旧楼外立面改造
写字楼装修设计中怎样做外立面的设计?
功能需求：考虑写字楼的功能性需求，例如通风、采光等。这些需求将直接影响到您的设计方案。2. 色彩与材质选择：外立面设计中，色彩和材质选择是至关重要的。以下是一些建议：色彩搭配：选择适合写字楼的色彩搭配方案，可以根据公司的品牌形象进行调整。柔和的中性色调通常能够传达专业、稳定的形象；而鲜艳的...
改变外立面违反什么条例
违反第六条，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；改变建筑物外立面是需要到规划部门审批的。不属于违建,但是不经审批改变建筑物外立面也是违法行为。外立面改变一般属于违建。住宅小区的住宅楼，建成以后销售过业主，除了房产自用部位，业主...
老旧小区改造方案有哪些
1. 绿化环境改造：老旧小区一般存在绿化较少、植被老化等问题。改造方案可以包括对小区内部和外部进行绿化，增加花坛、草坪、绿地等，提升小区的景观品质和居住舒适度。2. 房屋外立面改造：老旧小区的房屋外立面一般存在涂料脱落、墙体老化等问题。改造方案可以重新粉刷外墙，或采用装饰材料进行包围，提升小区整...
期房拆外立面是什么意思
期房拆外立面是指开发商在建造房屋时仅完成房屋的主体结构，在售房期限内进行房外立面的改造。这种做法通常出现在开发商需要快速推向市场的情况下，以减少前期投入和加速开发进度。房屋的结构与标准相符，但外立面的修建及装修需要买家自行负责。对于购买期房拆外立面的消费者来说，他们需要了解开发商的实际情...
装修改变房屋外立面是否违法?
因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。...
小区楼下裙楼外立面装潢改造是否需要全体业主同意
不需要全体业主同意，只需要需要超过整栋楼三分之二的住户同意就可以。根据《业主大会和业委会指导规则》的规定：第二十九条，业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的情况，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意;决定本...
楼盘改造是什么意思啊?
楼盘改造可以通过不同的方式来进行，包括外立面改造、室内装修改造、设备更新改造和功能改造等。外立面改造可以包括涂刷、翻新、加装玻璃幕墙等；室内装修改造可以通过重新设计平面布局、改变内部装修材料和风格、增加舒适性设施等；设备更新改造可以升级电梯、空调等基础设施，提高建筑性能；功能改造则是通过重新...
厦门经济特区建筑外立面管理若干规定
建筑外立面改造，是指对建筑外立面进行翻修、翻新、改建等活动，包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑局部外立面改造。建筑外立面维护，是指除建筑外立面改造以外的清洗、粉饰、修缮、修复等活动。第三条 建筑外立面管理应当遵循安全、美观、适用、节约能源、保护环境和保持地方特色的原则。第四条...
外墙立面改造属于什么工种
外墙立面改造归砖瓦工负责的
建筑外立面改造设计怎么收费
按规定应取造价的1.6%~4.5%左右（项目越大，收费比例越小）。在不同地区，按市场竞争情况，会有不少折扣，通常在20%~80%之间。小区应该便宜点10元可以的，单体建筑要贵点，一般和造价正比按照造价的4.5%（国家标准），现在一般收2%。这都要根据各地的行情来确定，不能一概而论。
岳塘区悦复回答： 根据你做私活的情况,我建议你这样报价 纯外立面改造,建议按建筑面积,每平米10元~30元,这个价格是包括施工图的.考虑到农居改造,不太涉及到结构和水电,一般控制在20元以内.如果你方案阶段效果图的费用较低的话向10元靠,如...
滑福18722146948问： 外墙旧楼改造工程,怎么做合适? - ？
岳塘区悦复回答： 现在大都选择干法作业,湿法作业在北方还是南方都比较少人做了,采用轻质石材幕墙保温装饰一体化板,直接用干挂,石材效果又好(也可以做成木纹的等其他颜色),安装方便省时间,节约人工成本,具体你可以网上找找UB轻石幕墙,希望可以帮助到您!
滑福18722146948问： 住宅公寓外立面改造项目需要哪些手续? - ？
岳塘区悦复回答： 主要可能涉及这三个部门,请一一去询问:1、住建局(管规划、主体改动);2、城管局(管城市环境、卫生及市容) ;3、工商局.改造工程量比较大,还需拆除墙体,加建幕墙.1、规划审批;幕墙节能审查;改造施工许可.2、要说清楚改造什么,原建筑什么情况,改造成什么情况.材料,建筑高度,位置(考虑施工难度)都要说清楚.3、一般建筑商都是自己来承担外面的装饰,但也有专门的室外装修公司,最好是问一问.4、住宅单体外立面颜色改变规划设计方案需要重新申报.建筑外墙材料、色彩局部变更,应报规划主管部门重新审核.
滑福18722146948问： 老房子外墙可以怎么改造在施工需要注意哪些 - ？
岳塘区悦复回答： 1、旧墙的基本处理 旧墙的基本处理主要指清除墙面的原有装修和装饰.一般包括墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其它表面装饰物的拆除等.将腻子层完全铲除,重新刷上腻子再进行其他工序. 2、墙面翻新的基本步骤 清理墙面:...
滑福18722146948问： 老小区建筑外墙改造用什么材料比较好,需要轻质墙体 - ？
岳塘区悦复回答： 石膏板不防潮,容易变形,强度达不到. 同时外墙根据国家标准都有节能标准,需要良好的保温性,石膏板是达不到的.目前外墙的做法有如下几种, 1,砌块墙外加保温 2,钢丝网架珍珠岩复合保温外墙板 3,保温砌块 4,保温装饰一体化板结构保温一体化是趋势,钢丝网架珍珠岩复合保温我墙板是很好选择,施工过程不涉及浇筑,省时省力省钱.
滑福18722146948问： 写字楼旧楼改造 外立面(原外立面是瓷砖的)用什么材料、价格、使用年限等等? - ？
岳塘区悦复回答： 如果不想铲掉外墙砖,有一种弹性腻子,可以直接批在外墙砖上,但要先把松动的外墙砖铲掉,再批,然后,可按正常工序进行涂料面的施工.
滑福18722146948问： 建筑物外立面改造办理哪些手续 - ？
岳塘区悦复回答： 开发商要同意,物业要同意,找专门的公司给你改造.
滑福18722146948问： 外墙翻新改造,哪种建筑材料最好? - ？
岳塘区悦复回答： 可选择节能装饰一体板——韩谊板,该产品广泛用于各类办公楼、别墅、体育馆、宾馆等建筑外墙装饰和翻新;该产品目前已在中国文联大厦、中国电影家协会办公楼等众多工程得到成功应用!详情可致电:王经理 135 22260222 韩谊板——用...
