清阁苑二手房出售

---

坚褚19535571122问： 房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 - ？
盐湖区氨曲回答： 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...

坚褚19535571122问： 哪家饭店有特色且适合全家聚餐? - ？
盐湖区氨曲回答： 我感觉嘉园不错,以烤鸭为主, 也有大包,还有观景间, 也比较上档次.就在太行路蓝波湾超市旁边. 要是条件比较好就考虑一下新区的饭店吧

坚褚19535571122问： 急!急!焦作市区有哪些中档的饭店? - ？
盐湖区氨曲回答： 现在焦作地区最具档次的回民餐厅,首选 清阁苑.在焦作有三家店,请就近选择.新东清阁苑,原新东阳光大酒店;解放西路大圆盘;新区丰泽园.

坚褚19535571122问： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
盐湖区氨曲回答： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...

坚褚19535571122问： 满5年的第二套房子,买方是首套,过户税是多少 - ？
盐湖区氨曲回答： 满5年的第二套房子,房屋买卖过户费是: 1、登记费:房产的性质为住宅,权利人的费用是80元/套. 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,买卖双方各承担50%. 3、契税:契税=房屋总价*税率.首套房面积在144平米以上的,税率为3%...

坚褚19535571122问： 有集体大证,没有土地证是小产权房吗 - ？
盐湖区氨曲回答： 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.

坚褚19535571122问： 二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 - ？
盐湖区氨曲回答： 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...

坚褚19535571122问： 便宜的二手房会有什么猫腻吗? - ？
盐湖区氨曲回答： 有,如下: 1、个人现金收房 一些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权委托公证.此时不法中介可以将房子转手高价出售,一旦无法快速将压在手里的房子变现,就会采用以业主名义出租...

坚褚19535571122问： 二手房买卖冻结的尾款什么时候入账 - ？
盐湖区氨曲回答： 一、买方全款 如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款.二、买方贷款 如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后.但卖方收到尾款的时间要根...

坚褚19535571122问： 买了二手房,水电气缴费卡需要过户吗? - ？
盐湖区氨曲回答： 不办过户确实可以缴费,但是办理过户日后可能发生的风险要小一些,能省去日后不必要的麻烦.比如原房主可能拖欠过水电费产生滞纳金,没有过户的话只能由您先承担再追偿,可能就找不到人了.而且过户手续并不复杂,很快就可以办好.

---