拆迁分房为什么不兑现

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巩刷17697409976问： 集体土地房屋拆迁,签完拆迁补偿安置合同,政府不给兑现. - ？
拉萨市三七回答： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外. 法律规定集体土地不得出租用于非农建设,你是宅基地也就没有租用一说,找当地或者上级国土资源局反映

巩刷17697409976问： 济南棚户区回迁 原先拆迁承诺为何不兑现?成为糊弄老百姓的一句空话! - ？
拉萨市三七回答： 因为:济南日报20080225期 >> 新闻内容中提到《不让棚改居民平添烦恼》,天桥区推出三个新办法 解除棚户区搬迁户买房住房用房后顾之忧.缓交差价,则是解决棚改回迁居民买不起房的另一个好办法.针对棚改居民中的特别困难户,天桥区决定采取缓交安置房差价、先行入住的办法解决,这在我市旧城改造中还是首创. 以上的济南日报刊出的相关棚户区回迁惠民政策,不知是否随口一说,不再兑现了呢?

巩刷17697409976问： 政府拆迁,答应的补偿不按拆迁补偿协议赔付,政府违约,怎么办 - ？
拉萨市三七回答： 1、首先你的房子是被谁拆迁拆了?是谁拆就找谁联系 .2、如果拆迁时政府认为你的房屋是违法建筑且拆迁协议中没说要安置房屋给你,而是通过折现来补偿给你的话,也会没分房给你 .3、如果拆迁协议中说安置土地给你,也会没分房给你. 4、如果拆迁协议中说分房给你的,则建议先与政府做好沟通,了解原因,并通过合法途径维护自己的合法权益.

巩刷17697409976问： 拆迁时说有几十平方的平价房,为什么拆迁后分房就没有了 - ？
拉萨市三七回答： 您说的是拆迁时有几十平方米的平价房或者叫环境法,也可以将成本价购房的指标,这个问题是为了拆迁,如果没有钱在拆迁安置协议当中,那么大的这个许诺或者承诺就没有实际的意义.拆迁你所有的权力来源就是你所签订的拆迁补偿协议中约定多少就是多少啊,多一些政府也不会给你.希望我能够帮到你,望采纳,谢谢.

巩刷17697409976问： 政府分房动迁有房照是给房还是给钱 - ？
拉萨市三七回答： 一般动迁补偿分两种,一种是给拆迁款,一种是回迁房,自主选择.回迁房是按照当地政府出台的拆迁政策进行分配,一般如果选择大户型,需要在结合应给面积的基础上按照一定价格支付超出的那部分房款.

巩刷17697409976问： 房屋拆迁几年了还没给予分房处理怎么办 - ？
拉萨市三七回答： 应该会一直发放过渡费.那就无需急着分配安置房.希望我的解答能帮到你

巩刷17697409976问： 请问我家拆迁好几年了,一直没算账分房 ,就是现在快算账了、我领结婚证,我老婆有平方吗? - ？
拉萨市三七回答： 那要看你房屋是你的婚前财产,还是夫妻共同财产,如果是婚前财产遇到拆迁,那么应该是个人财产,你老婆没有事,如果是按照婚后的房屋进行拆迁,拆迁利益是二人的,夫妻共同财产自然延伸,是能够获得拆迁利益的.认真回答,希望能够帮到你,望采纳,谢谢!

巩刷17697409976问： 拆迁的货币分房一般几个月内到帐啊? - ？
拉萨市三七回答： 拆迁分房应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价.因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民应当提供改建地段或者就近地段的房屋.

巩刷17697409976问： 房子拆了一年了,拆迁款到现在没给,应该怎么 - ？
拉萨市三七回答： 可以起诉产权人或承租人要求依法分割

巩刷17697409976问： 拆迁分房子时,可以不拿房拿钱吗 - ？
拉萨市三七回答： 在城市改造、开发建设过程中,往往会采取拆旧建新的方式获取建设土地.对于原有建筑物的补偿方式有两种方式:置换房屋和货币补偿.根据你说的情况,是在选择了房屋置换后,改变了初衷,咨询现在主张货币补偿的可能性! 从实际经验操作来看,这种可能的概率是有的,但是房地产开发企业多会以之前的约定拒绝你的要求.所以,你可以采取协商的方式或者转手出让的方法达到获取现金.

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