新干二手毛坯房出售
毛坯房和二手房到底哪种更好 6个方面比较看看
二手房和毛坯房各有优势，可以从以下几个方面对比：一、地理位置 毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。二手房：大多数二手房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。...
二手毛坯过户要多久 二手毛坯房过户需要多长时间
1、房屋检查阶段 在购买二手毛坯房后，首先需要进行房屋检查。这个过程是购买过程中非常重要的一步，需要仔细地检查房屋的质量和是否存在改造问题。通常需要在一个月左右的时间内完成房屋检查。如果房屋需要进行重新改造，则需要增加时间。在房屋检查期间，您可以使用专业公司的帮助来确定房屋是否符合您的要求。
如何购买二手毛坯房 二手毛坯房选房技巧
购买二手毛坯房是一个不错的选择，相对于旧房的翻新装修工作来说，二手毛坯房在装修问题上更加自由，能够根据自己的需求进行装修设计；此外二手毛坯房优缺点可以一目了然，更加直观的检查房屋质量。了解了这些优点，大家是不是心动了呢？那么购买二手毛坯房我们应该注意哪些问题呢？下面就来一起了解一下吧！
为什么二手毛坯房便宜
现在人人都需要房子，房子是检测成功的标准，但是为什么会有这么多人放弃新房选择二手毛坯房呢？我们大多数人都知道，粗糙的二手毛坯房既是生房，也是旧房; 因此，价格远低于新房价格毫不奇怪。此外，一旦购买新房，装修的设计和使用需要就一年或两年了; 二手房则不同，装修后就可以使用。总结一下，二手...
二手毛坯房过户多少钱
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售...
为什么不买二手毛胚房
购买房屋并不是一件简单事情，新房和二手房都要面临很多问题。那为什么不买二手毛胚房？带大家一起了解下吧。首先，购买二手毛坯房不好的原因就是付出的成本比较大，需要花费不少的时间精力装修，而且房屋的产权年限相对少很多，为此，建议根据家庭的需求来购买，如果你不急住的话，大可买新房，一手房总...
买卖二手房毛坯房和装修房哪个好
毛坯房是可以按照自己的心意来装修，和新房子一样的，装修房，别人都已经住过了，说不定什么地方还有毛病，还得修理。
二手毛坯房和新房哪个划算
二手毛坯房划算。1、价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。2、装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。而新房则由开发商提前设计好了装修...
为什么尽量不要买二手房毛坯买别人的毛坯房需要注意什么
赶快通过今天的文章来了解一下吧!为什么尽量不要买二手房毛坯1、为什么尽量不要买二手房毛坯?主要是二手房小区的设备不是很齐全，一般出售的二手房都在一些老旧的小区里面，这些小区的治安比较差，还没有专业的物业来打理，购买入住后难免有各种问题。2、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些...
二手毛坯房和新房区别二手毛坯房和新房哪个更划算
随着城市的房价不断的增长，一些人们会考虑购买价格实惠的二手毛坯房，相对来说，二手毛坯房不管是在装修上面，还是价格方面，还是有别于新房的。对房产不了解的朋友们，会不了解二手毛坯房和新房的区别在哪里，接下来我们就来给大家分享二手毛坯房和新房相关内容，快来看看二手毛坯房和新房哪个更划算吧！...
兴城市附桂回答： 没什么限制!! 正常二手房买卖嘛!!注意点的问题, 也没啥哦! 过户前收到全部款项!贷款的话,会去银行面签,也没什么问题!
达元18912876787问： 二手毛坯房买卖原房主的合同怎样处理 - ？
兴城市附桂回答： 二手房完成房产过户的 原房主的合同和房产证都无效了.若只是私下签订合同并未办理房产过户需进行公证原房主合同交由买方 但交易合同中应约束卖方配合办理房产证等条款.
达元18912876787问： 新干二手栋房150万需要多少过户费 - ？
兴城市附桂回答： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
达元18912876787问： 毛坯房住过人但啥都没改装过 还能当新房卖吗 - ？
兴城市附桂回答： 毛坯房住过人但啥都没改装过,不能当新房卖.只能作为二手房出售.出售二手房选择销售方式,这有两种可供选择:1、自行寻找买方销售2、委托房地产经纪公司代理销售.如果选择第一种方式,必须完全熟悉整个交易流程,并能确保交易安全.此种方法,避免了经纪公司的代理成本,销售过程全部在自己的掌握中;第二种方式,省时、省力、安全,只需选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议,所有工作全部由经纪公司办理.
达元18912876787问： 请问一下我有一套二手房住宅房要卖,毛坯房,未满2年,出售的话需要交一些什么费用,谢谢大师兄 - ？
兴城市附桂回答： 要交过户税费,税费约卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百(以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
达元18912876787问： 二手毛坯房的房贷没还完,有什么出售方法 - ？
兴城市附桂回答： 由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易
达元18912876787问： 二手房屋买卖过户流程怎么走 - ？
兴城市附桂回答： 二手房过户流程包括:1、购房资格核验和房屋产权核验.2、网签合同.3、税务部门核定契税.4、房屋发证大厅办理房屋所有权证.二手房买卖过户需提供的资料包括:1、申请书原件(由受理窗口提供).2、申请人身份证明,这包括买卖双方的.3、房屋所有权证原件.4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件.5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件,6、契税完税或减免税凭证原件.7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图,并复印.8、其他有关资料.
达元18912876787问： 二手房买卖注意事项 - ？
兴城市附桂回答： 购买二手房要注意些什么?1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书.2、到房管局查验卖方的房产证.看该房屋是否有房屋共有权人,...
达元18912876787问： 私下二手毛坯房买卖合同有效吗卖方接近70岁了 - ？
兴城市附桂回答： 没有房权证的房屋法律规定不准上市,单靠签订买卖合同、公证等都不能保证(因违反法律规定不受保护).若真想买该房,换个方式吧!可签订一份委托合同,委托卖房方全权办理,然后找一信誉好的担保人担保! 1、做个委托公证,受托人找你信得过的人,以后要过户就算找不见原因房主都没有关系,有受托人就行了2、做个声明公证,声明房主已经把房卖给了你,银行按揭余款是由你付的,如果房主反悔要赔偿多少钱.可能有的公证处不做这样的公证,那在买卖合同上写明也行3、在此房能办下来房产证时尽量一次性把钱还掉,然后过户,哪怕是借钱都行,过完户后做抵押贷钱出来再还给别人 风险主要有两个:房主补办手续再这样卖给别人再跑掉 房主因为做生意或其它因破产房产会补查封
达元18912876787问： 二手房屋买卖有哪些费用?卖方要出哪些费用?办理过户要什么手续?？
兴城市附桂回答： 以实收来算: 契税:(请问你是几层高的?因为如果总面积大于144平方或等于,而建基面积又为大于60平方者,契税房产总价*3%,相反则为总价*1.5%) 印花税:总价*0.05%*2人(买卖双方) 交易管理费:3元*总面积(买卖双主) 营业税...
