有宅基地证不是本村人
我想买一套房子,是宅基地的房产证,我不是本村户口,请问能不能过戸...
你好！首先，宅基地非本村村民，是不能买卖的。其次，对方如果有房产证，你也是无法过户的，如果要过户，还需要缴纳一大笔土地出让款。详细情况你可以去咨询当地的土地管理局。
外村人购买本村宅基地可以吗?
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证 综合上面所说的，购买宅基地这是不国家不允许的行为，不管是本村购买本村，还是属于外村人购买本村的宅基地，这...
不是本村的村民宅基地怎么确权
法律分析：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登到“户”。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记；未分开居住的，其实际使用的宅基地没有超过分...
我不是本村人但十几年前我在本村买了一个宅基地上面盖了房子现在能拿到...
不能。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，农民只有使用权，没有处分权。国家禁止任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。所以即使私下买卖了宅基地，也是不能过户的。《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众...
...农村《宅基地使用证》名字不是自己的,怎么改成自己的?
根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地...
法院判给我的农村房屋,我是非农业户口,可以办理宅基地使用权证吗
承包期内，当事人在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地 非农业户口有没有农村宅基地使用权 国家强调的是本村群众，说非农业户口不贴切，农村里确实有非农业人员，例如原来供销社的那些工作人员 我是非农业户口，我农村宅基地宅基证怎样办理。 非农业是城市居民，农村的不能办啊 我...
外村人在本村买宅基地如何房屋确权
法律分析：外村人在本村购买的宅基地是无法进行确权的，因为相关法律规定了宅基地为本村集体组织成员集体所有的，只能在本集体经济组织成员内进行流通买卖，村民对宅基地只有使用权没有所有权，因此宅基地是不能买卖给外村人的。1、确权其实就是确定权属问题。近几年，国家一直在农村地区开展房屋确权的工作...
必须是农村户口,才能申请宅基地证书吗?
2.申请宅基地的资格人：申请宅基地的村民必须是村集体经济组织的成员，也就是老百姓常说的，你必须是这个村庄户口的农民才有资格申请宅基地。3.因结婚分户的：因结婚等原因需要分户的，而且家庭人口的人均宅基地面积小于当地政府规定的面积。比如，有的地方规定人均宅基地面积小于50平方米时，办理分户...
户口不在本村房屋是否可以确权
农村户口的人一般都有属于自己的宅基地,而且宅基地上面的房屋是属于自己的,这种情况下是可以确权的,否则宅基地就会被村里的集体组织收回,但是有的人可能会存在将户口迁出本村的情况,那么户口不在本村房屋是否可以确权?我将在下文进行阐述。一、户口不在本村房屋是否可以确权 只要宅基地使用证是自己的,上面还有房屋,完...
农村不是本村人买卖房屋,能确权吗
只要宅基地使用证是自己的，上面还有房屋，完全可以确权。否则宅基地会被集体收回。办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审, 办理各种房屋权属登记，承办初审、复审、审批职责的区房管局、市房产交易...
海宁市泰罗回答： 你好! 首先,宅基地非本村村民,是不能买卖的. 其次,对方如果有房产证,你也是无法过户的,如果要过户,还需要缴纳一大笔土地出让款. 详细情况你可以去咨询当地的土地管理局.
致筠19648161474问： 户口不在农村,农村宅基地会被收回吗 - ？
海宁市泰罗回答： 只要宅基地使用证是自己的,况且上面还有房屋你完全可以确权.宅基地是空的,而你又不在村里这个宅基地应该收回.1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地...
致筠19648161474问： 不是本村人买的宅基地怎么过户确权 - ？
海宁市泰罗回答： 国家规定宅基地必须是本村群众使用,否则属于违规违法使用宅基地可以无条件收回,根本没有过户,这种情况与确权无关
致筠19648161474问： 户口不在本村房屋怎么处理 ？
海宁市泰罗回答： 具体处理的方法是:可以继续居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.【法律依据】《户口登记条例》第五条,户口登记以户为单位.同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主.单身居住的自立一户,以本人为户主.居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户.户主负责按照本条例的规定申报户口登记.
致筠19648161474问： 我户口不在本村有一宅子证是我的别人盖了房子我要回可以吗 - ？
海宁市泰罗回答： 不能要回来; 你已经不是本村村民,宅基地已经被收回,现在已经分给他人.
致筠19648161474问： 不是本村集体成员能确权宅基地发证吗 - ？
海宁市泰罗回答： 不是本村的村民,不能在本村分配宅基地. 不是本村的村民更不能有本村的宅基地所有权证书. 宅基地属于村集体所有.
致筠19648161474问： 农村宅基证非农业户口怎么办理 - ？
海宁市泰罗回答： 知道君的回答有偏差. 1、户籍不在本村有两种可能:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以...
致筠19648161474问： 女方有宅基地,男方不是本村成员,房屋是否为共同共有 - ？
海宁市泰罗回答： 你如果说你拥有了他们家的宅基地,你们家的也会让他们家共有,那样没有意思,不如各是各家的
致筠19648161474问： 我家(非本地的农村户口)以一定的价钱买了某一农村已盖有旧房子的土地,有宅基地证, - ？
海宁市泰罗回答： 合同没有法律效力,法律不保护违法的合同,公证有效的前提是公证的内容合法,违法的公证是不被保护的,你要么转为该村的户口要么就只能等到相关的法律有改变了
致筠19648161474问： 我是非农户口,我的名字能办宅基证吗 - ？
海宁市泰罗回答： 1、宅基地使用权,以具有本村村民资格为前提.2、不论是农业户口还是非农业户口,只要是本村村民,都可以申请办理宅基地使用权证,依法享有宅基地使用权.3、如果不是本村村民,不能取得宅基地使用权证.法院判决的房屋所有权是只就房屋来确定的,拥有房屋所有权并不代表可以办理宅基地使用权证.
