拆迁出租房屋如何补偿
在租房的时候遇到拆迁有没有补偿?
有补偿，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对已经出租的房屋进行征收拆迁的，租客是可以获得一定临时安置补偿费用、装修装饰等补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿，...
租客能否获得房屋拆迁补偿?
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋...
租赁的商铺要拆迁,承租人应该获得哪些补偿?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。相关法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》1、第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向...
租赁房屋拆迁补偿纠纷如何处理?
2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到;3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。综上述，租客若与...
房屋租赁合同如遇拆迁怎么办
二、拆迁租赁房屋如何赔偿 (一)、租赁房屋的拆迁，补偿的办法区分不同情况而定。每个地方的租赁的时候遇到的拆迁情况是不一样的，所以解决的办法也是不一样。(二)、出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题，不能达成协议的，被拆迁人实行房屋产权调换;达成协议由被拆迁人安置承租人的，拆迁人对...
租赁房动迁款归谁所有
承租人的房屋拆迁补偿如何办理如下：1、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，承租人可以获得拆迁补偿安置费。2、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。3、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不...
拆迁已经出租的房屋,应怎样解决补偿安置问题?
拆迁已经出租的房屋，除了应解决被拆迁人的补偿问题以外，还应解决承租人的安置问题。为此，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人之间应订立拆迁补偿安置协议，对补偿安置事宜作出约定。
拆迁房屋补偿如何安置
享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。二、公租房拆迁时如何计算补偿金 (1)所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴x被拆除房...
国家对于公租房拆迁有哪些补偿政策呢?
4、因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。”二、公租房拆迁补偿方式有哪些：1、金钱补偿方式金钱补偿方式是常见...
房屋拆迁,对租房户如何补偿
当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；4.合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算。
常德市法莫回答： 1.《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对...
漳妻13537928522问： 租房拆迁如何补偿?? - ？
常德市法莫回答： 1、租房合同未到期遇拆迁,租户可以索取合理的赔偿.2、根据《城市房屋拆迁管理办法》,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,拆迁人应对被拆迁人给予补偿.可以主张房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费等.
漳妻13537928522问： 政府征地怎么补偿租赁人 - ？
常德市法莫回答： 拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议. 在租赁协议没有到期之前,房主签订了征收协议,并且交房屋钥匙,那么租户可以与房主协商,得到如下补偿: 1、装修、附属物补偿,房屋室内装修、房屋附属物等是由租户进行装修的,那么房屋装修补偿可以跟房主协商,将由租户建设的评估对象补偿价值,补偿给租户. 2、搬迁补偿,在房主签征收协议之前租户尚未搬离房屋,那么租户可以与房主协商,搬运费补偿给租户. 3、经营性房屋,租户可以与房主协商,对经营性房屋营业损失补偿部分归租户所有,按照租赁协议,确定剩余租赁期,对剩余租赁期的营业损失索要求补偿.
漳妻13537928522问： 房屋拆迁,承租人能够获得哪些补偿 - ？
常德市法莫回答： 房屋的承租人能够获得的拆迁补偿:1、解除租赁协议 房屋拆迁时,如果承租人与房屋产权人达成协议,解除租赁合同的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿,不再给与承租人补偿.2、未解除租赁协议2.1产权...
漳妻13537928522问： 出租房屋拆迁 补偿 - ？
常德市法莫回答： 你是被拆迁人,你的补偿主要就是房产的补偿,装修的补偿,迁移费用补偿.如果是农村的,还有人头费得补偿.按照拆迁相关法律的规定,你不会因为出租给别人了,你可以多获得补偿.承租户可以获得补偿,例如他有装修的投入.没有签订书面合同超过6个月,视为已经签订不定期租赁合同.但是承租户举证很难.
漳妻13537928522问： 房屋拆迁时租用私房的房客可得到什么补偿 - ？
常德市法莫回答： (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持. (2)被拆除房屋为老出租私房 (包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额= (市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积
漳妻13537928522问： 租房遇到拆迁,怎么补偿 - ？
常德市法莫回答： 这个问题,如果从国家法规来说的话,租赁协议遇拆迁自动作废.对你是很不利的.关于补偿,顶多把押金和房租退给你,再给你补偿几百块钱搬家费.但是你可以和他谈(没必要,顶多多给你2-300),可是不要太过分和太顽固.因为,如果房东跟拆迁办把合同一签,这房子就是拆迁办开发商的了,他不要你租,给你几天让你搬出去,如果你还是不搬的话,他们对你来狠的,你是想不到的.而且吃了亏也不会有人或者哪个部门会帮你.不要贪心. 原成都市房屋拆迁管理处罗浩
漳妻13537928522问： 拆迁已经出租的房屋,应怎样解决补偿安置问题? - ？
常德市法莫回答： 拆迁已经出租的房屋,除了应解决被拆迁人的补偿问题以外,还应解决承租人的 安置问题.为此,拆迁人、被拆迁人及房屋承租人之间应订立拆迁补偿安置协议,对补偿安置事宜作出约定.拆迁人应支付给房屋承租人搬迁补助费、提供周转房或支付临时安置补助费.被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置 的,拆迁人对被拆迁人给予补偿.被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实 行房屋产权调换.产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋 承租人重新订立房屋租赁合同.参考法条:城市房屋拆迁管理条例第27、31 条
漳妻13537928522问： 拆迁中租房户应该得到哪些补偿 - ？
常德市法莫回答： 拆迁中的租房户可以得到搬家费的补偿.因租房户接入的互联网端口,投资的装饰装修费用按照与房主签订的房屋租赁合同的约定进行处理,约定不明的合同双方协商处理或者协商不成的可以向人民法院依法提起民事诉讼.
漳妻13537928522问： 拆迁时长期居住人如何赔偿 ？
常德市法莫回答： 一、拆迁时长期居住人如何赔偿有房子也在这里长期居住生活,虽然没户口也应该给拆迁待遇的.户口影响多大不好说看政府政策性规定.《城市房屋拆迁管理条例》第二...
