日本房市大崩盘始末
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
他明白了次级抵押贷款债券中风险较大的部分会出现问题，次贷市场将会崩盘。他开始做空房市，但次级抵押贷款债券只能买入，无法做空，于是他找到德意志银行定制信用违约掉期——CDS。第四章：崩溃 2004年6月30日，美联储为了应对通胀连续17次加息，将利率从1%提高到2006年6月29日的5.25%，直接刺破了泡沫。
次贷危机始末:美国房地产是怎么崩盘的?
他瞬间明白,如果这些次贷购房者在利率上升到25%的时候不还房贷了,那么次级抵押贷款债券中风险较大的部分就会出现问题,次贷市场将会崩盘。迈克尔开始下定决心做空房市,但问题是,次级抵押贷款债券只能买入,无法做空,于是他找到德意志银行定制信用违约掉期——CDS。 CDS可以理解为一种保险。2005年5月19日,迈克尔对6支次级...
什么原因可能会导致房市崩盘?
导致房市崩盘的基本因素就是房价收入比过高，也就是说房价涨得太离谱，人们在收入范围内买不起房了，市场上缺少有效需求，这时候市场上大量积压的房子卖不出去。房地产是一个高负债行业，开发商必须依赖快速的销售回款才能保证资金链的衔接，当销售量急剧下降时，开发商的资金链就会断裂。当整个市场的销售...
房价崩盘的后果有多可怕
如果说房市崩盘,则一是其上游产业要垮掉一批; 二是部分靠贷款购房人中有的要被逼疯; 三是部分银行要垮(主要是房贷比例较高的); 四是有相当部分工人要失业; 五是政府税收锐减,运转困难; 六是宏观经济面受影响严重，整个经济不好，国民收入要减少，几年甚至几十年的努力要泡汤； ...
中国房 市的崩盘会导致多米诺骨牌效应吗?
因为中国很不辛，房市成为了国民经济的支柱产业之一。涉及到非常广大的人群的利益。包括大量房地产老板，国家财政，地方税收，甚至企业获得贷款之类也受到牵连。这个面是非常广的。而一旦泡沫破裂，价格将下跌，房地产商立即出逃，房屋供给下降，结果是人民没房可买（现在是有房买不起）。而一旦涉及到大多数...
房价崩盘仅剩138天
房地产市场则是最大的软肋。别看一些城市，房价还在走高，但可能这是最后的疯狂。房市暴利时代已经结束，开发商亏损势在必然。对中国经济而言，这些隐忧处理不好，但是一个不定时炸弹。应对美国的减税和加息，全球可能都要进入加息周期，中国也不得不加息，炸弹一旦爆炸，将引发全面的危机。
今年股市楼市泡沫破灭的原因是什么?
前几年的股市和房市的非理性上涨，正是由于RMB升值吸引国外投资者入市，而国外投资者入市推动了房价和股价上涨，就吸引了国内的投资者和投机者，他们的入市使房价、股价进一步上涨，使财富效应更强，带动了更多的消费和投资。这是个自我加强的循环过程，直到美国金融危机爆发，外国投资不得不卖掉在中国的...
未来中国房市走向如何?
那地产商垮掉（逃跑、自杀），如果继续，亏得最大的是谁呢？？银行-国家的钱啊；其次就是放高利贷钱；真要像日本、美国的楼市危机了！第二个原因，如果楼市彻底崩盘，银行受到影响、露底后，后面的腐败更是多了，那银行只有申请破产保护了、那时跨的可不仅仅是银行，是中国经济~那时崩盘的不是楼市了...
鄂尔多斯的 房子怎么就崩盘了???
第五，实际本地鄂尔多斯人口相对其他城市人口太少。外来人口，对这里的生活环境，气候环境不习惯。创文明城市，都不让大多数饭店开业，人赔钱，消费还高。房租高，而且鄂尔多斯做生意的主要是外地人，人家没钱赚人家都走了，剩下本地人高利贷踏活了。第六，鄂尔多斯主要经济增长点---煤，由于人民币升值停...
楼市何时下来??
实际上房地产的崩盘受害最大的并不是中国的商业银行,而是整个中国经济体系。为什么政府迟迟没有把房价降下来,不是降不下来,如果真想降房价,只需要一道政令,房地产价格会在一夜之间土崩瓦解。可是后果谁能承担,严重通货膨胀谁来负责? 房地产业已经绑架了中国的经济,是无可置疑的,是客观实在的,没有人能改变。 不管...
黄岛区益气回答： 以邻国日本来看,日本在1983 - 1990年间发生了严重的房地产泡沫.泡沫破灭后,对日本的经济造成了难以估量的影响,直接导致日本经济自1991年以来进入衰退状态,...
卢毛18560956438问： 日本的房地产是怎么崩盘 - ？
黄岛区益气回答： 首先肯定有极大泡沫,泡沫破裂之前经过了长达几十年的高速增长,这是内因;然后大量欧美热钱撤离,泡沫难以为继,这是外因.(需要说明的是现在的中国和当时的日本有点相似,除了所谓的城镇化程度,)
卢毛18560956438问： 日本楼市崩盘历史 - 日本房地产崩盘对于经济的影响?有哪些书介绍 ？
黄岛区益气回答： 话说85年广场协议之后!日元汇率(对美元)不断创新高,因为资本的虚增,导致了日本由原来的生产大国变成消费大国,因为民众都有钱了!而大部分的热钱涌入国内的楼市,股市...以至于当年日本的证券化率高达265% 好景不长,91年,泡沫破灭时代来临,股市大跌,市值缩水近68%,东京等一线城市平均房价下跌23%.经济增长自此一蹶不振,再也没出现类似神武景气...时至今日也没迎来第三次经济高速增长期!崩盘后,日元汇率已经较为稳定了,当时投资黄金是一种明智选择,因为,美元疲软就注定了黄金的硬挺. 日本经济崩溃记录[日]吉川元忠 都留重人-日本经济奇迹的终结 日本房地产泡沫经验及借鉴.
卢毛18560956438问： 当时日本的房地产那是一下就是出现崩盘那是什么原因呢? ？
黄岛区益气回答： 这说起来太复杂了.怎么说呢...... 上个世纪70年代日本经济迅速崛起,但是后来宏观调控失调,导致高度的投资热和经济泡沫.其中房地产泡沫好像达到了20%的尖峰........
卢毛18560956438问： 日本楼市是怎么崩盘的 - ？
黄岛区益气回答： 说会崩盘的都是没有房的,期待崩盘以满足刚需;说不会崩盘的手里有房或者打算卖房.房子是用来住的,目前中国的商品房大约是4亿套,中国人口3.5倍于房
卢毛18560956438问： 日本房地产泡沫蹦盘的标志性前奏是什么? - ？
黄岛区益气回答： 日本的房地产泡沫 1985 年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值. 为刺激日本经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融...
卢毛18560956438问： 当年日本房事崩盘房价下跌多少? - ？
黄岛区益气回答： 跌了80%,以至于所有投资者都对日本经济失去了信心!60%的日本人成为负资产.
卢毛18560956438问： 日本房价崩盘前多少价? ？
黄岛区益气回答： 日本房地产崩溃是股票崩溃三年后才崩溃,而亚洲金融危机当中的泰国和香港,都是股票崩溃3个月后,房地产就崩溃了.当时日本股票跌去了80%,日本房地产土地价格跌去了90%.
卢毛18560956438问： 日本当年楼市崩盘真是因为城镇化率吗 - ？
黄岛区益气回答： 不是说,1990年,日本的城镇化已完成.
卢毛18560956438问： 日本当年楼市崩盘真是因为城镇化率吗? ？
黄岛区益气回答： 不是.是政府印钱型成泡沬, 当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长,经济就会由盛入衰而进入了“新常态”,而日元在银行收缩借贷去支持汇价下降时就会反影长期超发后的真实价值,引犮外资退走、泡沬无以维继, 最后必然引发恶性滞胀.
