渭南信达源著退房

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莱媛15865599259问： 开发商把楼盘转给别人交接期间,我们要退房应该怎么办 - ？
海伦市尼扶回答： 退房的基本条件有:开发商逾期交房构成根本违约;开发商擅自变更设计;房屋实测面积与合同约定面积不符超过3%;房屋主体结构质量不合格;约定期限内购房人未能拿到产权证;房子产权不清楚.以上条件满足一项即可退房.一般开发商要交接清楚才能处理退房.

莱媛15865599259问： 贷款买房后房价跌了现在要退房怎么办 - ？
海伦市尼扶回答： 一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:一、延期交付房屋.到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍...

莱媛15865599259问： 开发商迟迟不交房,能不能退房? - ？
海伦市尼扶回答： 比如规定开发商超过一定期限后仍无法交房时,购房者可以退房,但如果在约定期限前开发商交了房,就不能以延期交房为由提出退房.延迟交房的法律界定是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知.一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.如果你们已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的,合同继续履行,在合同签定的延迟期内你就不能以开发商逾期交房为由请求解除合同.

莱媛15865599259问： 首付款已交,购房合同没签,因为还没有办贷款,房产商以不办贷款为由可以强制退房吗? - ？
海伦市尼扶回答： 不可以.首先是因为没签合同,你只有你交钱的证据,但是没有任何房屋所属的约定;其次 就算签了合同,也不能因此退房;合同上关于退房是有规定的,一般是延期交房,或因产权问题,或违背了交房的交付标准或其他,才可强制性退房;最后,如果你一定要退房,建议你去找开发商领导或什么的疏通.

莱媛15865599259问： 全款支付房款拿到钥匙后,买方若因实际面积大于原合同面积超过3%,可以要求退房吗? - ？
海伦市尼扶回答： 如果合同约定此情形不退房则不退房,合同没有约定,则买受人可以选择退房,由开发商返还购房款和利息.法律依据为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款.

莱媛15865599259问： 但是他们是不是先违反合同?合同上注明面积误差比超过3%就能退房,如果上诉仲裁打赢的几率有少? - ？
海伦市尼扶回答： 依据法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持.如果合同明确约定,交付后就不可以退房了,那就只能按合同约定处理,如果没有明确约定,那你提出退房是可以的

莱媛15865599259问： 大荔县城区海拔高度是多少? - ？
海伦市尼扶回答： 陕西省渭南市大荔县 城区海拔高度为:354米

莱媛15865599259问： 要求退房,房东不退 - ？
海伦市尼扶回答： 房东只是你们的当事人,他可以不退呀,因为你有权要求退房,他有权拒绝你退.但法律是找平的基点,可以依法而退.

莱媛15865599259问： 开发商故意隐瞒商铺公摊比例五年之久,可退房吗? - ？
海伦市尼扶回答： 国家对房屋面积缩小和增加有规定的.《商品房销售管理办法》按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在...

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