、对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请...
把客厅改成隔断拉帘出租会被查吗?
（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第八条出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。把客厅打成隔断房屋出租属于违反（三）违反规定改变房屋使用...
房屋隔断属于违法吗
另外，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。客厅不属于不得出租供人员居住的空间。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准，违建房屋不得出租。
银川市亿得回答： 把一个三室一百厅或两室一厅隔断成六个房间全部租出去违法;绝对是不会违法的,因为这是你的自主权... 因为房产权是你自已的,你想怎么也不是断都可以,没有任何人会干涉的.但度不能用重太重的砌体作隔断墙,只能用轻质墙体.否则会造成结构安全隐患,开发商或物内管会出面干涉了. 但如果是房间比较大,隔断后还是有人租的,如果是房间比较再隔断,就更小了,容就看有人租没有.
徵刻17319894944问： 房屋隔断用来违法租赁合同有效吗 - ？
银川市亿得回答： 房屋隔断用来违法租赁合同无效. 我国《合同法》规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
徵刻17319894944问： 租隔断房可以解除合同吗 - ？
银川市亿得回答： 可以.依据我国《合同法》的规定,如果出租人在出租房屋时,没有明确告知承租人房屋是属于隔断房,或者出租的房屋不符合安全标准的,承租人可以解除合同.
徵刻17319894944问： 自己的房子把客厅做了两个隔间进行出租违法嘛? - ？
银川市亿得回答： 制作隔墙都会伤到房东的房子,除非是用可以移动的屏风隔断不会伤到房子,但是屏风隔断的封闭性不是很好,也不能安门.
徵刻17319894944问： 和别人合租住的客厅隔断房子违法了吗 - ？
银川市亿得回答： 和别人合租住的的房间如果客厅也进行隔断,是不符合出租规定的,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,客厅不属于涉及的租住房间. 根据《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,...
徵刻17319894944问： 出租屋可以隔断出租吗? - ？
银川市亿得回答： 正常情况不能隔断,隔断是违法行为.
徵刻17319894944问： 高层住宅小区,套间私自隔成多间用来出租,是否合法. - ？
银川市亿得回答： 很显然是不合法的. 可以先请物业出面来协调,但物业不是执法单位,如果楼上还是强行施工的话,可以向规划局,建设局,同时投诉.这种问题,关系的邻时关系,不得以一旦走到这步,也就只有按法定程序,来保障自己的利益了.但是关键的是,如果楼上的,说是现在就是自家装璜,在不动承重墙的情况下,他是合法的啊.而之后,他再出租,你又能如何?就是出租了,他说是自家亲戚住,不是营业性质的.你又能如何?很多举证方面的工作,在实际操作中是相当的麻烦的. 多协商吧,祝你好运.
徵刻17319894944问： 现今国家出台了不准隔断出租房的规定,我想看到具体的法条以及出处.可以的话帮我解释下!谢谢 - ？
银川市亿得回答： 《 商品房屋租赁管理办法》,将于2011年2月1日起正式施行.《办法》中明确规定地下室不能出租供人员居住,同时也明确表示出租房应当以原设计的房间为最小出租单位. 第八条规定:出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准.厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住.违反该条规定,由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责令限期改正,逾期不改的,可处以5000元以上3万元人民币以下罚款. 这一规定,被业内解读为,房间不能隔开来出租、一个房间内不能租住多个人,全国各地普遍出现的“群租”现象将受到抑制,地下室等一批廉价的出租房将被禁止出租.
徵刻17319894944问： 隔断房举报有用吗 - ？
银川市亿得回答： 举报隔断房可以起到一定的作用,但具体效果取决于当地的执法和监管力度.举报隔断房主要是针对一些未经批准而私自将房屋分割成多个房间,违反建筑规定和安全标准的行为.这种行为可能存在以下问题:1. 安全隐患:隔断房通常会忽视建...
