物管会有权利换物业吗
物管会可以代表业主更换物业公司吗
法律分析：可以。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十...
管委会有权利更换物业公司吗?
更换物业公司的得，小区居民同意，如果小区居民不同意，是不能更换物业公司的。
政府相关部门能更换小区物业公司吗?
小区的开发商，已经征得政府部门的批准，当然可以更换小区的物业公司，你们小区也可以成立业主委员会，选聘新的物业公司进入小区。物业。物业服务企业具体的责任主要有：1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能...
可以更换物业吗
法律分析：可以。1.可以通过业主管理委员会，向物业主张服务合同内的权利，可以依法解除其服务合同，另选物业。2.如果没有成立业主管理委员会，可以大家团结一起通过法定程序解决。可以考虑委托律师办理。 对业主人身、财产安全受到损害的，应当承担相应法律责任。3.《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会...
小区物业管理能换吗
小区物业管理能换，尤其是当物业管理不好的时候。但是更换物业需要业主大会投票，由业主委员会对物业公司作出解聘的处理。根据我国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。更换物业...
小区物业可以更换么
根据《民法典》规定，业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的好，就不能随便更换物业，否则要赔偿...
破产管理人有权选聘更换物业吗?
（3）决定债务人的内部管理事务 （4）决定债务人的日常开支和其他必要开支 （5）在第一次债权人会议之前，决定继续或停止债务人的营业；管理人有权在“为了了结公司未了结业务”范围之内开展一些经营活动。如对尚未履行完毕的合同进行清理，决定是继续履行？还是终止履行？还是解除合同；催收应收款，收回...
小区业主不满意物业可以更换吗
律师解答：1、业主如果对物业公司的服务不满意，是有权更换物业的。2、根据法律规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。律师补充：下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)...
小区物业可以更换吗
小区物业可以更换，根据民法典规定，业主是有权利更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理得好，就不能随便更换物业...
物业可以换吗
法律分析：业主是有权力更换物业的，不过更换物业要看具体情况。通常，物业公司和开发商都有签订合同，要是物业服务不到位或管理能力差，那么业主就可以通过业主委员会更换物业公司。并且也可以他们违约合同内容为理由，换一家更好的物业公司，要是他们管理的好，就不能随便更换物业，否则要赔偿一定的费用。...
淮上区路盖回答： 首先换物业的话大家要清楚:1物业公司跟开发商当时是有签合同的,如果是物业服务不到位,或者很差的话通过业主委员会是可以更换的,因为他们违约了或者合同到期了也是可以更换的,如果没有是不可以的,要更换的是要赔偿的!
悟彬18315668627问： 业主委员会有权利更换物业管理公司吗? - ？
淮上区路盖回答： 业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票,在投票通过后可以更换物业公司. 根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更...
悟彬18315668627问： 什么情况下可更换物业 如何更换 - ？
淮上区路盖回答： 根据《物业管理条例》第十一条和第十二条规定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意解聘物业公司的情况下,业主大会则可以按照《物权法》第七十六条规定的程序作出解聘物业服务企业的决定后,业主...
悟彬18315668627问： 物业不管事,业主们有权更换物业公司吗 - ？
淮上区路盖回答： 有权利啊,经过业主大会多数通过,还要给有关部门审批就可以更换
悟彬18315668627问： 小区业主是否有权利更换小区物业 - ？
淮上区路盖回答： 是否能更换其它物业管理公司 根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业.在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同.前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止. 故如果您所在的小区已经成立了业主大会,则可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司,向小区业主提供物业管理服务.如您所在的小区尚未成立业主大会,则无法直接聘用物管公司.
悟彬18315668627问： 业主有权要求更换物业公司吗 - ？
淮上区路盖回答： 业主可以要求更换物业公司,要求更换物业公司要根据法定程序来,首先要召开业主大会成立业主委员会有半数的业主同意,则可更换物业公司 .注意不得以更换物业公司为由拒交物业管理费!!
悟彬18315668627问： 业主对物业公司不满意的时候可以换物业公司吗 ？
淮上区路盖回答： 1、可以的;2、根据《民法典》第二百七十八条 【业主共同决定事项及表决】下列... (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维...
悟彬18315668627问： 如何更换物业管理公司? - ？
淮上区路盖回答： (一)更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益,负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团,是解决小区物业管理问题的关键.所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位.另一个是有关更换事宜,要经小区...
悟彬18315668627问： 怎么更换物业管理单位 - ？
淮上区路盖回答： 从专业的角度讲,物业管理单位的服务存在问题是很常见的现象,业主个人是很难启动更换物业的程序的,因为物业单位的管理,每个业主都会有自己不同的看法,物业管理单位只要不存在明显的错误,或者明显的管理不到位,那么法院在进行判决中会综合衡量其服务是否到位,按照市场的判断标准来进行判定.当然作为个人想要更换物业,那么可以将自己的要求提到小区的业主委员会,由业主委员会通过决议撤换物业,如果没有业委会或者业主大会,那么自己可以去起诉解决.
悟彬18315668627问： 开发商自己的物管公司业主可以要求更换么 - ？
淮上区路盖回答： 可以. 不过你们必须召开业主大会,经三分之二以上业主同意,可以更换物业.同时你们成立业主委员会,具体实施更换物业的工作. 这样通过招投标来的物业价格相对比较低.
