物业只处理公共区域
业主占用楼道公共区域怎么处理
一、业主占用楼道公共区域怎么处理1、业主占用楼道公共区域需要进行以下处理：（1）占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；（2）造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映，责令其限期改正。2、法律...
公共区域被私人占用应如何处理
公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益...
物业管理中 什么叫做公共区域
公共区域指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。如《上海市居住物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是：“共用部位，是指一幢住宅内部，由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯...
小区公共区域属于业主还是物业
B、 义务 1、 听取业主建议：物业公司应及时听取业主的建议和意见，配合业主委员会履行公共区域管理职责。2、 提供公共设施：物业公司应确保公共区域充分提供健身设施、儿童游乐设施等公共设施。四、小区公共区域的管理与权责划分处理 A、 管理方式 1、 业主委员会管理：成立小区业主委员会，由业主民主选举...
业主私自占用公共区域怎么处理
同时，物业公司或业主委员会可以向业主发出警告或整改通知，要求其立即停止占用公共区域并恢复原状。在通知中，应当明确占用公共区域的具体位置、时间、原因和后果，并告知业主如不及时整改将面临的法律责任。二、采取进一步处理措施 如果业主在收到警告或整改通知后仍然不予配合，物业公司或业主委员会可以采取...
小区的公共区域被侵占找谁处理
2、开发商独立建设：如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；3、地下防空工事：部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。综上所述：小区业主占用公共区域的，这种行为属于违法...
业主占用楼道公共区域怎么处理
1.公共场所。上述区域涉及的公共场所解封前须进行一次彻底清洗消毒。解封后,公共场所入场人数原则上不得超过核定人数的75%，健全进场分时段预约制度，引导错峰预约进场，灵活采取限流措施，严格控制进场人员数量，落实进场体温监测和“健康码”查验等防控措施。2.麻涌镇餐饮场所有序恢复堂食，按核定人数的75%...
物业如何处理业主放在公共区域物品丢失的问题?
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公共区域被私人占用应如何处理
如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。公共区域指一限定范围内，属于全体房屋所有权人共同拥有和使用的区域。公共区域包括两个部分:共用部位和公共设施。《最高人民法院关于...
物业该负责小区树木过高的问题吗
根据国家相关的法律规定，物业只负责公共区域内的绿化养护问题，楼主的问题主要是因为隔壁邻居自行种植的树木对你造成影响，可以找物业公司的管理人员上面进行协调，但是物业公司是没有执法权利的，无法强制对树木进行砍伐，因为这颗树木属于业主的私人财产。如果上门协商未果，可以通过法律途径进行处理，因为国家...
新平彝族傣族自治县跌打回答： 分情况通常来说,物业管理仅仅是公共设备设施和公共区域部分,业主户门以内的部分属于业主自理.但是有一些公共管道会经过业主户内,这部分设施出现问题,影响到业主了,物业公司应该负责.
牛义13877233026问： 物业管理的公共区域是怎么规定的? - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 物权法第六章业主的建筑物区分所有权规定的很清楚: 第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利. 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益...
牛义13877233026问： 小区物业负责哪些公共区域? - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 非业主个人的设备设施,场地,都属于公共.
牛义13877233026问： 物业究竟管什么 - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 您说对了,物业确实只负责小区公共区域和公共设备设施的管理维护.户门以内不在物业管理的范围之内.好一点的物业,比如我的公司,一般户内简单维修我们是会帮忙的,住户自己备齐了材料的情况下,一些简单的设备安装我们也能帮忙安装.不过严格来说,这个还真不在物业公司的工作范围之内.
牛义13877233026问： 小区内的公共地段,物业可以随意支配吗? - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 违反了物权法公共区域的使用权归全体业主所有.物业公司如果使用,必须经过业主大会或业委会授权.你这个情况可以去房屋管理部门投诉物业
牛义13877233026问： 物业公司擅自利用公共区域怎么处理 - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动,业委会请求物业公司将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途,人民法院应予支持,物业公司对成本的支出及其合理性承担举证责任.
牛义13877233026问： 居民楼内什么是公共区域??就物业负责维修的地方?? - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 楼内的公共区域是指门厅、走廊、电梯、强弱电间、水表间、上下水管的室内总立管、总电表内的线路、室内的进户门外的设备、设施均属于物业免费维修的范围,进户门内的设备、设施损坏物业可以有偿维修或你可以请外部施工人员维修.
牛义13877233026问： 物业还有潜规则? ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 1、物业大多需听从开发商的指挥 现如今的新盘,物业和开发商的关系通常有两类,一类是独立的物业公司,和开发商签订物业服务合同,进驻小区;另一类是开发商自己...
牛义13877233026问： 物业公司画分的公共区域是物业公司负责嘛 - ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 公共区域不是物业划分出来的,小区设计的图纸有公共区域.如果物业公司经过业主委员会同意或自行划分出管理区域是要负责的.
牛义13877233026问： 谁可以享有小区内公共区域的广告收益 ？
新平彝族傣族自治县跌打回答： 1、业主可以享有小区内公共区域的广告收益.小区公共区域属于业主的公共财产,物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责,不具备私有产权.业主对公共区域的广告享有收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主.2、法律依据:《民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让.
