父亲房产证转给儿子
母亲的房产证过户给儿子需要什么手续
只需跟母亲到房管局办理手续即可。如果房产证不满2年，那么按照赠与最合适，税费成本大约是3.05%，其中0.05%为印花税，3%为契税；如果房产证过2年，那么按照买卖最合适，最低可以做到2%的过户费。全面讲解一下：二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件...
父亲把房产证转给儿子需要什么手续,去哪办理。
房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和...
房产证转给儿子后写了买卖出租属于父亲的协议有效吗?
房产证转给儿子后写了买卖出租属于父亲的协议有效吗？有效的
父母把房产转给儿子或者去世后儿子直接继承,这两种方式分别有什么优缺...
优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。劣势：1、采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力。2、继承人日后出售此房时，将被征收20%个税，如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。继承公证费和房屋评估费是继承...
父亲去世几十年了,房产证是我父亲的名字,想把房产转户到儿子名下该怎 ...
这个根据不同的情况可能会出现这三种处理方式：你父亲晚于你母亲去世，且去世时你爷爷奶奶也都已去世，而且你没有兄弟姐妹（或兄弟姐妹都在你父亲去世前已经去世）那么直接去公证处确认房屋的所有权是你的，就能转给儿子。你父亲晚于你母亲去世，且去世时你爷爷奶奶也都已去世，但有兄弟姐妹，那么你要征得...
房产证上是母亲的名字过户给儿子 需要父亲到场吗 父亲健在.
1、肯定得到场。2、我还没有听过共同财产夫妻不到场就可以过户的事情。3、夫妻共同财产，房子就是2个人的。4、除非此房子不是你父母共同财产。（证据。公证证明此房子是你母亲一个人的话。那就不是共同财产）那你父亲就不用到场。再加一条。你父亲同意的话，可以写委托书，让你父亲委托其他人。
房产证母亲过户给儿子需要什么手续?
不急着过户的话，可以等将来走继承，这样费用最低。如果现在就想办理过户手续，可以走赠予或者继承，正常来说，走亲属间买卖过户的成本最低，不过将来再次出售时缴纳的增值税会比较多。最好到当地不动产管理中心和税务部门咨询一下为好，每个地方的政策是不一样的。
房产证母亲名改成儿子名怎么改得花多少钱
房产证母亲名改成儿子分三种情况。1，母亲在世的情况下，父亲出具同意书，同意改成儿子名，这就属于赠与，要，登记费80元或550元，测绘费（区域不同费用就不同，我这里是1.30元\/平方）评估费（区域不同费用就不同，我这里是千分之五。为缴纳契税作依据），交易手续费6元\/平方；2，母亲父亲不在世...
...房产证是女方的,女方生病死亡,儿子十一岁,房产证能转给儿子吗...
夫妻共同买的房。房产证是女方的。女方生病死完了。孩子现在11岁了。房产证是可以转给孩子。因为你们得先确定房子是共同财产还是婚前财产？钥匙房子是婚前财产的。而且房产证上还写的女方的面。女方死了之后按照继承顺序来说，肯定是儿子是第一顺序继承人的。要是夫妻共同财产的话。房产证税还是行政女方的...
房产证母亲的名字改为儿子的名字
房产证母亲的名字改为儿子的名字流程：赠与：先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。
玉屏侗族自治县连翘回答： 两种办法办理房屋产权过户 ; 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户; 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同...
琦岚15293362426问： 房产证父子二人共有,父亲如何把房产转至儿子名下 - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 需要父亲和配偶一起持有身份证,户口证明,以及房产证,契税证,土地证, 双方一起到房管,办理过户,重办儿子一人名义房产证, 额可以选择赠与,或是,买卖方式过户. 确定这件事儿的意义在于,明确房子中有多少是需要被继承的.这...
琦岚15293362426问： 爸爸的房产证转给儿子如何办理 - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 一般亲属之间是有继承、赠予、买卖这三种的. 你说的这种情况我建议你按正常的过户手续,因为如果是赠予的话,到时候如果要卖的那就要交20%的个人所得税,当然如果以后不考虑卖,那赠予是比较划算的.不然那就过户
琦岚15293362426问： 父亲的房产证转到儿子名下需要什么手续,一般情况如何 - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 如果父亲在世,需要办理房产赠与或者买卖过户手续.如果是已经过世,需要办理房产继承手续.
琦岚15293362426问： 房产证是父亲的名字怎么过户到儿子户名需要哪些手续 - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 凭购房合同和房产证以及双方的身份证,到房管局办理产权过户手续. 注意:其中要包括现有产权一方的配偶在场才能办理过户 费用包括:买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税.
琦岚15293362426问： 老爸的房子如何过户给儿子 - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 老爸的房子如何过户给儿子;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书 ...然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户.再需要什么 ,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.如果是卖给子女,就需要买卖协议书、购房发票、房产证,双方身份证.供参考
琦岚15293362426问： 父亲的房子转给儿子要些什么手续,要多少费用, - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 通过赠与转给儿子,手续和费用如下:手续: 首先要办理赠与公证,持赠与公证书到税务局办理纳税. 然后赠与人和受赠人一同持各自的身份、赠与公证书、房产证等资料到房产登记机构办理过户.费用主要有: 公证费大约200-400元、契税3-6%左右(有的时候公证处或税务局会要求你对房屋进行评估)、房屋登记费80元/套(非住宅550元/件)、手续费住宅6元/平方米(非住宅1%).
琦岚15293362426问： 父亲把房产证转给儿子需要什么手续,去哪办理. - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 这房子是你爹妈共有财产,他俩一家一半权益份额!你母亲去世,在她没有遗嘱指定继承人情况下,按照继承法第一序列继承人;死者配偶,死者子女.死者爹妈.这三方平均分配继承死者名下这50%房产份额,需要你家这些人物一起拿着证件去公证处,办理继承协议公证手续,选取你来继承,其他人签署放弃协议.交纳公证费!这样你就拥有了你母亲那50%房产份额,在有你爹把他名下50%以买卖或是赠与方式过户给你!这样你就有了全部产权!你父亲如果和后母已经拿了结婚证,那么~~再转让他50%房产给你时,必须你后母拿着身份证件和你爹一起签字过户给你!
琦岚15293362426问： 父亲把房产证过户给孩子需要什么手续 - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 一般常见的过户有赠与、买卖两种需要的手续如下:一、赠与:(1)赠与书的主要内容为:1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址,赠与人与受赠人的关系;2、赠与的理由,被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点...
琦岚15293362426问： 父亲的房产证怎样过户给儿子才合算? - ？
玉屏侗族自治县连翘回答： 我个人不建议你用赠与,如果你父亲的房子购买下来满5年,名下又是唯一一套住房的胡,费用根本就没有多少的,如果你办理赠与的话,以后你要卖这房子的话,费用会很高,这样就不划算了.
