房屋购买合同是否有效
买卖不破租赁虚假租赁买卖合同是否有效
如果在买卖不破租赁交易中发现租赁是虚假的话那买卖合同当然是无效的，合同法明确规定，签合同的整个过程中只要存在着恶意串通或欺诈等这些因素的话，合同都是不能成立的。如果是虚假租赁，那就说买方受到了欺骗，是可以追究卖方的法律责任的。一、买卖不破租赁虚假租赁买卖合同是否有效?买卖不破租赁虚假...
购房合同里的顶楼屋面使用有效吗?
顶楼屋面数共用部分。房产公司单独拿出来给顶楼住户偿使用是为了促销。因为顶楼不好卖所以加上这个条件这是不合法的！公共建筑共同体当中任何部分都应业主共有，因此这个合同规定是无效的，可通过法律途经撒消合同！
房屋买卖合同
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。 第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。 第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取...
租房合同在房屋被出售后是否仍然有效
在住房租赁期间，原屋主出售其房产并不足以影响到相应租赁合同的法律有效性。根据相关法律法规，租赁财产在承租方按照合同约定方式合法占有并使用的期限内，即使所有权发生变更亦不妨碍此类租约的固有法律地位。然而，如出租方计划出售该租赁房产的情况下，须提前在出售后合理时间范围内向承租人发出正式通知。...
房屋买卖合同
一、房屋买卖合同的概念 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 二、房屋买卖合同的形式 房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:“...
贷款买的房子 现在在中介签了买卖合同 有效吗
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须...
全屋定制签了两份合同有效么
全屋定制签了两份合同有效的。为了避免纠纷需要签订合同，可以跟商家协商，双方签订一份补充协议约束工期和交付，遇到延期交付或者质量问题，还可以通过法律途径进行维权。
全屋定制合同变成卖材料合同有效吗
有效。买卖行为是属于民事自治行为，法律没有强制性规定的，材料买卖在不签订情况下也是有效的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，是受法律保护的。
买房子签合同时需要注意什么
购房者在签合同时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。另外，合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管 理范围和收费标准。在签署合同后，可能会存在房屋面积、产权办理、付款方式、付款期限、免责条款等细节问题的变更或细化，这时...
签房屋买卖合同知道这30个要点无后顾之忧
20、出卖人未取得商品房预售许可证明,这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”可见,要签订...
罗江县盐酸回答： 房屋买卖双方依法签订的合同具有法律效力. 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力. (2)意思表示真实. (3)不违反法律和社会公共利益. 我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同,自成立时生效. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
督虽19337221824问： 双方签订房屋买卖合同是否有效 - ？
罗江县盐酸回答： 双方依法签订房屋买卖合同有效,受法律保护. 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力. (2)意思表示真实. (3)不违反法律和社会公共利益. 我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
督虽19337221824问： 房屋买卖协议是否具有法定效力 ？
罗江县盐酸回答： 视具体情况而定.如果具备以下要件就是有法律效力的:(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益.买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗.
督虽19337221824问： 房屋买卖协议是否具有法律效应 - ？
罗江县盐酸回答： 依照法律规定,双方自愿订立的房屋买卖协议是具有法律效力的.房屋买卖议的有效性,是合同条款能否执行的前提.如果合同被法院或者仲裁机关确认无效,无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面,除了个别约定争议管辖机构或者审计单...
督虽19337221824问： 房屋买卖合同效力如何 - ？
罗江县盐酸回答： 房屋买卖合同属民事买卖合同范畴,性质是属于民事范畴的法律行为,认定效力的目的在于解决合同是否受法律保护的问题,其社会效益是维护交易的安全和信誉.房屋买卖合同的形式按照法律规定必须采取书面形式.法律一般不认可口头的房屋买卖协议,如果签订合同的买卖双方具有相应的民事行为能力,意思表示真实,且不违反法律和行政法规的强制性规定.那合同一般就是合法、有效的.双方都应按照合同约定履行自己的权利和义务,如果一方不按照合同办理,是需要承担相应的法律责任的.
督虽19337221824问： 房屋买卖合同是否有法律效力 - ？
罗江县盐酸回答： 依法签订的房屋买卖合同是具有法律效力受法律保护的. 我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
督虽19337221824问： 房产买卖协议有法律效力吗? - ？
罗江县盐酸回答： 一、依你所述情形,双方可以签订房屋买卖协议; 只要双方自愿达成合意的,依法受法律保护. 二、双方可以约定违约金的具体数额; 三、协议是否需要公证,双方协商便可,法律没有强制性要求. 注意哦,公证收费标准不低,要不少钱...
督虽19337221824问： 我的房屋买卖合同是否有法律效力 - ？
罗江县盐酸回答： 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同.买受人接受此项财产并支付约定价款的合同.买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同.那么买卖合同有法律效力吗?合同是否有效与合同的类型并没有关系...
督虽19337221824问： 房屋买卖合同协议书有法律效力吗 - ？
罗江县盐酸回答： 满足以下条件是有法律效力的: 1.签订购房合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2.购房合同内容为双方真实意图的表达; 3.购房合同不违反法律和社会公共利益.
督虽19337221824问： 买卖房屋协议书在法律上生效吗 - ？
罗江县盐酸回答： 只要符合法律规定就生效根据我国法律规定,协议只要是双方当事人的真实意思表示、又不违法法律的强行规定,从签字之日或双方约定的条件成就时生效.
