物管会和业委会能并存吗
物委会业委会哪个好
物委会好。物委会由物业公司构成，而业委会由小区业主构成。其次物委会主要管理物业事物，如小区治安、环境卫生，而业委会主要负责和物业公避开沟通和管理。最后物业公避开执行一些公共设施性质的事物须业委会同意，而业委会可对物业申请事项起到决定权。业委会和物管会，这都是为小区谋福利的一些部门...
业委会主任和物业管理经理能同一个人吗
这个是不可以的，《物业管理条例中》有条例规定在物业公司任职的人员不可以参加业主委员会，别说是主任了。
急!物业和业委会是一伙的怎么办?
首先，要依据，你们所订立的《房屋租赁合同》来处理此事。如果合同上没有规定“付清一年的物业费用，及预存5千水电费用”你就可以不执行合同以外的约定。1、首先合同是基于你们合意而订立的，如果单方面想变更合同内容或者解除合同则必须经过另一方当事人的同意。2、物业公司没有权利管你有几台电脑，物业...
物业、业委会、业主如何才能相处融洽?
三方，说白了就只有两方，物业和业主，在唱对台戏。矛盾也只在这两方的不合中。我们崇尚德才能长存，要有职业道德。物业能用服务道德，认真为业主服务，业主也以与物业的规章制度来办好自已的事，不合理的协商解决，合理的不无理取闹，从好心态出发解决各种事务，肯定就会融洽，共建...
业委会和物业串通哪里举报
当地房地产管理局物业管理处。根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。2、投诉前做好相应工作。尽量不要采取...
业委会,居委会和物业,这三者有什么区别和联系?分别管理什么事务_百度...
居委会与物业、业委会是完全不同的。居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。物业一般是由开发商指定（也可以由业主集体选择）的管理住宅小区相关事物的组织。业委会也就是业主委员会，是由全体业主组成的，接受并处理...
业主,物业,业委会,居委会,这四者相互之间是什么关系?
居委会是政府基层居民服务机构，隶属于街道办事处。主要传达、推行、贯彻国家、政府政策，为居民提供各种生活服务等等。物业公司是为某个物业小区提供物业服务的企业。业委会是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区...
物业管委会与物业公司是什么关系
上任后，小王想为业主与物业管理企业在沟通和合作上多做一些工作，但他对物业管理委员会与物业管理企业的关系还是有些含混不清。 分析： 物业管理实行业主自治和专业化管理相结合的管理体制。物业管理委员会体现业主自治，物业管理企业体现专业化管理，二者共同管理着一定范围的物业。这就决定了他们之间具有...
业主委员会到底是三年一届还是五年一届
根据国家相关政策，业委会任期以五年为上限。《业主大会和业主委员会指导规则》中规定：第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。业主委员会成员的任职条件：业主...
法院判业委会成立不合法案例
这就造成小区无人管理的情况，为维护整洁、安全、和谐的小区环境，就出现了业主委员会自行管理小区的情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当...
芜湖县过岗回答： 最好不要. 业主会以为两个单位有私下往来.业主委员会的信任度降低. 希望能给你参考.
佼转13829131964问： 业主委员会与物业管理委员会到底有哪些区别? - ？
芜湖县过岗回答： 1、概念不同物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织. 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反...
佼转13829131964问： 怎么成立物业委员会 作为业主您知道吗 - ？
芜湖县过岗回答： 物业管理委员会其实就是业主委员会的前身.根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》,业主自治的最高权力机构是业主大会,其代表和执行机构是业主委员会.国务院制定《物业管理条例》以后,业主委员会就替代了物业管理委员会.由纯业主代表组成业委会,显然要比有业主、开发商、物业、社区干部等人员组成的物业管理委员会,更加贴近业主,也更加具备业主自治的权威性.物业管理委员会目前已经不存在了,接替物业管理委员会的是业主委员会.这两个组织是承接关系,不是并存关系.
佼转13829131964问： 小区业委会暂时未能成立,请问物业可以临时代替业委会吗? - ？
芜湖县过岗回答： 不可以,你可以看看中的相关内容,两者的职能是不同的,而且让物业公司代替业主委员会有时会使业主权益受损的.
佼转13829131964问： 业主委员会能代替物业公司对小区进行管理吗 - ？
芜湖县过岗回答： 根据物业管理条例,业务会可以聘请物业公司来实施管理,也可以聘请物业管理人来直接管理.从这个规定来说,业委会可以自行管理,但是必须经过业主大会讨论通过
佼转13829131964问： 物业委员会和物业管理公司怎么处理二者的关系呢? - ？
芜湖县过岗回答： 居委会与物业公司、业主委员会三者关系的现状 1 .业主委员会是通过业主大会选举产生,是以房产的所有权基础形成的业主自主管理组织,是实施物业管理的主体.社区居委会以居民的居住权为基础形成的居民自主组织,是广义上社区全体居...
佼转13829131964问： 业委会和物管是公司吗? - ？
芜湖县过岗回答： 业主委员会是代表业主的权力,不收任何人管理,只是维护业主的权力,物业公司是管理的,是受业委会监督的.业委会也可以更换物业.这个在物业管理条例中有明确的规定.
佼转13829131964问： 请问物业管理委员会可以由业主自发组成吗?成立物业管理委员会后如何对物业公司进行管理. - ？
芜湖县过岗回答： 物业管理委员会???还是业主委员会???业主委员会由街道社区等协助成立,管理委员会当时也叫管委会,早就没有这个称呼了.那时候是政府统一做的,是指派性的成立.已经过时了.这个名称后来逐渐演变成了业主委员会,但是看你写的要管理物业公司,物业公司的管理归当地建委物业指导中心管理,而建委物业指导中心不是某个个人可以成立的. 再补充一下,如果你见到了这样的公章,一定是骗人的,因为我这里有二十八物业管理委员会的公章.只是早已作废了.望你小心为是.切记!
佼转13829131964问： 如何理顺社区居委会,业主委员会,物业管理三者的关系 - ？
芜湖县过岗回答： 一、物业管理企业、业委会、居委会“三方互动”对居委会而言,一方面,应成为业主委员会和物业管理企业之间的协调者,另一方面,应成为业主利益的保障者和物业管理企业服务的监督者;对物业管理企业而言,其提供的管理和服务工作是...
佼转13829131964问： 业委会主任和物业管理经理能同一个人吗 - ？
芜湖县过岗回答： 这个是不可以的,《物业管理条例中》有条例规定在物业公司任职的人员不可以参加业主委员会,别说是主任了.
