物权法全文土地使用权
没有房产证买卖合同是否有效
法律依据：《城市房地产管理法》规定，没有依法登记取得权属证书的房产不得转让；同时《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的...
法律专业毕业论文5000字范文
本文以维护交易安全为目的,从健全农村宅基地使用权登记制度、建立有效机构服务农村宅基地使用权流转、建立农村宅基地退出机制等三个方面提出立法建议。 论文关键词 农村宅基地使用权 隐性流转 宅基地登记 宅基地退出 农村宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员“依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用...
公路归属权去哪里查
《中华人民共和国土地管理法》规定,“由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准,可以收回国有土地使用权。”由于土地所有人本来就是国家(通过各级政府代表行使所有权),国家出让一定年限的使用权,是将所有权中占有、使用和部分收益权能授予土地使用权人,当国家需要使其土地所有...
矿地利益分配机制
澳大利亚的土地分为皇室领地政府所有、私人所有、土著人领地、军事用地以及自然保护区等几种形式。政府在批准授予矿业权之前,要就土地准入进行审查。 (1)土著土地。根据联邦《土著权法》的规定,土著权可包括拥有和占用某一特殊地区,以排除所有其他人占有、使用等。同时,《土著人土地权法》规定,土地权的要求人和拥有人...
2009上半年依法行政工作总结
告诫、处罚等制度，及时纠正和处理违法行政行为。三、突出依法行政，维护法律尊严。在加强国土资源监察的基础上，严格办理每一宗国土资源违法案件，认真执行国有土地使用权和采矿权的招标拍卖挂牌的法律程序，重大行政处罚案件及重大工作要举行听证制，以公开促公正，提高公务员依法行政自觉性。
企业商誉在评估过程中存在什么问题及怎么样面对
在商誉的评估中，要注意以下问题：(1)商誉评估是在产权变动或经营主体变动时进行的。企业在不发生各项特定经济行为的情况下(如合资、合营、合并、股份制改造等)，评估和公布企业商誉的做法，从评估学角度来说是错误的。(2)不是所有的企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。一...
商业用地变更住宅用地
能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。租赁合同有效，商人对土地有个收益权（根据w权法135到后面几条）电工上。商业用途土地不能擅自改变用途，若是得到批准就可以。若是得到审批了，获得许可情况下。商业用地改成房子后，租给他人20年是有效的。商业用地使用年限：根据中华人民共和国城镇国有土地...
原来房产证办理过程中错把房产用途性质写为商住用地现想更改为住宅用地...
能够改变用途，改变土地用途需要行政部门许可。租赁合同有效，商人对土地有个收益权（根据w权法135到后面几条）电工上。商业用途土地不能擅自改变用途，若是得到批准就可以。若是得到审批了，获得许可情况下。商业用地改成房子后，租给他人20年是有效的。商业用地使用年限：根据中华人民共和国城镇国有土地...
如何建立一个企业的商誉
如果一个企业被迫关闭或不能迁移至其他地区，它将遭受全部商誉损失；如果一个企业因暂时的业务中断或丧失对其部分财产的使用权或所有权而蒙受经济损失，企业将遭受部分商誉损失。大多数可识别的无形资产可以搬迁移到新的营业场所而不会遭到任何重大经济损失。但是，企业商誉常常和特定的地点紧密相关，因此，当...
中站区米索回答： 《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施. 第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定. 第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭.对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地. 第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记.
柴制19176242876问： 土地使用权有哪几种类型,使用年限是多久 - ？
中站区米索回答： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年.
柴制19176242876问： 土地使用权多少年 - ？
中站区米索回答： 土地使用权多少年:1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间.根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用...
柴制19176242876问： 70年土地使用权是什么? - ？
中站区米索回答： 1、土地是归国家所有的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地实际使用年限很少有70年的,大部分...
柴制19176242876问： 物权法对土地权利做出了哪些规定 - ？
中站区米索回答： 一、根据《物权法》的规定,业主享有的权利: 1、专有权.所谓建筑物区分所有权中的专有权,即权利人对专有部分的单独所有权,是指单个的权利人对一个特定的建筑空间单位的所有权.专有权的标的物是区分所有建筑物中的独立建筑空间...
柴制19176242876问： 请问 物权法的全部内容是什么?？
中站区米索回答： 可以在政府网上看到的:http://www.gov.cn/flfg/2007-03/19/content_554452.htm 目 录 第一编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 ...
柴制19176242876问： 《物权法》对住宅建设用地使用权期间届满后如何处理是怎样规定的 - ？
中站区米索回答： 到期自动续期.物权法 第一百四十九条 【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
柴制19176242876问： 物权法的具体内容？
中站区米索回答： 物权法的基本内容 物权法是民法典的基本内容之一,是民法典最重要的部分之一,是民法典关于财产归属和利用的法律制度. 物权法的基本内容是以下几个部分: 第一部分,规定物权法的总则,就是物权法的一般性问题,对物权法的基本问题...
柴制19176242876问： 我国的物权法设定了哪些土地用益物权？
中站区米索回答： 土地用益物权是指用益物权人对国家所有或集体所有的土地,依法享有的占有、使用和收益的权利.《物权法》、《土地管理法》规定,我国的土地用益物权主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等.
