无锡二手房指导价查询
无锡市办理居住证要哪些手续
申办人携带有效身份证件（户口簿、身份证）、近期一寸免冠照片2张，在居住地公安派出所申报居住登记同时，经查验手续合格的，现场予以办理。一：办理条件 1、年满16周岁，因务工、经商等拟在居住地居住6个月以上的流动人口，应当申领居住证;2、未满16周岁或在居住地求学、培训、就医、探亲、旅游、出差的...
二手房装修应注意哪些事项,怎么签订二手房装修合同
一、二手房装修应注意哪些事项1、寻找合适的装修或个人装修人员。由于二手房多是原来房主已经居住过一段时间，有的二手房已经比较陈旧，在装修时面临的难度也比平常一般的装修大，在这种情况下，建议选择比较专业的装修进行装修。但并不是所有的二手房都比较陈旧，有的二手房只需要简单的翻新就可以入住，...
二手房的水电改造要注意哪些?
尤其是电线管路，一定要进行打压试验，完全合格才进入到下一个程序。3、在电线刷头的时候不可以涮锡，防止发生安全事故。厨房和卫生间电线接头部分，不要忘记做防水处理，清楚安全隐患。如果安装灯具过重的话，必须用螺丝栓和吊勾固定，不要使用木_固定，容易发生灯具坠落现象，危害生命安全。二、二手房...
新房装修水电需要重换吗120平米的房子水电要多少钱
根据品牌和规格不同，价格范围大约为100-500元。请注意，以上价格仅供参考，实际价格会受地区、品牌和具体装修公司的差异而有所不同。此外，在决定是否重换水电之前，我们需要考虑以下几个因素：1. 房屋年限和实际情况：如果您购买的是一套二手房，老旧的水电管线可能存在安全隐患，需要重换。
五帝钱,五帝钱 带身上有什么好处?
1,不良气场的煞气:二手房屋或者二手车,有不良气场,也会影响新的主人。 2,厕所门冲书房:厕所门与书房正对可挂六帝钱或小罗盘。 3,门被墙角冲射﹝俗称飞刃煞﹞主损伤、车祸、血光之灾。﹝宜配合貔貅或八卦镜等﹞。 4,犯路冲:主损人、意外血光、破财官非等﹝宜配合貔貅或八卦镜等﹞。 5,横梁压书桌:把书桌...
塑钢窗户可以翻新吗?
不可以翻新，私自改建属于违法行为。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸...
井陉县锋达回答： 查询二手房的指导价,可以通过以下两种方式:1. 房产交易中心查询:这是最权威的方式,可以直接到房产交易中心进行查询.如果你通过中介购买二手房,可以让中介联系当地店面咨询指导价.2. 地税局查询:可以前往小区所在城区的地税局进行咨询,这同样可以获得二手房的指导价.请注意,这两种方式都是比较正式的途径,如果你想快速地获得二手房的指导价,可能需要通过其他非正式的途径进行查询,但这可能会存在一定的风险,需要谨慎考虑.
本注15144813209问： 二手房过户最低指导价哪里可以查询到 - ？
井陉县锋达回答： 这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格,区别于市场成交价和评估价.即不管买卖双方认可的成交价是多少,房屋过户时,不能低于税务局的过户指导价(一般是单价).要么按税务局的指导价过户,要么更改网签合同的价格. 从交易价格来说:市场价最高,评估价次之,指导价最低 从省税角度来说:指导价最合适,评估价次之,市场价最高
本注15144813209问： 二手房产权过户费用 - ？
井陉县锋达回答： 不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80...
本注15144813209问： 房子卖给别人契税和维修基金算吗 - ？
井陉县锋达回答： 将房屋转卖给别人需要重新契税,维修基金可以办理过户手续. 二手房维修基金过户流程: 1、到总咨询台初审,打印合同(报税用,报指导价),需提供买卖双方身份证、结婚证,以及产权证.2、查档窗口,卖方本人出示身份证和产权证,...
本注15144813209问： 二手房交易 - ？
井陉县锋达回答： 契税,按照面积不同分为1%,1.5%,3%三个档.全款买房可以按照当地最低指导价(比实际成交价要低...
本注15144813209问： 房产交易咨询 - ？
井陉县锋达回答： 现在过户需要交纳包全额营业税5.56%在内的如下费用:根据评估价格、面积后对号1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%)买方;4、所得税1%(要五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6/平方,买方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.56%(五年内)卖方、合同印花税等暂免 ~ 等2年等营业税没了再过户的话存在政策的不确定性,除上述费用外,或许能免营业税5.56%,但可能要缴纳差额的20%个税来代替全额的1%~自己好好算算吧~
本注15144813209问： 二手房的房子价格怎么估算 - ？
井陉县锋达回答： 二手房的房子价格怎么估算 合同价、网签价以及过户指导价 过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不...
本注15144813209问： 无锡买35平米的二手房,价格28万元需要交多少税 - ？
井陉县锋达回答： 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.
本注15144813209问： 买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? - ？
井陉县锋达回答： 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
本注15144813209问： 二手房交易费用? - ？
井陉县锋达回答： 税费参考如下:查档20元公证费成交价*0.3%营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征.2、普通住宅未满5年,全额征收.3、非普通住宅满5年,差额征收.4、非普通住宅未满5年,全征个人所得税:成交价*1%1、普...
