拆迁+房票不能买二手房
房票补偿再出江湖!15个城市陆续启动,能否拯救楼市
相较而言，这一安置结算价格低于凤凰镇当地的房价。链家网数据显示，二手房挂牌价格则在9000元\/平方米以上;而目前当地三个在售新房参考均价都在一万元以上，两个可供安置选择的项目亦在其中。上述一可选项目销售告诉记者，房票换房的客户有专门负责的销售对接，价格与正常销售的房源价格有所不同。不过，另...
江苏泰州:将采取试行房屋征收补偿“房票”安置方式,这对市场有何影响...
这个方式会刺激当地的房地产需求。你可以尝试这样理解：因为很多没有房子的人本身就买不起房子，不管一个地方推行多少鼓励买房的措施，当大家的储蓄和消费能力被进一步投资以后，这个地方的房地产行情是会变得越来越差。在这种情况之下，因为拆迁户本身就属于房地产行业的既得利益者，很多拆迁户手里也会有...
回迁房给了一部分房票,剩余的回迁平方有没有拆迁协议
2、、回迁面积大于开发商给的回迁房面积时，和开发商协商，再以建房价购买一套回迁房，补交不足的回迁面积的价款，这是一个比较性价比高的选择。3、不过回迁房在很长一段时间内不会取得不动产证，所以不得上市交易，在财力允许条件下可以补价多得房，财力不允许，大的面积可以补偿钱款用于生活。
我想买个房票,这个房子是回迁房还没盖。我在回迁户手里买他手里的小票...
如果现在就能把他的房子改在你的名下，那是最好，如果改不了，你们之间就在签一个协议，保障你个人的权益，协议里要注明，房本下来改名的费用问题，如税费谁来承担，你们之间的一个购买关系，还有原房主的义务是什么，还有买这种房子，应该是不能贷款的，如果房本没有改名，你的付款方式是什么 ...
购买南京拆迁安置房房票的问题
5年是从拿到房子之后算。（因为安置房5年内不可转卖，满5年了才能拿房产证，有了房产证就能买卖了）。也就是说，从法理上讲，拿到房子5年后，你们才能进行交易，房产证才能变成你名字，在此之前的七八年里，从法律上讲房子还不算你的。房产证是你名字了，你才能把户口迁进来。
回迁户卖房子,所有费用已经交完,是房票没有证。改怎么办理手续?_百度...
你是说，房子还没有拿到吗？如果这样的话，也会有人买的。在办理手续时，看对方是什么态度，还有看你能否把房主给为买房人的？
为什么很多父母都想把自己的*迁到子女身处城市?
1、城市的“人口争夺战”带给楼市的影响是，相当于绕开限购，向增量人群（迁移大的） 合法发放了房票。但这些房票要获得兑现，受到贷款政策的限制，尤其是贷款年限的限制。比如有的城市规定，只有父母退休后，才能跟着孩子随迁。这样，随 迁父母的年龄至少在55 （母）到60岁（父），能贷款的年限非常短...
房票政策是什么意思
被征收人使用房票购买商品住房的，可凭商品房买卖合同，在新购房屋所洞晌行在学区办理子女入学手续。在新购房屋交付前，被征收人子女保留原被征收拆迁住宅片区所在学区的入学资格。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和...
鞍山回迁房房票能低押贷款吗?
鞍山回迁房房票有可能能低押贷款，但是具体的应该是根据当地的银行的贷款的政策来进行不同的判断的，从开发商买回迁房能贷款，回迁房买卖是合法有效，是受法律保护的，所以按照这个原则来讲，回迁房是可以贷款的。回迁房贷款要按以下步骤进行。1、贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并...
关于动迁及房屋户主的问题
1、有一个户口本就应该会有一个户主，您所说的房票簿的户主，根据我的理解应该是该公房的承租人。2、在公房动迁时，动迁公司一般会与该房屋的承租人协商补偿事宜，并直接与承租人签署《拆迁补偿安置协议》，通常情况下公房的承租人与其他同住人在拆迁时的补偿应该是一样的，不会因为是承租人而会比...
红安县复方回答： 购买拆迁安置房算二手房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:非首次2%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
兆昆蕊15037251453问： 拆迁房抵房票可议购买二手房吗 - ？
红安县复方回答： 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性. 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录.包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性...
兆昆蕊15037251453问： 拆迁房未分配已拿到房票,能买房吗? - ？
红安县复方回答： 当然会影响,本身以是困难户,还另有房子,那样等着收回房票吧.另一种办法,你可以买,但不要让有关部门知道就可以,现在不是很多开着奔驰、宝马住经济适用房的嘛.
兆昆蕊15037251453问： 拆迁安置房房票可以买卖吗有什么规定 - ？
红安县复方回答： 1、按照政策规定,拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的,因此一旦卖方到时反悔,有不能办理过户的风险,你到时会竹篮打水一场空,建议谨慎处理; 2、如你决心要买,也需要在签订协议时保障好自己的权利,特别是在违约责任方面. 法条参考:《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.
兆昆蕊15037251453问： 拆迁房能买卖吗?有房产证但是不能过户? - ？
红安县复方回答： 拆迁房能买卖可以看拆迁安置房屋的性质.拆迁安置的房屋有很多种:1、有完全产权的房屋;2、按经济适用房管理的商品房;3、政策性住房,4集体土地宅基地安置(即新农村).除了最后一种外,其他的买卖都没问题,只是第二、三种的交...
兆昆蕊15037251453问： 拆迁户用房票买市区的二手房,需要交契税吗 - ？
红安县复方回答： 要交税!无论是拆迁户还是其他任何单位或个人,购买二手房都要依法纳税!依据相关规定,买方需要依法缴纳契税及其他费用,具体明细及标准如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
兆昆蕊15037251453问： 房屋拆迁给的房票可以通过住房贷款购买吗? - ？
红安县复方回答： 不可以,法院针对购房贷款的,一般是在建商品房及二手房交易手续,动迁票不可以办理房贷.
兆昆蕊15037251453问： 房票子的房子可以买吗 - ？
红安县复方回答： 你所说的房票是产权证吗?一般情况下买二手房需要出售方能提供产权证,买卖双方去房产管理部门去办理过户手续.没有产权证的房子有的也可以通过更名进行买卖,但是从政策的原则上来说是不允许的.
兆昆蕊15037251453问： 本人在扬州,想买拆迁安置房,但是只有房票 - ？
红安县复方回答： 你要是有很多疑问呢就不要买这个房子了.买房票是有的,中介更名后呢就相当于拆迁办拆的你家房子,以后拿证呢名字也是你的.但是期房有一定的风险,以后拿房了,选的房子不如意啊,还要再另外贴补差价啊,车库要另行购买啊什么的问题也是很多的.拿房的时间也会给你拖啊拖.主要的,不是现房什么事情都可能发生,在开放商那边买期房也会有问题的何况拆迁安置房??
