私人商铺不免租怎么办
免租期一般多少天
法律主观：租毛坯房的免租期一般是多久要看商家的品牌、商铺选择的地理位置、还有面积大小等等给予的免租期时间也不同,还有一点就是看它是属于什么行业的哪种业态,有的业态可能需要长一些的装修免租期,而有的则很短,免租期的给予也是项目低门槛入市的一种优惠手段,对于项目后期经营有一定的好处,一般来...
商铺租赁合同的注意事项
3、免租期的问题: 通常的免租期是在30天到45天,是用于租客装修或者申办证照的一个期限。有些人还不知道会有这么一个免租期。租赁免租期一般也有条款,但是有时候争取不到免租期,比如所租的店铺位置非常好的情况下就不容易得到免租期。若争取到了免租期,也可能需要给出租方一定的经济补偿。 4、租赁保证金和...
商铺合同上写免租一年实际缴费了这样有危险吗
没有危险。如果商铺合同上写了免租一年，这时实际缴费了一年那么可以租期就相当于两年了。如果在第一年内房东逼迫缴费，那么可以根据合同对他进行诉讼，如果是租户主动缴费，那么则相当于和房东进行续租，可以享有两年的租期。
双方默认免租商铺算占用吗
不算。在我国《民法典》中，占用的意思是占有，使用，指的是未经权利人的同意就侵占或者使用，双方默认免租商铺，说明权利人同意免租，在权利人同意的情况下，商铺免租使用不算占用。
商铺租赁免租期一般怎么约定
法律主观：房屋租赁合同的免租期应明确约定免租的租赁期限、能否转租，免租期后的房租数额与支付时间；明确免租期水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；对违约责任、、维修责任、终止合约的情况做出约定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人...
租房要求给予一定时间为免租金装修期。请问有否法律规定及相关规定_百 ...
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免租跟押金那个有优势?
对于商铺租赁来说，免租期和押金对于房东和租户都有其自身的优势。具体如下：免租期的优势：1. 它可以帮助租户节省现金流，让租户有足够的时间来准备投资和装修。因此，在商铺开业之前需要很多前期准备工作，免租期为租户提供了充足的时间来开展这些工作，减轻了租户的压力。2. 免租期可以吸引更多的租户...
租店铺需要注意哪些事项
2 、免租装修期商铺租赁中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修,实际不能办公、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只...
开发商商铺免租可靠吗
开发商商铺免租可靠。根据查询相关公开信息显示：法律依据《中华人民共和国民法典》法律分析，免租期是一个租赁合同中用的，指免除房租的期限。
上海商铺租赁注意事项有哪些
3、现在一般租一个商铺都需要免租期，按照行规一般是一到六个月，这期间是给人们装修布置的。4、在挑选商铺时，需要看清楚地段，注意商铺的人流量，检查周围的交通是否便利，这样才能保证经营的生意能够长久。5、要确定店铺的使用情况，了解商铺是否是转租，商铺的业主是否同意转租，以免日后产生不必要的...
固阳县健奇回答： 民租房是不可能免房租的,因为房东没有收到银行免贷款消息.如果国家要求银行都免住房贷款2个月.你这个愿望就实现了.商业集团的公司是有免门面租金,那是因为门面租金都贵的要死,而且签合同都是一年两年.如果商场不免租金,可能要被全体经营户声讨.也可能集体解约.大商场名声不好了,就没有商户来签约租门面.
当涂常17667908147问： 转租了别人的一个商铺,定金已经支付,双方已签定金收据,后来原承租方不同意装修期免租,怎么办? - ？
固阳县健奇回答： 合同签订时双方自愿的,合同条款也是协商订立的,谁都想签订的合同对自己有力,看你的谈判能力了,要抓住对方的弱点谈条件.如果确实合同签订对你很不利,风险大,就可以选择放弃.不过,你已经交了定金,处于被动,所以对方提出较多的条件.你应当在合同签订之后再交定金,比较好.事已既此,多争取就是.
当涂常17667908147问： 我租了一个店面,交了一年租金,第二天我不想租了,房主又不退钱怎么办? - ？
固阳县健奇回答： 如果说你租了一个店面交了一年的租金,第二天不想租了,如果没签合同的话,那么跟房主商量一下,看看能不能退回或者是你可以转租.
当涂常17667908147问： 租商铺,钱交不让住,又不退钱怎么办? - ？
固阳县健奇回答： 做什么事都不能操之过急,特别是租店经商,首先要充分做好市场调研,再作决定.租店首先也得签订租赁合同明确双方责任及期限,你交了租金,说明你已经认可租店,但第二天又不想租,这要看你合同条款怎样议订的,一般情况你违约在先,全额退款是不可能,最少得扣除违约金.好好与房东勾通协商解决.
当涂常17667908147问： 有人租我商铺,欠我房租不给,我该怎么办 - ？
固阳县健奇回答： 店面属于你 1,房租可以不要,要他一天内立马走人搬东西,否则交清那四个月房租,并预交下一个月房租2,没有合同没有关系的,你们的租赁关系事实存在的,法律会保护你的合法权益
当涂常17667908147问： 店铺房租没到期,房东不让租了,怎么办? - ？
固阳县健奇回答： 其实你有条件的话可以购买该门市房,在和那个买房的同等价格下,这样业主要退你一个月的租金在加上半年左右的租金,在加押金!还有合同有没有体现如果没有租满,业主要卖的一个赔偿条款!
当涂常17667908147问： 国有门市私人如何有继租权 - ？
固阳县健奇回答： 国有门市的续租,跟私人门市没有本质区别.完全是双方协商决定的事.至于你本人使用什么手段能达到目的,那就看你的本事了.一、房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租人需要继续租用,应当在租赁期限届满前3个月向出租人提出,...
当涂常17667908147问： 店铺合同到期了不给续租怎么办? - ？
固阳县健奇回答： 合同到期双方都有权解除合同,如果房东再出租该房屋的,在同等条件下你享有优先权,但是,如果房东自己要用,你不享有优先权.至于你的店内装修,你可以同你的房东协商,如果房东愿意继续利用,就应当给你适当补偿,如果不同意利用,你应当拆除装修,恢复原样.
当涂常17667908147问： 租门面签了合同但没给房租,第二天不想租了怎么办? - ？
固阳县健奇回答： 可以和房东协商,取回合同,退租,当然房东要违约金的话,你是的出才合理,不要,那当然更好.
当涂常17667908147问： 签了商铺合同,没交任何费用,不租了 要付什么责任吗? - ？
固阳县健奇回答： 1. 合同已经订立,但是根据你说的,合同并没有生效,因此他不可能追究你的违约责任,违约责任的前提是有有效约定的存在,且有约定在有违约的情况下,如何承担责任; 2. 如果要有责任的话,那么可能存在缔约过失责任,根据百度百科的解释缔约过失是指在合同订立过程中,一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务,而使另一方当事人信赖的利益遭受损失,而应当承担民事责任的情况.而实际上,你没有因诚实信用需负有义务,对方也没有因此遭受损失; 3. 实际上,你没有租他的商铺,实际上也没有从的商铺上获利.即使起诉到法院,合同是未生效,未生效的合同,对双方没有约束力,对方没有任何损失的情况下,法院也不会支持对方的赔偿损失请求.
