母亲去世父亲卖房流程
父亲过世房子怎么卖
不可以，只有房产的所有权人才能处分房产，进行买卖。其他人无权处分房产，继承人只有继承房产并且办理变更登记以后，才能取得房产的所有权，才能去买卖。房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行...
母亲去世,父亲要卖房子,需要子女签字吗?
虽然房产证上是父亲一下人的名字，但是房产属夫妻共有财产，母亲故后，你有一半继承权，所以需要你签放弃继承权的同意书，你父亲才可以卖房子。
父亲去世房产继承,办理流程有哪些
父亲去世，房屋由子女继承，过户办理如下：1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的...
...父亲该拥有多少比例的房产?如果父亲想要卖房子,儿子
父亲母亲儿子3个人共同拥有一套房产，如果没有约定份额前提，法律规定是三人共有该住房各占三分之一份额。母亲去世，这位父亲不能独自卖掉住房，需要首先办理继承这位母亲的三分之一份额房产，然后确权后，由这位父亲和儿子一起到房管办理住房过户。办理继承，首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱...
房产证是已去世父亲的名字,我如何卖房?
房产的所有权人应该是当事人的父亲和母亲共有。父亲去世后，父亲所有的部分由奶奶、母亲、当事人继承。如果当事人需要出售房产，需要征得共有权人的同意才能处置。如果当事人需要将房产的全部产权过户的自己的名下，需要奶奶、母亲签署放弃继承权的声明(最好进行公证)，以及母亲将属于自己的部分产权赠与...
父母去世后房产过户需要什么手续
不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无...
父亲上海有套房现已过世,母亲健在,想卖房怎么办理?要遗产税吗?我是独子...
1.中国现在没有遗产税。2.从手续上来说要先办理继承，将房屋产权过户到你或母亲名下才能出售，继承的手续都一样，需要办理继承公证，另一方声明放弃继承权。3.至于过到谁的名下省钱主要看该房是你父母的共同财产还是你爸的个人财产，如是共同财产，则过户到你母亲名下产生的继承公证费较少，将来出售...
母亲去世父亲健在如何办理卖房手续
房本上是谁的名字估计是你父亲的名字要办理卖房手续就得开死亡证明然后做公证公正到母亲的名下或者儿女的明下然后在卖
房产证上是父亲的名字,父亲去世了,该怎么卖房
就由子女继承，如果是几子妹，那么，最大的那一个可以合法的继承，这是法律明文规定的。除非你父亲写过遗嘱由谁继承 三，只要确定谁是继承人了，才可以卖房，如果不是继承人卖房，肯定不行，起码房产证这一个手续就办理不了的。只有有证，人家才敢买房，才会过户。没有这个证，谁会买，谁敢买？
母亲已故,父亲卖房要子女签字放弃房子吗?
母亲已故,只能把房子的一半看成遗产，你父亲本拥有房产的一半，另一半遗产中你父亲又拥有一半，所以你父亲拥有房子75％的产权，如果房子不卖的话，你父亲仍具有此房的终身使用权。如果要卖， 子女们也同意，最好由子女们出具证明同意放弃该房子。然后由法院判决房屋买卖协议成立，以免将来有后患．...
宏伟区桑枝回答： 首先需要,其他所有第一顺位继承人放弃继承权.配偶,子女,父母,其他人放弃之后,只落到一个继承人的名下,就可以正常办理更名了.但是继承的房子,交易时需缴纳20%个人所得税
能独13192804167问： 父母有一子一女,母亲去世后,父亲想卖掉房子,如何办理手续 - ？
宏伟区桑枝回答： 看来房主是你母亲,按法定程序,如果你母亲没有立遗嘱指明房产归属或子女不长期和她生活,房产可由你父亲自行处理.
能独13192804167问： 房产是母亲名字,母亲去世,父亲想卖掉房子,该怎样过户?需要交哪些费用? - ？
宏伟区桑枝回答： 先办理房屋产权继承过户,由继承人与你再办理房屋产权交易过户.一、被继承人的第一顺序继承人(被继承人的父母、配偶、子女是第一顺序继承人)带被继承人的《死亡证明》《被继承人与继承人亲属关系证明)和《身份证》《房产证》...
能独13192804167问： 父亲母亲过世了房产证过户应该如何办理 ？
宏伟区桑枝回答： 要办理继承过户.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.因为孙子一般都不是继承权人,所以办理公证时,所有继承权人都要放弃继承,并把他们各自可继承的部分都赠予给孙子,就可以把房产集中到孙子一个名下.二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
能独13192804167问： 父母过世儿子要卖房需要提供什么手续 - ？
宏伟区桑枝回答： 好的1拿上你们父亲母亲的户籍资料,到辖区的派出所复印,而且父母页面上要加盖{死亡]印章2拿着上述资料和身份证,房产证原件 (有单位的,开一个单位证明,证明有几个子女)3到公证处办理继承公证 (公证书三份以上)公证处会提出要求其他继承人放弃继承权的声明4持原房产证 户籍证明 身份证 单位证明 公证书去房产局办理房产证过户,去国土局办理新的土地过户 看看有没有税
能独13192804167问： 母亲去世父亲再婚又离婚想卖房房子过户手续怎样办？
宏伟区桑枝回答： 只要家庭成员出具“无疑义”证明,并且经过公证,父亲就能够卖房了.凭售房协议及公证书、税票,便可过户!
能独13192804167问： 母亲去世,唯一的儿子所继承的房产,作为法定监护人的父亲,如何才能出售名下的住房? - ？
宏伟区桑枝回答： 如果孩子本人却由需要,父亲可以作为孩子的法定代理人代理出售该房产,但是必须最大限度的保护孩子的利益,争取最高的价格.否则其他有权作为孩子监护人的人可以请求剥夺其监护人资格,撤销买卖合同.
能独13192804167问： 父母过世后遗留的房产如果要卖的话程序和费用是什么? - ？
宏伟区桑枝回答： 你要将房屋过户后才可以卖.首先,你要到公证处作一个继承权公证,提供:父母死亡证明(医院开出的、在没有时提供火化证、户口注销证明亦可)、本人身份证、你父...
能独13192804167问： 老人去世,卖房需要哪些手续,急!急!急! - ？
宏伟区桑枝回答： 首先要弄清产权证上的名字是谁.如果是你父亲名下的,那么首先你要出示其死亡证件, 另外如果你父亲没有财产分割方面的遗嘱,那么法律判定为这财产是你们4个子女的共同财产.要卖,必须要有四个子女的同意的签字,才能办理. 否则,房子即使卖掉了,四个子女中哪个人不同意的话,还可以把房子 要回来.这样当然要支付相关的交易费,税费(刚卖出去的房子,再买回来, 买卖时间在5 年内的要支付5%的税)等交易相关的所有费用.具体的细节,最好还是到房屋交易中心咨询为好.祝顺利.
能独13192804167问： 我母亲去逝了,我父亲想卖自己名下的房子,还需要子女的签字吗? - ？
宏伟区桑枝回答： 需要子女签字,你母亲去世以后房子属于你父亲和你们子女的,可以先去做公正,一个人继承,其他人放弃,那么继承的那个人就可以卖了.!
