民法典对专有部分的规定
民法典对于业主共同决定的事做了哪些调整
决定 前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意 。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 二、《民法典》对业主共同决定事项的影响 《民法典》降低了需要业主...
写作始于何处?|诗经、死亡之书、汉谟拉比法典、罗塞塔碑
这样评论《诗经》,古就有之,这种说法,在古代也不是没有。清代的方玉润在他的《诗经原始》中对《芣苢》的解释,与陈子展先生有异曲同工之妙“恍听田家...全文分为三部分:序、法典条款和跋。法典涵盖的内容包括如下几个主要方面:(1) 司法程序:如伪证、“河神”审判;(2) 刑事犯罪:盗窃、抢劫、人身攻击和伤害...
犯前款罪是什么意思?
本条对侵犯著作权罪的主观方面和客观方面的构成作了详细的描述,属于叙明罪状。引证罪状,指引用同一法典的其他条款来确定某一犯罪行为的特征。比如刑法第124条第1款规定了破坏广播电视、公用电信设施罪的罪状和法定刑,其第2款规定:“过失犯前款罪的,处3年以上7年以下有期徒刑;情节较轻的,处3年以下有期徒刑或者...
男子嫌邻居家厕所太臭,趁人不在家把人家厕所窗户给封了,他有权这么做...
虽然在法院上，两位户主各有各的说法，但法院方面还是要求804的住户将805住户的厕所窗户恢复原样，毕竟804的用户也没有权利这么做，也不合法，这样的做法其实已经侵害到了805住户的权益。根据民法典第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主形式权利不得危及建筑物...
中华人民共和国合同法典目录
第一部分涵盖综合性的法律原则与规则，为合同法典奠定了基础，确保所有合同遵守统一的法律标准。第二至第六部分详细介绍了不同类型的合同，如买卖、赠与、借贷、储蓄、租赁、房地产及建设工程、加工承揽等。每一类合同都有其特定的法律条款，以保护双方权益，明确权利义务。第七部分涉及知识产权和技术合同，...
拿破仑法典的意义和立法原则
专语言简洁，是世属界法制史上的一个里程碑。拿破仑法典简介 《拿破仑法典》由一篇序言和三编正文组成；序言只有6条，主要是关于《法典》的生效时间、法典适用的概括性规定。实际上，它涵盖七大部分：继承、生前赠与和遗嘱、债的一般规定、特定种类契约的规则、夫妻财产制度、留置和抵押以及诉讼时效。
概述法国1804年民法典的特点
《拿破仑法典》由一篇序言和三编正文组成；序言只有6条，主要是关于《法典》的生效时间、法典适用的概括性规定。波塔利斯在起草“法典”时，曾在序言部分放了6篇整整一编的内容；但这些内容几乎全被删掉，在39条中只有6条得以保留。其余33条之所以被删去，原因在于它们更多地体现了“学说意见”和“哲学...
中华人民共和国医药卫生法典目录
中华人民共和国医药卫生法典目录目录以清晰的结构分为多个部分：第一篇: 综合内容概述，涵盖了广泛的医疗卫生领域。第二篇: 关注于医疗服务的核心要素。 （一）医疗机构: 法律对医疗机构的设立、运营和监管进行了详细规定。 （二）医务人员: 医生、护士等专业人员的权利、职责和行为准则。第三篇: ...
民法典解读—“融资租赁合同”条文解读
《民法典》将“融资租赁合同”作为合同编第二分编典型合同之一列于法典第十五章,该章共有二十六个条款,相关条文在选择性吸收和汇编现行《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)第十四章和《最高人民法院关于审理融资租赁合同案件适用法律问题的解释》(以下简称“《融资租赁合同解释》”)之规定的基础上,...
民法典中有关物业管理的相关规定
民法典草案在编纂过程中，广泛征求各方意见，让所有公民参与、充分表达观点，一些具体规定，如高空抛物伤人、物业服务、隐私保护等，都充分反映了民意。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...
临高县盆炎回答： 物权法已经废止.《民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合...
陆庞13167673646问： 物权法关于封闭阳台违法吗 ？
临高县盆炎回答： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
陆庞13167673646问： 业主是否可以将住宅改变为经营性用房? ？
临高县盆炎回答： 业主可以将住宅改变为经营性用房,但需征得利害关系的业主同意.根据《民法典》第二百七十一条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,...
陆庞13167673646问： 物权法规定的业主权利有哪些 ？
临高县盆炎回答： 物权法规定的业主权利有:对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利.法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利.第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权.用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益.第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.
陆庞13167673646问： 没有产权证是不是属于业主 ？
临高县盆炎回答： 一般来说当事人没有产权证就不属于业主,因为依法登记取得或者根据规定取得建筑物专有部分所有权的人,才应当认定为业主.但是如果当事人基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经合法占有建筑物专有部分,但尚未依法办理所有权登记,可以认定为业主.法律依据《民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利.《民法典》 第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.《民法典》 第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务.
陆庞13167673646问： 在小区里开餐饮国家有什么规定 ？
临高县盆炎回答： 一、在小区里开餐饮国家有什么规定根据《民法典》第七十条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共...
