房屋转让有哪些费用
我要过户一个70平的房子过我的名都有什么税?过五年了
②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。[2]2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买...
租房,转让费是什么意思??另外租房时还需要注意哪些问题呢??
转让费金额可能不会通知业主，但新租赁合同必须由业主、原运营商和下一个运营商签署。租房时要注意点事项有：1、一定要签书面租房合同，口头协议没有证据。2、仔细检查房中的所有物品好坏，避免以后发生纠纷。3、约定具体的违约事项和违约责任，避免扯皮。4、最好约定转租的事项。
租房,转让费是什么意思?另外租房时还需要注意哪些问题呢?
另外租房时还需要注意哪些问题呢? 转让费是指:在租赁期内,如果下家经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费,杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营...
是否所有旧屋出售和转让都要补地价?
不是。只有划拨土地进行交易，才需要补交土地使用费。商品房是不需要再缴纳土地出让金。出让或都转让国有建设用地使用权的价格，是国家一次性出让若干年的国有建设用地使用权或者土地使用权转让国有建设用地使用权所获得的收入，其本质是一次性收取的若干年的地租。没有专用的课税价格抵押价格是土地作为信用...
房东包税是什么意思
二手房房主包税的意思是：二手房的交易税费全部由房主承担。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价...
新购买的商品房子转卖需要什么手续
新购买的商品房想要转卖需要提供身份证、产权证、户口本、婚姻证明、银行卡。转买房子可以自己寻找买主，也可以委托中介转买房子，但是相应的也会产生一些中介费用，确认买家后，双方签订合同，收款就可以了。 转让新购买的商品房有两种情况：第一种是还没有办理房产证，可以找开发商沟通，将原订合同上...
二手房转让土地增值税怎么算?计算方法有哪些
现在的人们都比较喜欢购买二手房，这些二手房是不用在重新装修的，就会减轻一些装修的费用，当然我们在购买二手房屋的时候，是需要缴纳一些土地增值税的，大家一定要知道二手房转让土地增值税怎么算和计算方法有哪些，在日后的生活中才不会被骗钱哦!二手房土地增值税怎么算1、土地增值税的纳税人向房地产...
转租和转让的区别
转让原承租人与出租人之间的租赁关系消失。3、产权不同：转租的一般是使用权，转让的是所有权、使用权及其他附属权利。4、价格不同：转让包含转让费，价格更高。转租只包含租金。5、流程不同：转让的流程手续比较复杂。转租的手续流程，只需与房产持有者直接签订合同即可。一、哪些情况下可以进行房屋转租...
集体土地房屋过户的条件有哪些,房产过户给子女的方式
集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件：1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。3...
房产转让可以选择赠与吗?
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税；3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者...
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 1、继承.继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税.继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名.2、赠与.如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费.3、买卖.以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费.
章士18958148196问： 二手房过户需要什么费用 ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 房屋登记费为住宅80元宗,非住宅550元宗.工本费:共有人房屋权利证书工本费10元本.房地产转让手续费:新建商品住房每平方米2元,存量住房每平方米4元.非住宅按成交价的0.5收取,最高收费不超过1.5万元.新建商品住房转让手续费由转让方缴纳,存量住房和非住房转让手续费由转让和受让双方各承担50.
章士18958148196问： 买卖房屋有些什么费用 - ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房); 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(现在出售价格—上次购买价格)*税率5.55%.
章士18958148196问： 房产交易都有哪些费用? - ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方...
章士18958148196问： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.
章士18958148196问： 房屋买卖有哪些税费 - ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 1、一手房屋交易: 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%. 维修基金:按建筑面积乘一定金额收取. 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规...
章士18958148196问： 房屋买卖过户费用 - ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 房屋买卖过户费用: 买卖过户所涉及的税费有: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担; 2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商...
章士18958148196问： 转让房产需要缴纳哪些费用? ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 一、契税(受让人缴纳)新建商品住房买卖:按房价的3%(个人购买普通住房为1.... 房屋交换差价支付方按差额的3% 赠与:按房地产评估价格的3% 预购商品房及其转让...
章士18958148196问： 房产转让过户需要交哪些费用 - ？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳4000多的税费 超级经纪人网 为你解答
章士18958148196问： 房产转让费用？
元江哈尼族彝族傣族自治县欧苏回答： 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:房产证不足5年的,按交易差价的20%(或者总价1%)征收;满5年后且为唯一住宅免交. 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交. 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:个人销售或购买暂免征收 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
