父母房产证改名为子女
房产证父母的名字改为子女的需要什么条件
1、子女继承过户不用交税。2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。
房产证有父母名字改成子女名字吗
有三种改名字的方式：1、房产证改名字方法一是赠与：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明 原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;
父母的房产证改儿子名
父母的房产证能改儿子名。如果是父母、子女间的要办理变更手续，就可以考虑以赠与的方式完成。赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式，房屋赠与的受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。根据规定，房屋赠与可能要办理公证，办理房屋所有权转移...
父母的房产证名字改成子女的,也就是过户给子女,子女要不要交税啊?_百...
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
父母的房子房产证可以加子女名字吗
父母的房产证上可以加上子女的名字。如果房产证上原本有夫妻双方的名字，现在要加入子女的名字，首先需要到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这一过程相当于房屋买卖。在办理加名字的手续时，必须根据房屋评估的价格缴纳相应的契税。完成这些步骤后，就可以办理相关的手续，将子女的名字加入到房产证上。
如何将房产证更名给子女?
房地产赠送给孩子的情况:一、有住房贷款.一般住房贷款未偿还不能改名.改名有两种方法.一是提前偿还贷款，然后改名.二是向银行申请，要求更改《借款合同》中的借款人和抵押人，经银行批准后，向住房管理局办理相关更名手续.二、有住房贷款，视为赠与.双方需须签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续.公证费...
在父母的房产证上加子女的名字
法律主观：是可以的。但除了为配偶在房产证上加名是较为简单的事，其他的包括为子女加名都是需要按照一定的方式来办理。1、为子女加名，一般需要采用赠与、买卖等方式来办理过户，也就是确定相应的过户方式到房产交易中心办理产权转移登记，才能实现将子女名字添加到房产证上。2、如果采用赠与的方式，也...
父母怎么把房产证改成子女的名字
1、可以通过将房屋赠与的方式过户，赠与可以附条件，也可以无条件，过户可以立刻办理；2、还可以立遗嘱，但这种方式须等遗嘱人死亡时才生效，也就是说不能马上过户。因此过户双方可根据实际情况作出。3、过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定 投入...
父母把房产证改成子女名字
法律分析：父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字 房产证 ，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。 如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还 买房 子钱款。 如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律...
房产证由父母的名字改为子女的名字,需交多少
200左右。首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。无贷房子房产证上加子女的名字：如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在...
老城区莱阳回答： 将房产证更名给子女的方式是,赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证,办理公证以及房屋所有权转移登记手续由受赠人到房地产管理部门申请变更登记,办理完房屋产权转移登记即可.根据《城市房地产管理法》第七条,国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作.
阚萧14735176254问： 父母的房产证怎么过户到子女 ？
老城区莱阳回答： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.
阚萧14735176254问： 父母的名字怎么过户给子女？
老城区莱阳回答： 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
阚萧14735176254问： 房产证上的名字怎么样由父亲的名字改为儿子的名字,父亲还健在! ？
老城区莱阳回答： 房产证更名赠予赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行.以下是赠予两种情况:有房有贷.一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名.二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续.有房无贷,视做赠与.双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税).
阚萧14735176254问： 父母把房产更名给儿子,需要办理什么手续,费用多少?一 - ？
老城区莱阳回答： 因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以...
阚萧14735176254问： 父母的房子更名给儿子须要什么手续 - ？
老城区莱阳回答： 父母的房子,房产证上要加子女名字.1.如果父母在世,及父母.儿女同一户口簿就好办,否则必需要派出所出示证明父母与子女的关系,2. 房产证原件,复印件.原税发票,契税发票3. 到国土房管局查册办理有1套或多套房.并签订房屋买卖合同.4. 房产原发票原件复印件.如果没有发票可到国土房管局查册补办理.5.凭房屋买卖合同,到当地地税局办理纳税.6..凭打税发票,到当地国土房管局办理加名手续.另外一类是办理房屋赠予,通过房屋赠予的方式,赠予给子女.需要先到公证处公证(带户口簿,本人,真人,身份证,原件,复印件)办理房屋赠予公证.取公证书到国土房管局办理赠予手续.
阚萧14735176254问： 父母把房子过户给子女需要哪些手续 - ？
老城区莱阳回答： 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
阚萧14735176254问： 房产证上是父亲的名字,想改成儿子,都要什么材料,费用是多少. - ？
老城区莱阳回答： 房产证改名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷. 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出...
阚萧14735176254问： 房产证上是父亲的名字,房产证上的名字如何改成子女的名字,需要办理哪些手续,费用大概多少?(母亲健在) - ？
老城区莱阳回答： 您好!建议把《房屋所有权证》上登记的姓名改成子女的,不要改成母亲的,因为改成母亲的,将来继承还要缴交一笔税费.把父亲的房产过户给子女,可以按照继承来过户.继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没...
阚萧14735176254问： 把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 - ？
老城区莱阳回答： 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
