最新阳台封闭规定
高层住宅阳台封闭规定是什么
高层住宅阳台封闭的具体规定可能因地区而异，但根据《民用建筑设计通则》，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处必须配备防护栏杆。因此，高层住宅的阳台至少应设有护栏。出于居住安全考虑，建议业主对阳台进行封窗处理，这不仅能增强安全性，还能提供更好的保温抗风效果。高层住宅阳台封闭...
国家对高层封阳台规定
（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内不得空置；（4）修建住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童、青少年特殊活动场所的栏杆，防止儿童攀爬。采用竖条作为栏杆时，栏杆的净距离不得大于0．11米。2、物管表示，严禁业主拆除阳台防护栏，业主可以自行加固护栏，但需到物管处报备。
高楼阳台是否需要封闭?阳台封窗好还是不封窗好?
对于高层住宅来说，将这块区域封闭，无疑是给居室增加了一层保护，给家人的安全多了一些保障，当然封闭阳台有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，避免了开放式阳台的卫生问题，让室内的卫生状况更好，所以在安全和卫生这两个方面，封闭阳台击败开放阳台。2、扩大使用面积 对于一些小居室来说，将阳台封闭，使...
封闭阳台的规定
法律分析：1、《房产测量规范》的规定，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算，非封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。2、根据国家质量技术监督局、建设部联合发布《住宅设计规范》条文说明，阳台面积单独计算，不应列在套内面积之中。3、根据《商品房销售面积测量与计算计量技术规...
民法典阳台封闭属于违建
一般来说，封闭阳台要根据当地城市相关部门的规定，应当遵守管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。确保封闭阳台的方式不会对建筑物的安全性和整体外观造成影响。遵守小区业主大会或者业主委员会的决定。如果决定不允许封闭阳台，那么业主就不能进行封闭。封闭阳台后，需要定期清洁和维护，以确保...
国家关于阳台的规定
如果国家有其它的规定，就要另当别论了。5、内阳台、复合阳台进深不超过一点五米的，只需计算一半建筑面积。超过一点五的，超过部分计算全部建筑面积。6、不封闭挑阳台进深不超过零点六米时，不计算建筑面积;超过零点六米时，计算一半的建筑面积。7、阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积_阳台的开敞面宽度...
高层住宅阳台封闭规定是什么
高层住宅阳台封闭没有具体的规定，但根据《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆。所以高层住宅阳台至少需要增加护栏。而为了居住安全性，业主最好是对阳台进行封窗，这样对安全和保温抗风都是有优势的。高层住宅阳台封闭方式一般封闭阳台主要由三...
业主须知---关于封闭阳台的法律依据
建设部《住宅建筑设计规范》中,对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。”因此,现行房屋建筑设计规范和建筑面积计算有关规定,对房屋阳台区分全封闭和未封闭两类。全封闭阳台建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台建筑面积按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。阳台建筑面积:a.原设计的封闭式...
商品房阳台可以封闭吗
按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构...
国家有规定阳台不可以封闭吗
一、法律有没有规定阳台要封闭 国家没有这个规定。 如果要求封阳台可能是以下几个原因: (一)当地政府为了沿街立面美观的考虑; (二)如果楼下是步行街,也有可能是为了行人安全的考虑; (三)小区内有住户为了防风和隔噪声等考虑想要封阳台,物业同意,小区大多数业主同意后,可能会要求统一...
城区舒弗回答： 2021年,民法典关于阳台封闭的要求,2021年,关于民法典阳台封闭的要求也是非常严格的,所以说阳台封闭不允许改变原来的这个具体的框架结构,所以说这个阳台封闭也归到民法典里面了
茅静18262448692问： 物权法关于封闭阳台违法吗 ？
城区舒弗回答： 物权法已经废止,民法典规定,物业公司无权阻止业主封闭阳台.根据我国民法典规定,业主对住宅的专有部分,享有共有和共同管理的权利,阳台属于专有部分,业主有权决定是否将其封闭.物业公司作为专有部分的阳台所进行的物业管理,主要责任是监督,而无权阻止业主封闭阳台的.所以我们有权利对我们自己购买的住房进行合法的封阳台.如果物业公司阻止,那就涉嫌侵犯了业主的权利,我们是可以去告物业公司的.法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益.
茅静18262448692问： 物业不让封阳台对吗? - ？
城区舒弗回答： 1、可以说明,你们小区的这家物业公司不是很专业啊,物业管理条例规定,业主不得擅自封闭阳台,也就是说,业主不得自行封闭,应按统一的样式或颜色封闭,并没有明文规定业主不可以封闭阳台,所以物业的做法是欠考虑的. 2、在销售的时候,专业的物业就已经决定好关于阳台的封闭问题,并在《业主临时管理规约》里面和业主约定好的. 3、物业对于封闭阳台,正确并且是人性化的回答应该是:可以封闭阳台,但是应根据小区的整体形象,选择的的塑框要和原有的颜色一致.如果选择无框阳台,则要求符合强度的钢化玻璃.(根据楼层要求不一样) 4、从经济和安全的角度,我建议你选择有框的,如果你条件不错,从舒适和美观的角度你可以选择无框的,但是一定要选择品牌有保证的.
茅静18262448692问： 阳台全封闭国家规定是不是算全面积 - ？
城区舒弗回答： 按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算. 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更.有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受.
茅静18262448692问： 自家阳台自己可以随便封吗? - ？
城区舒弗回答： 编者按:阳台能不能封,到底谁说了算?这个问题许多业主都遇到过.有的业主认为,阳台是自己花钱买的,封不封是自己私人的事情,别人无权干涉.但是目前许多小区的物业管理明确规定,业主不能私封阳台.阳台到底能不能封,怎么封,...
茅静18262448692问： 把阳台封起来必须要拆除吗,物业管理条例中有具体规定 - ？
城区舒弗回答： 没有具体的规定能不能封闭自家阳台.不过一般来说,物业公司会从全小区的美观、消防、安全等角度来考虑,建议业主封或者不封.因此如果不是很有必要,你应该多考虑物业公司的建议.
茅静18262448692问： 国家城市容貌标准对建筑的阳台有哪些规定 - ？
城区舒弗回答： 《中华人民共和国城市容貌标准》对阳台有以下规定: 3.0.4 建(构)筑物不得违章搭建附属设施.封闭阳台、安装防盗窗(门)及空调外机等设施,宜统一规范设置....... 11.0.1 居住区内建筑物防盗门窗、遮阳雨棚等应规范设置,.......临街阳台外无晾晒衣物.《中华人民共和国城市容貌标准》2008年10月15日住建部公告第129号发布,2009年5月1日施行.城市容貌----- 城市外观的综合反映,是与城市环境密切相关的城市建(构)筑物、道路、园林绿化、公共设施、广告标志、照明、公共场所、省市水域、居住区等构成的城市局部或整体景观.
茅静18262448692问： 封阳台有哪些施工规范 - ？
城区舒弗回答： 不管运用塑钢窗仍是铝合金窗,封阳台前都应精确地丈量阳台封闭面的尺度,在施工现场外按尺度加工制造窗户框、扇后,运抵施工现场.在装置前,应查验窗户尺度与封阳台的洞口尺度是不是共同.装置前应先整理阳台洞口的底层,需求将窗...
茅静18262448692问： 封闭自家阳台违法吗 - ？
城区舒弗回答： 这得看小区物业有没有这方面的规定的,若是有规定不可封阳台的话,那就不能随便封的.现在有很多建筑在外观方面是有规定的,这是从建筑美观上考虑,是不能擅自改变建筑外观的.
